Direkt zum Inhalt
Logo von Ovida makelaars Valkenburg

Gouverneur Houbenstraat 10

6235CM Ulestraten • Limburg

Verkauft

€ 348.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.810

2 % Übertragungssteuer (€ 6.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 356.810

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Gouverneur Houbenstraat 10 Ulestraten
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze uitstekend onderhouden 2-onder-1-kap woning in Ulestraten is in 2020-2021 volledig gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien. De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer met open keuken, diepe garage, luxe badkamer, 2 slaapkamers, een praktische waskamer en een zolder bereikbaar via vlizotrap. Deze woning biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. Indeling Begane grond: Binnenkomst via de hal met modern toilet, trapkast trapopgang en toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer (7.24m x 3.71m) met aanbouw (6.16m x 2.44m) zijn voorzien van een nette laminaatvloer en heeft door de dubbele deur aan de achterzijde veel lichtinval. De keuken (2.48m x 3.30m) is in 2021 geplaatst en van diverse apparatuur voorzien waaronder dubbele combi- oven, koelkast, diepvries, inductiekookplaat, vaatwasser en kokend waterkraan. Vanuit de aanbouw is er een deur naar de oprit en een deur naar de beschutte achtertuin. Via de tuin is er toegang tot de diepe garage (8.13m x 2.6m) met elektrische poort en een separate berging. Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer biedt toegang tot de betegelde badkamer (2.95m x 2.33m) voorzien van een bad, douche, wastafel en toilet. Slaapkamer I aan de achterzijde (3.89m x 3.98m) en slaapkamer II (3.75m x 2.83m) aan de voorzijde. Een praktische waskamer (1.32m x 1.91m) Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar waar ook de cv-installatie (2021) staat opgesteld. Tuin: De voortuin met oprit zijn recent aangelegd, de oprit biedt plaats voor meerdere auto's. De volledig omsloten, onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt optimale privacy. BIJZONDERHEDEN - Volledig gemoderniseerd in 2020-2021 – instapklaar! - Kunststof kozijnen, dubbele beglazing; - Strak afgewerkt; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, met voorzieningen én uitvalswegen binnen handbereik. - Genoemde maten zijn circa maten. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Hypothek berekenen

€ 348.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.810

2 % Übertragungssteuer (€ 6.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 356.810

2,78%

Jährlich

%

€ 17.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 348.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
267 m²
Inhalt
516 m³
Sonstiger Innenraum
44 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6235

Google Karten

Standort von Ulestraten

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ulestraten

Wohn- und Viertelzahlen in Ulestraten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ulestraten. In 2026 waren da 2.806 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.000.

Einwohner

2.806

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

55

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ulestraten
Jahr Einwohner
2021 2.810
2022 2.805
2023 2.795
2024 2.800
2025 2.790
2026 2.806

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ulestraten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 376.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 830 0-15: 330 15-25: 265 25-45: 565 45-65: 835

Ausbildungsstufe

Hoger

640

Praktisch

640

Middelbaar

770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

260

Nederland

2.380

Buiten Europa

150

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 146
Appartementen 103
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 383

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 557
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 56
2020 en later 26

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

391

Bezeichnung C

249

Bezeichnung A

172

Bezeichnung F

120

Bezeichnung G

106

Bezeichnung B

95

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ulestraten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.670 3.490
2021 1.870 3.520
2022 1.450 3.320
2023 1.160 3.180
2024 1.110 3.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.020

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Strom: 2.460

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.880

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Ulestraten (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ulestraten
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 13
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ulestraten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ulestraten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ulestraten?

Ulestraten telt in 2026 ongeveer 2.806 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulestraten is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulestraten ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulestraten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulestraten?

In Ulestraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 470 woningen.

Meer Häuser in Ulestraten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.