Direkt zum Inhalt
Logo von Heykens Makelaardij

De Kling 5

6235BJ Ulestraten • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Elsloo

Fotoalbum

De Kling 5 Ulestraten
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PRESENTATIEVIDEO De video bij deze woning betreft een presentatievideo waarin een divers scala aan onderwerpen en omgevingsfactoren in beeld worden gebracht. Een aanrader om voorafgaand uiteraard te bekijken. PLAN JE BEZICHTIGING ZELF? - Ga dan naar onze eigen website; - Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de woning; - Vraag meerdere beschikbare momenten aan als mogelijkheden; - Wij selecteren vervolgens en bevestigen welke reservering toegekend kan worden. INTERESSE IN DEZE WONING? Laat ons weten of u: * wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke; * wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; * flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum. Zijn er geen mogelijkheden (meer) te vinden via onze website, dan is het goed om even persoonlijk contact op te nemen met ons. Vrijstaande drive-in bungalow met 4 slaapkamers, uitgebreid perceel met maximale privacy. Schitterend uitzicht door de hoge ligging en unieke glooiing van het straatbeeld. Straatniveau: Vanaf het straatniveau helt het perceel richting de garage en woning ook wat omhoog, hetgeen dit geheel een statige uitstraling geeft. De dubbele garage deuren bieden toegang tot de drive-in garage en de woning is via de voortuin aan weerszijden vrij van buren gelegen. Aan de rechterzijkant is er middels een beklinkerd pad toegang tot de voordeur en de tuintoegang langs de rechter zijkant van de woning. De drive-in garage is ingedeeld met een fraaie algemene breedte van bijna 4 meter. Het voorste deel heeft nog een bredere uitsparing en tevens is hier de opstelling van de meterkast (slimme meter, automatische groepenkast, glasvezelaansluiting aanwezig). De diepte van de garage bedraagt maar liefst ca. 11,73 m, zowaar een dubbele lengte van een normale garage. Hierdoor is er in het achterste deel nog meer dan voldoende ruimte voor de aanwezige bergruimten en de stookruimte met opstelling van de C.V. ketel (Bosch HRC 30 | eigendom | 2014). Hier is ook de trapopgang te vinden voor inpandige toegang naar de woning. Woonniveau: De woning heeft de voordeur en entreehal centraal in het midden van het geheel gelegen met zowel de traptoegang/-opgang van en naar de garage, de garderobe nis en het toilet met fonteintje. Verder is de woning ingedeeld in twee richting. De rechtervleugel bevat de vier slaapkamers, de linker vleugel het woongedeelte. De slaapkamers zijn alle vier separaat vanuit de hal bereikbaar en hebben elk op hun beurt muurkasten. Twee slaapkamers zijn uitgerust met een eigen wastafel. De reeds aanwezige riolerings- en wateraansluiting van deze slaapkamers maakt ook deze ruimten interessant om in te richten als badkamer. De huidige badkamer is achter de traptoegang naar de garage gelegen en vanuit een slaapkamer rechtstreeks bereikbaar en bevat een vaste wastafel, inloopdouche en wasmachine aansluiting en is tevens bereikbaar vanuit de keuken. De keuken is in een middels kastenwand gesloten setting ingedeeld naast de woonkamer en heeft al een ruim formaat van zichzelf en is ingedeeld met een compacte vaste wandopstelling met eenvoudige keukenkast inrichting. Naast de keuken is er nog een compacte bijkeuken en de toegangsdeur richting de tuin aanwezig. Vanuit de keuken start al het mooie uitzicht over het glooiende straatbeeld. De eet- en woonkamer biedt vooral nog meer fraai uitzicht over het straatbeeld met de centrale haardpartij die de twee delen onderbreekt. Een woongedeelte waar het goed vertoeven is en met dit uitzicht naar buiten iedereen zijn ogen goed de kost kan geven. Tuin | perceel: Oorspronkelijk had deze woning een kleiner formaat achtertuin, echter is er middels een aanvullend perceel, meer ruimte toegevoegd, waardoor het in dit geheel aan buitenmeters ook prima vertoeven is. Zeker is het nog af te wegen om de buitenruimte nog meer als geheel in te richten. De woning is langs beide buitenzijden benaderbaar, hetgeen altijd prettig is bij het onderhouden van de woning maar ook in het dagdagelijkse gebruik om vanaf de voorzijde rechtstreekse tuintoegang te benutten. Bijzonderheden: De woning is al vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Een woning met een uiterst interessante basis, echter met de roep naar nieuw gebruik met een nieuwe eigenaar, het naar smaak maken, verder moderniseren en verduurzamen. Dat alles binnen een hoofdbouw met veel potentie door het aantal al aanwezige slaapkamers, de ruime totale linker woonvleugel en met een bijpassend prettig perceel als buitenruimte, zowel voor, maar vooral aan de achterzijde. Locatie: Dit is nu echt een plek waar het beste van twee werelden samenkomt. Gelegen in een charmant kerkdorp met een warme gemeenschap, maar toch verrassend centraal tussen Maastricht, Valkenburg, Sittard en het vliegveld van Maastricht-Aachen Airport, biedt deze locatie u het ultieme gevoel van vrijheid én verbondenheid. Ulestraten ademt gemoedelijkheid. Binnen enkele minuten wandelt u het Vliekerbos in of kijkt u via de Wijngaardsberg uit over het pittoreske Waterval. Voor de grotere voorzieningen, zoals winkels, supermarkten en middelbare scholen, ligt Meerssen en Beek letterlijk om de hoek en bent u in minder dan 15 minuten in hartje Maastricht. Genieten van rust en natuur. De straat bevat hoofdzakelijk bestemmingsverkeer, omgeven door het prachtige Limburgse heuvelland. Vanuit uw voordeur wandelt of fietst u zo de natuur in: glooiende weilanden, pittoreske holle wegen en uitgestrekte wandelroutes maken deze plek tot een waar paradijs voor liefhebbers van het buitenleven. Perfect bereikbaar. Of u nu werkt in de regio of regelmatig verder reist, de bereikbaarheid van Ulestraten is uitstekend. De autosnelwegen A2 en A79 zijn binnen enkele minuten te bereiken, en met Maastricht-Aachen Airport vlakbij bent u in no time onderweg naar binnen- én buitenland. Een plek om thuis te komen. Dit is meer dan alleen een adres – het is een plek waar het dorpsleven, de natuur en de stad elkaar ontmoeten. Hier vindt u de rust van een hechte gemeenschap én de dynamiek van de omliggende steden. Een unieke locatie voor iedereen die zoekt naar wonen met karakter, comfort en verbinding. Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot maximaal 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Nederland.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
540 m²
Inhalt
543 m³
Sonstiger Innenraum
45 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-07-2025
Verkaufsdatum
04-03-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 6235

