Direkt zum Inhalt
Logo von Mooi Makelaardij B.V.

Melde 82

1422NT Uithoorn • Noord-Holland

Verkauft

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 5.833

Fotoalbum

Melde 82 Uithoorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mooi! Gunstig gelegen in Uithoorn, treft u dit goed onderhouden tweekamerappartement aan dat beschikt over een balkon met een fantastisch uitzicht. Het appartement bevindt zich op de achtste en tevens bovenste verdieping van het appartementencomplex en heeft een woonoppervlakte van ca. 54 m2 en 1 slaapkamer. U kunt genieten van een gemeenschappelijk terras gelegen op dezelfde verdieping. In de onderbouw heeft u een eigen berging voorzien van elektra. ++English tekst below++ L O C A T I E Het appartement is gelegen in de woonwijk Legmeer. Op loop- en fietsafstand gelegen treft u supermarkt Vomar en winkelcentrum Zijdelwaard. Er zijn meerdere sportvoorzieningen nabij zoals de Legmeervogels, fitness Fit2Go en de kickboksschool Team Champ. Uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Schiphol zijn ook binnen handbereik. Openbaar vervoer in de nabije omgeving en vanaf 2025 zelfs de directe verbinding naar Amsterdam met de Uithoornlijn op steenworpafstand. Bovendien bevinden zich diverse scholen op loop- of fietsafstand. Binnen 10 fietsminuten kunt u heerlijk vertoeven aan de Amstel, hier bevinden zich diverse restaurants en terrassen. Ook kunt u zo doorvaren naar de Amsterdamse grachten. Kortom Uithoorn heeft uitstekende voorzieningen binnen handbereik. I N D E L I N G Het appartementencomplex heeft een mooie entree met een video-intercomsysteem en brievenbussen. De entree biedt toegang tot de vernieuwde lift, het trappenhuis en de bergingen. Appartement: Als u het appartement betreedt ziet u direct dat dit appartement volledig gerenoveerd is. Bij binnenkomst is er een luxe kastenwand gemaakt welke direct uw garderobe is. De compacte maar lichte woonkamer heeft een open keuken. Deze keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur, combi magnetron/oven, vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie en uiteraard de koel/vries combinatie. De woonkamer heeft ook een kunststof schuifpui (met HR++ glas) naar het balkon. Hier kunt u lekker genieten van uw uitzicht! De slaapkamer is groot te noemen en is ook voorzien van een kunststof schuifpui (met HR++ glas) die toegang geeft tot het balkon. De luxe badkamer (bouwjaar 2023) is een echte eye-catcher! Mooi ontwerp, goede kleurstelling en een heerlijke inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Verder is er een vaste kast waar de wasmachine en droger zijn gesitueerd. Een compact appartement maar uitstekend ingedeeld én afgewerkt! Berging: Bij het appartement behoord in de onderbouw een berging van ca. 5 m2 en is voorzien van elektra. Buitenruimte: De gemeenschappelijke gang op de achtste verdieping geeft toegang tot een groot gemeenschappelijk terras. Het dakterras is vrij toegankelijk voor bewoners. Bent u net zo enthousiast als wij? Kom dan snel langs voor een afspraak! B I J Z O N D E R H E D E N - Bouwjaar 1976; - Woonoppervlakte: ca. 54 m2; - Inhoud woning: ca. 168 m3; - Energielabel D; - Glasvezel internet is aanwezig; - Meterkast bevind zich in de gemeenschappelijke gang (2022); - Badkamer is vernieuwd in 2023; - Servicekosten € 290,- per maand en inclusief warm water en exclusief het voorschot stookkosten € 81,- - Keuken vernieuwd in 2022; - Gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - Blokverwarming; - Vrij Parkeren; Oplevering in overleg Vraagprijs: € 315.000,-- Oplevering: In overleg. ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Mooi! Conveniently located in Uithoorn, this well-maintained two-room apartment features a balcony with a fantastic view. The apartment is situated on the eighth and top floor of the complex and offers approximately 54 m² of living space with one bedroom. Residents can also enjoy access to a shared terrace located on the same floor. In the basement, you will find a private storage unit equipped with electricity. L O C A T I O N The apartment is located in the residential area Legmeer. Within walking and cycling distance, you’ll find the Vomar supermarket and the Zijdelwaard shopping centre. Several sports facilities are nearby, including football club Legmeervogels, Fit2Go fitness, and kickboxing gym Team Champ. Major roads to Amsterdam, Utrecht, and Schiphol are easily accessible. Public transport is also nearby — and from 2025, the new Uithoornlijn will provide a direct connection to Amsterdam, just a stone’s throw away. Several schools are within walking or cycling distance as well. Within a 10-minute bike ride, you can enjoy the Amstel River area, home to various restaurants and terraces — and from there, you can even sail directly into the Amsterdam canals. In short, Uithoorn offers excellent amenities right at your fingertips. L A Y O U T The apartment complex has an attractive entrance featuring a video intercom system and mailboxes. The entrance provides access to the renewed elevator, stairwell, and storage units. Apartment: As soon as you enter, it’s clear that the apartment has been completely renovated. Upon arrival, you’ll find a custom-built wardrobe wall that doubles as a convenient coat area. The compact yet bright living room features an open kitchen equipped with modern built-in appliances: a combination microwave/oven, dishwasher, induction cooktop with integrated extractor, and of course, a fridge/freezer combination. The living room has a sliding door (HR++ double glazing) leading to the balcony, where you can relax and enjoy the stunning view. The spacious bedroom also features a sliding door (HR++ glass) that opens onto the balcony. The luxurious bathroom (renovated in 2023) is a real eye-catcher — beautifully designed with elegant colour tones, a walk-in shower, toilet, and modern vanity. A built-in closet houses the washing machine and dryer. It’s a compact apartment, but exceptionally well laid out and finished to a high standard! Storage: The apartment includes a private storage room of approximately 5 m² in the basement, equipped with electricity. Outdoor Space: The shared corridor on the eighth floor provides access to a large communal terrace, freely accessible to residents. Are you just as enthusiastic as we are? Schedule a viewing soon! S P E C I F I C A T I O N S • Year of construction: 1976 • Living area: approx. 54 m² • Volume: approx. 168 m³ • Energy label: D • Fiber-optic internet available • Meter cupboard located in the communal hallway (2022) • Bathroom renovated in 2023 • Kitchen renovated in 2022 • Monthly service costs: €290 (including hot water, excluding heating advance of €81) • Entire apartment fitted with plastic window frames and HR++ double glazing • District heating • Free parking • Asking price: €315,000,- k.k. Delivery: By mutual agreement Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
8e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
168 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1422

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.