Direkt zum Inhalt
Logo von Koop Lenstra Makelaars o.z.

Thamerweg 100

1422XL Uithoorn • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Uithoorn

Fotoalbum

Thamerweg 100 Uithoorn
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***FOR ENGLISH SEE BELOW*** Bezichtigingen uitsluitend aanvragen via Funda Requests for viewings only through Funda In de geliefde nieuwbouwwijk Vinckebuurt ligt deze stijlvol afgewerkte en energiezuinige hoekwoning (2021) met een zonnige, onder architectuur aangelegde tuin. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer met extra zijraam, een luxe keuken, vier slaapkamers, een werkkamer en overal op maat gemaakte kasten. Dankzij uitstekende isolatie, HR++ glas, vloerverwarming, twaalf zonnepanelen én een warmtepomp heeft deze woning energielabel A+++! Begane grond In de hal bevinden zich de meterkast en het moderne, zwevende toilet met fonteintje. De uitgebouwde woonkamer heeft een extra zijraam en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde ligt de luxe open keuken met een vier elementen brede hoge kastenwand en greeploze laden en fronten. De keuken is voorzien van veel opbergruimte en diverse inbouwapparaten, waaronder een koel-vriescombinatie en een combimagnetron. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met daglichttoetreding. De slaapkamer aan de achterzijde heeft ramen in twee gevels, een op maat gemaakte kastenwand en bureau. Eén van de twee andere slaapkamers heeft ook ramen in twee gevels, de derde kamer ligt centraal en heeft één raam. Alle slaapkamers hebben op maat gemaakte kasten. De badkamer is uitgerust met een ruime douchecabine, een wastafelmeubel met extra kasten, een handdoekradiator en een tweede toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping is ruim en speels door de dwarskap en hoge nok. Aan de achterzijde bevindt zich de masterbedroom met toegang tot een gang met aan weerszijde op kastenwanden. Aan de ene zijde bevindt zich de inbouwgarderobe en aan de andere kant de technische ruimte met onder andere de warmtepomp. Aan de voorzijde van de woning zijn nog een lichte werkplek en een aparte wasruimte gerealiseerd. Onder de schuine kap is op verschillende plaatsen extra bergruimte aanwezig. Tuin De onder architectuur aangelegde tuin is heerlijk zonnig vanaf de vroege ochtend tot ver in de avond door de gunstige ligging. Het perceel aan de zijkant van circa 2 meter biedt extra mogelijkheden en is optimaal benut voor een overdekte fietsenstalling, een speelplek met schommel en een afgeschermde plek voor de kliko’s. De tuin is onderhoudsvriendelijk en sfeervol ingericht met beplanting, een zithoek, een eethoek en een houten berging met achterom. De tuin is te bereiken via de achterzijde en beschikt over een tweede entree naar de zijtuin, specifiek bedoeld om fietsen uit het zicht te stallen. Omgeving De woning ligt in de populaire nieuwbouwwijk Vinckebuurt, onderdeel van “Allure aan de Amstel”. Dit is een jonge, kindvriendelijke buurt, grenzend aan het oude dorp van Uithoorn. Door de verhoogde ligging biedt de woning vrij uitzicht richting het historische deel van Uithoorn. De halte van sneltram 25 (Amstellijn) ligt op een steenworp afstand en biedt een directe verbinding met Amstelveen en Amsterdam-Zuid. Busverbindingen richting Schiphol zijn eveneens nabij. Via de N201 zijn Haarlem, Utrecht en Amsterdam goed bereikbaar. In de directe omgeving zijn basisscholen, kinderopvang, sportclubs, een speeltuin en een e-harbour. Langs de Amstel kun je wandelen, fietsen of varen, en op korte afstand ligt winkelcentrum Amstelplein. Bijzonderheden: • Energielabel A+++ • Warmtepomp • Vloerverwarming op alle verdiepingen • Luxe visgraat PVC vloer op alle verdiepingen • Volledig voorzien van HR++ glas • Twaalf zonnepanelen op het zuiden ________________________________________ In the popular new residential area of Vinckebuurt, you'll find this stylish and energy-efficient corner home (2021) with a sunny, professionally landscaped garden. The house features an extended living room with an extra side window, a luxurious kitchen, four bedrooms, a study, and custom-built wardrobes throughout. Thanks to excellent insulation, HR++ glazing, underfloor heating, twelve solar panels, and a heat pump, this home boasts an A+++ energy label! Ground floor The entrance hall includes the meter cupboard and a modern, wall-mounted toilet with washbasin. The extended living room features an additional side window and French doors opening to the garden. At the front of the house is the luxurious open-plan kitchen with a