Jump to content
Logo of EKZ | Makelaars Uithoorn

Brusselflat 23

1422VA Uithoorn • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.157

Photo Gallery

Brusselflat 23 Uithoorn
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

GUNSTIG GELEGEN, LICHT 3-KAMERAPPARTEMENT (VOORHEEN 4 KAMERS, TOTAAL CIRCA 95 m2) MET WOONKEUKEN EN WONINGBREED BALKON OP HET OOSTEN In de groene en ruim opgezette wijk Zijdelwaard ligt dit lichte en ruime appartement op de tweede woonlaag van de Brusselflat. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open woonkeuken met inbouwapparatuur, twee ruime slaapkamers, een balkon op het oosten en een eigen berging op de begane grond. Het complex is voorzien van een afgesloten entree, twee liften en heeft een actieve Vereniging van Eigenaars. Dankzij de centrale ligging, op loopafstand van winkelcentrum Zijdelwaard en een bushalte, woont u hier comfortabel met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond: Afgesloten centrale entree met intercom, brievenbussen en toegang tot de twee liften, het trappenhuis en de bergingen. Tweede woonlaag: Entree/hal met kast voor de blokverwarmingsunit en de meterkast (voorzien van aardlekschakelaar en drie-fase-aansluiting). De grote, lichte woonkamer heeft een deur naar het balkon op het oosten, waar u in de ochtendzon kunt genieten van het uitzicht. De open woonkeuken, uitgevoerd in kersen/zwart, is o.a. voorzien van een vaatwasmachine, 4-pits inductiekookplaat met zwarte afzuigschouw, vriezer met 3-laden, koelkast (2025), combimagnetron en een zwart kunststof aanrechtblad. De hoofdslaapkamer (12 m2) aan de achterzijde biedt ook toegang tot het appartement-brede balkon. Aan de galerijzijde ligt de andere grote slaapkamer van circa 10,5 m2. De badkamer beschikt over een douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel met spiegelkast en is uitgevoerd in antraciet/wit. In de badkamer zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Het toilet is separaat en voorzien van een verhoogd wandcloset, fonteintje en wandtegels tot het plafond. BERGING Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen (fietsen)berging voorzien van elektra (elektrakosten circa € 20,- per jaar, via de V.v.E.). LOCATIE Het appartement ligt in de rustige woonwijk Zijdelwaard, op loopafstand van het gelijknamige winkelcentrum. Een bushalte met directe verbinding naar Amstelveen en Amsterdam bevindt zich op loopafstand. In juli 2024 is de sneltram vanuit Uithoorn naar Station-Zuid in Amsterdam in gebruik genomen waardoor de bereikbaarheid van Uithoorn nog verder is verbeterd. Ook scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen vindt u in de directe omgeving. Via de N201 zijn steden als Amsterdam, Utrecht, Hoofddorp en Schiphol goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • Licht 3 (voorheen 4)-kamerappartement op de tweede woonlaag; • Ook zeer geschikt voor senioren en/of minder valide mensen; • Woning-breed balkon op het oosten; • Thans 2 slaapkamers omdat de 3e slaapkamer is samengevoegd met de woonkamer/ keuken om die oppervlakte te vergroten; • Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel HR++-glas; • Beide deuren naar het balkon zijn voorzien van hordeuren; • Het appartement is grotendeels voorzien van een neutrale laminaatvloerafwerking; • Eigen berging op de begane grond voorzien van elektra; • Servicekosten € 339,77 per maand, inclusief voorschot verwarming en water; • Actieve Vereniging van Eigenaars; • Centrale ligging nabij winkelcentrum Zijdelwaard, openbaar vervoer en uitvalswegen. OPLEVERING In overleg. Dit appartement heeft een eigen website! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto’s in full-screen en kunt u alvast een digitale bezichtiging doen. Download de brochure en klik op de link!

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
302 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1422

Google Maps

View Uithoorn on the map

Spatial overview of the work area in Uithoorn

Residential and neighborhood statistics in Uithoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uithoorn. In 2025 were there 27.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.295.

Residents

27.005

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.391

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

893

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uithoorn
Year Residents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uithoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Education level

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origin of residents (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uithoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricity: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Electricity: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Electricity: 3.555

Business activity in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uithoorn
Period Crimes
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uithoorn.

Frequently asked questions about living in Uithoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer houses in Uithoorn

View more homes in this location.