Aller directement au contenu
Logo de Koop Lenstra Makelaars o.z.

Thamerweg 100

1422XL Uithoorn • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Uithoorn

Galerie de photos

Thamerweg 100 Uithoorn
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

***FOR ENGLISH SEE BELOW*** Bezichtigingen uitsluitend aanvragen via Funda Requests for viewings only through Funda In de geliefde nieuwbouwwijk Vinckebuurt ligt deze stijlvol afgewerkte en energiezuinige hoekwoning (2021) met een zonnige, onder architectuur aangelegde tuin. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer met extra zijraam, een luxe keuken, vier slaapkamers, een werkkamer en overal op maat gemaakte kasten. Dankzij uitstekende isolatie, HR++ glas, vloerverwarming, twaalf zonnepanelen én een warmtepomp heeft deze woning energielabel A+++! Begane grond In de hal bevinden zich de meterkast en het moderne, zwevende toilet met fonteintje. De uitgebouwde woonkamer heeft een extra zijraam en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde ligt de luxe open keuken met een vier elementen brede hoge kastenwand en greeploze laden en fronten. De keuken is voorzien van veel opbergruimte en diverse inbouwapparaten, waaronder een koel-vriescombinatie en een combimagnetron. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met daglichttoetreding. De slaapkamer aan de achterzijde heeft ramen in twee gevels, een op maat gemaakte kastenwand en bureau. Eén van de twee andere slaapkamers heeft ook ramen in twee gevels, de derde kamer ligt centraal en heeft één raam. Alle slaapkamers hebben op maat gemaakte kasten. De badkamer is uitgerust met een ruime douchecabine, een wastafelmeubel met extra kasten, een handdoekradiator en een tweede toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping is ruim en speels door de dwarskap en hoge nok. Aan de achterzijde bevindt zich de masterbedroom met toegang tot een gang met aan weerszijde op kastenwanden. Aan de ene zijde bevindt zich de inbouwgarderobe en aan de andere kant de technische ruimte met onder andere de warmtepomp. Aan de voorzijde van de woning zijn nog een lichte werkplek en een aparte wasruimte gerealiseerd. Onder de schuine kap is op verschillende plaatsen extra bergruimte aanwezig. Tuin De onder architectuur aangelegde tuin is heerlijk zonnig vanaf de vroege ochtend tot ver in de avond door de gunstige ligging. Het perceel aan de zijkant van circa 2 meter biedt extra mogelijkheden en is optimaal benut voor een overdekte fietsenstalling, een speelplek met schommel en een afgeschermde plek voor de kliko’s. De tuin is onderhoudsvriendelijk en sfeervol ingericht met beplanting, een zithoek, een eethoek en een houten berging met achterom. De tuin is te bereiken via de achterzijde en beschikt over een tweede entree naar de zijtuin, specifiek bedoeld om fietsen uit het zicht te stallen. Omgeving De woning ligt in de populaire nieuwbouwwijk Vinckebuurt, onderdeel van “Allure aan de Amstel”. Dit is een jonge, kindvriendelijke buurt, grenzend aan het oude dorp van Uithoorn. Door de verhoogde ligging biedt de woning vrij uitzicht richting het historische deel van Uithoorn. De halte van sneltram 25 (Amstellijn) ligt op een steenworp afstand en biedt een directe verbinding met Amstelveen en Amsterdam-Zuid. Busverbindingen richting Schiphol zijn eveneens nabij. Via de N201 zijn Haarlem, Utrecht en Amsterdam goed bereikbaar. In de directe omgeving zijn basisscholen, kinderopvang, sportclubs, een speeltuin en een e-harbour. Langs de Amstel kun je wandelen, fietsen of varen, en op korte afstand ligt winkelcentrum Amstelplein. Bijzonderheden: • Energielabel A+++ • Warmtepomp • Vloerverwarming op alle verdiepingen • Luxe visgraat PVC vloer op alle verdiepingen • Volledig voorzien van HR++ glas • Twaalf zonnepanelen op het zuiden ________________________________________ In the popular new residential area of Vinckebuurt, you'll find this stylish and energy-efficient corner home (2021) with a sunny, professionally landscaped garden. The house features an extended living room with an extra side window, a luxurious kitchen, four bedrooms, a study, and custom-built wardrobes throughout. Thanks to excellent insulation, HR++ glazing, underfloor heating, twelve solar panels, and a heat pump, this home boasts an A+++ energy label! Ground floor The entrance hall includes the meter cupboard and a modern, wall-mounted toilet with washbasin. The extended living room features an additional side window and French doors opening to the garden. At the front of the house is the luxurious open-plan kitchen with a full-height wall of cabinetry and handleless drawers and fronts. The kitchen offers ample storage