Direkt zum Inhalt
Logo von Koop Lenstra Makelaars o.z.

Madelief 83

1422NR Uithoorn • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Uithoorn

Fotoalbum

Madelief 83 Uithoorn

Offenes Haus

Dinsdag 15-09 van 16:00 tot 18:00

Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Dinsdag 15-09 van 16:00 tot 18:00

**See English below** OPEN HUIS Maandag 15 September van 16.00 tot 18.00 uur Woensdag 17 September van 16.00 tot 18.00 uur Op deze tijdstippen kunt u zonder afspraak bezichtigen! De makelaar is aanwezig. Modern en ruim 4 kamer appartement (ca. 101) m² met veel buitenruimte (deels Zuid) en prachtige zichtlijnen. Fonkelnieuwe badkamer en separaat toilet. Nieuwe PVC vloer. Centrale ligging in groene parkachtige omgeving nabij voorzieningen. Uithoornlijn op korte afstand. Energielabel B. Dit type met 3 slaapkamers komt zelden in de verkoop! Deze woontoren staat mooi in het groen met een park en grote waterpartij. Het openbaar parkeren is naast het gebouw, er is veel parkeerruimte. De centrale entree heeft een bellenbord en de Videofoon-installatie wordt op korte termijn vervangen door de VVE. In de onderbouw van het complex bevinden zich ook de individuele bergingen. De ruime (afgesloten) hal met lift en trappenhuis ontsluit de verdiepingen. Het appartement is gelegen op de 8ste (hoogste) verdieping. Indeling: Via de voordeur kom je in de hal/gang. In de gang is een modern apart toilet. Tevens is hier de fonkelnieuwe nog niet gebruikte badkamer. Een moderne en geheel betegelde ruimte met een inloopdouche (regendouche en zitje aanwezig) en een wastafelmeubel. In de hal is verder de inpandige bergruimte met de aansluiting voor de wasapparatuur. De woonkamer is ruim en heeft aan 2 zijden ramen, waardoor er een prachtig weids uitzicht is. De half open keuken heeft een standaard keukenblok. De keuken grenst aan (via schuifpui) 1 van de 2 balkons. Dit balkon ligt pal zuid, een heerlijk plekje!. Er zijn maar liefst 3 goede slaapkamers. 1 van de slaapkamers heeft een balkon (West). Het appartement heeft een nieuwe PVC vloer met extra geluidsdemping. De woontoren heeft op de verdieping van het appartement een gezamenlijk groot dakterras dat vrij toegankelijk is voor de bewoners. Bijzonderheden: * gelegen op 8e verdieping, prachtig uitzicht; * nieuwe liftinstallatie; * mede gebruik van groot VVE dakterras op zelfde verdieping; * Energielabel B; * gezonde en actief (extern) beheerde VVE, maandelijkse servicekosten ca. € 360,- inclusief voorschot stookkosten en water; * verkoop door erfgenamen, Niet zelfbewoond-, ouderdomsclausule e.d. van toepassing; * Projectnotaris Labordus in Aalsmeer; * plaatje asbest bij de balkons; * alle voorzieningen nabij: scholen, winkels, supermarkt, Openbaar Vervoer etc. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ OPEN HOUSE Monday, September 15th from 16:00 PM to 18:00 PM Wednesday, September 17th from 16:00 PM to 18:00 PM Viewings are possible at these times without an appointment! The real estate agent will be present. Modern and spacious 4-room apartment (approx. 101 m²) with ample outdoor space (partly south-facing) and beautiful views. Brand new bathroom and separate toilet. New PVC flooring. Central location in a green, park-like setting near amenities. The Uithoorn metro line is a short distance away. Energy label B. This 3-bedroom apartment rarely comes up for sale! This residential tower is beautifully situated in a green setting with a park and a large water feature. Public parking is next to the building, and there is ample parking. The central entrance has a doorbell panel, and the video intercom system will be replaced shortly by the homeowners' association. Individual storage units are also located in the basement of the complex. The spacious (secluded) hall with elevator and staircase provides access to the floors. The apartment is located on the 8th (top) floor. Layout: The front door leads into the hallway. There's a modern separate toilet in the hallway. The brand new, unused bathroom is also located here. This modern, fully tiled space features a walk-in shower (with a rain shower head and seat) and a vanity. The hallway also houses a storage room with connections for laundry appliances. The spacious living room has windows on two sides, offering beautiful panoramic views. The semi-open kitchen has a standard kitchen unit. The kitchen opens onto one of the two south-facing balconies via sliding doors, a wonderful spot! There are no fewer than three good-sized bedrooms, one of which has a west-facing balcony. The apartment has new PVC flooring with extra sound insulation. The apartment building has a large, shared roof terrace on the upper floor, which is freely accessible to residents. Details: * Located on the 8th floor, beautiful view; * New elevator; * Shared use of a large roof terrace for the Owners' Association (VVE) on the same floor; * Energy label B; * Healthy and actively (externally) managed Owners' Association (VVE), monthly service fees approximately €360, including advance payment for heating and water; * Sale by heirs. Non-occupied, age clauses, etc. apply; * Project notary Labordus in Aalsmeer; * Asbestos plaque near the balconies; * Close to all amenities: schools, shops, supermarket, public transport, etc.

Hypothek berekenen

€ 439.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.140

2,78%

Jährlich

%

€ 21.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.500 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Dinsdag 15-09 van 16:00 tot 18:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
8 woonlagen
Lage in
8e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
322 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1422

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.