Google Karten

Standort von Ulestraten

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ulestraten

Wohn- und Viertelzahlen in Ulestraten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ulestraten. In 2026 waren da 2.806 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.000.

Einwohner

2.806

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

55

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ulestraten
Jahr Einwohner
2021 2.810
2022 2.805
2023 2.795
2024 2.800
2025 2.790
2026 2.806

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ulestraten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 376.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 830 0-15: 330 15-25: 265 25-45: 565 45-65: 835

Ausbildungsstufe

Hoger

640

Praktisch

640

Middelbaar

770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

260

Nederland

2.380

Buiten Europa

150

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 146
Appartementen 103
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 383

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 557
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 56
2020 en later 26

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

391

Bezeichnung C

249

Bezeichnung A

172

Bezeichnung F

120

Bezeichnung G

106

Bezeichnung B

95

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ulestraten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.670 3.490
2021 1.870 3.520
2022 1.450 3.320
2023 1.160 3.180
2024 1.110 3.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.020

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Strom: 2.460

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.880

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Ulestraten (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ulestraten
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 13
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ulestraten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ulestraten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ulestraten?

Ulestraten telt in 2026 ongeveer 2.806 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulestraten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulestraten?

In Ulestraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 470 woningen.

Meer Häuser in Ulestraten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.