and built-in appliances, including a fridge-freezer and a combination microwave oven. First floor This floor offers three bedrooms and a modern bathroom with natural light. The bedroom at the rear features windows on two sides, a built-in wardrobe, and a custom desk. One of the other two bedrooms also has windows on two sides; the third is centrally located with a single window. All bedrooms come with custom-built wardrobes. The bathroom includes a spacious shower cabin, a washbasin unit with additional cabinets, a heated towel rail, and a second toilet. Second floor The top floor is spacious and dynamic, thanks to its cross-gabled roof and high ceilings. At the rear is the master bedroom, which leads to a hallway flanked by built-in wardrobes on both sides. On one side is a fitted walk-in wardrobe, and on the other the technical area housing the heat pump. At the front of the house there is a bright study and a laundry area. Additional storage is available under the sloping roof sections. Garden The professionally landscaped garden enjoys sunshine from early morning until late evening thanks to its favorable orientation. The approximately 2-metre-wide side plot has been optimally used to accommodate a covered bicycle shelter, a play area with swing, and a screened-off spot for the bins. The garden is attractively designed and low-maintenance, with planting, a seating area, a dining area, and a wooden shed with back entrance. It is accessible from the rear and also has a second entrance via the side garden, specifically designed to store bicycles out of sight. Surroundings The house is located in the sought-after Vinckebuurt neighbourhood, part of the "Allure aan de Amstel" development. This is a young, family-friendly area, adjacent to the historic village centre of Uithoorn. Due to the elevated location, the house offers open views towards the older part of town. Tram 25 (Amstellijn) is just around the corner and provides a direct connection to Amstelveen and Amsterdam Zuid. Bus connections to Schiphol are also close by, and major roads such as the N201 offer quick access to Haarlem, Utrecht, and Amsterdam. In the immediate vicinity, you’ll find primary schools, childcare, sports clubs, a playground, and an e-harbour. The nearby Amstel River is perfect for walking, cycling, or boating, and Amstelplein shopping centre is just a short distance away. Particularities: • Energy label A+++ • Heat pump • Underfloor heating on all levels • Luxury herringbone-patterned PVC flooring on all levels • Fully equipped with HR++ glazing • Twelve south-facing solar panels

Prêt immobilier berekenen

€ 680.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 695.450

3,04%

Annuellement

%

€ 34.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 680.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
441 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-07-2025
Date de vente
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1422

Google Maps

Voir Uithoorn sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Uithoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Uithoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uithoorn. En 2025 étaient 27.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.295.

Résidents

27.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.391

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

893

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uithoorn
Année Résidents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uithoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Niveau d'enseignement

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origine des habitants (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.733

Étiquette A

3.297

Étiquette B

1.904

Étiquette E

1.093

Étiquette D

840

Étiquette F

394

Étiquette A+++

245

Étiquette G

208

Étiquette A+

204

Étiquette A++

190

Étiquette A++++

79

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uithoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.878

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.781

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.714

Tussenwoning

Gaz: 824 • Électricité: 2.596

Vrijstaande woning

Gaz: 1.695 • Électricité: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.232 • Électricité: 3.555

Activité dans Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uithoorn
Période Délits
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uithoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uithoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer maisons in Uithoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.