full-height wall of cabinetry and handleless drawers and fronts. The kitchen offers ample storage and built-in appliances, including a fridge-freezer and a combination microwave oven. First floor This floor offers three bedrooms and a modern bathroom with natural light. The bedroom at the rear features windows on two sides, a built-in wardrobe, and a custom desk. One of the other two bedrooms also has windows on two sides; the third is centrally located with a single window. All bedrooms come with custom-built wardrobes. The bathroom includes a spacious shower cabin, a washbasin unit with additional cabinets, a heated towel rail, and a second toilet. Second floor The top floor is spacious and dynamic, thanks to its cross-gabled roof and high ceilings. At the rear is the master bedroom, which leads to a hallway flanked by built-in wardrobes on both sides. On one side is a fitted walk-in wardrobe, and on the other the technical area housing the heat pump. At the front of the house there is a bright study and a laundry area. Additional storage is available under the sloping roof sections. Garden The professionally landscaped garden enjoys sunshine from early morning until late evening thanks to its favorable orientation. The approximately 2-metre-wide side plot has been optimally used to accommodate a covered bicycle shelter, a play area with swing, and a screened-off spot for the bins. The garden is attractively designed and low-maintenance, with planting, a seating area, a dining area, and a wooden shed with back entrance. It is accessible from the rear and also has a second entrance via the side garden, specifically designed to store bicycles out of sight. Surroundings The house is located in the sought-after Vinckebuurt neighbourhood, part of the "Allure aan de Amstel" development. This is a young, family-friendly area, adjacent to the historic village centre of Uithoorn. Due to the elevated location, the house offers open views towards the older part of town. Tram 25 (Amstellijn) is just around the corner and provides a direct connection to Amstelveen and Amsterdam Zuid. Bus connections to Schiphol are also close by, and major roads such as the N201 offer quick access to Haarlem, Utrecht, and Amsterdam. In the immediate vicinity, you’ll find primary schools, childcare, sports clubs, a playground, and an e-harbour. The nearby Amstel River is perfect for walking, cycling, or boating, and Amstelplein shopping centre is just a short distance away. Particularities: • Energy label A+++ • Heat pump • Underfloor heating on all levels • Luxury herringbone-patterned PVC flooring on all levels • Fully equipped with HR++ glazing • Twelve south-facing solar panels

Hypothek berekenen

€ 680.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.450

2 % Übertragungssteuer (€ 13.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 695.450

3,04%

Jährlich

%

€ 34.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 680.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
441 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-07-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1422

Google Karten

Betrachten Sie Uithoorn auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uithoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Uithoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uithoorn. In 2025 waren da 27.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.295.

Einwohner

27.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.295

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.391

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

893

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uithoorn
Jahr Einwohner
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uithoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Ausbildungsstufe

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.733

Bezeichnung A

3.297

Bezeichnung B

1.904

Bezeichnung E

1.093

Bezeichnung D

840

Bezeichnung F

394

Bezeichnung A+++

245

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A+

204

Bezeichnung A++

190

Bezeichnung A++++

79

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uithoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Strom: 3.555

Betriebsaktivität in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uithoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uithoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uithoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer Häuser in Uithoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.