Direkt zum Inhalt
Logo von VSO makelaars & taxateurs

Haagwinde 42

8322CE Urk • Flevoland

Verfügbar

€ 579.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 592.430

Kaufpreis /m²: € 4.386

Fotoalbum

Haagwinde 42 Urk
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Haagwinde 42 – Urk Op een prachtige locatie in een jonge, kindvriendelijke woonwijk staat deze ruime en sfeervol afgewerkte gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, een fraai aangelegde onderhoudsarme tuin en optimale privacy. Met een speeltuin direct naast de woning, veel voorzieningen op loopafstand én natuurgebied ‘De Witte Zandtvlakte’ aan de achterzijde, biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. De ligging is uniek: geen bebouwing achter de woning, maar uitzicht op groen en natuur. Hierdoor geniet u dagelijks van rust, privacy en een heerlijke vrije ligging. De tuin op het zuidwesten zorgt bovendien voor optimale zonligging gedurende de hele dag. Begane grond Via de ruime entree met ingebouwde garderobe, toiletruimte en praktische wasruimte komt u binnen in de uitgebouwde leefkeuken. De keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron en vaatwasser. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de keuken bereikt u via een prachtige stalen taatsdeur met brons staal- en glaswerk de royale woonkamer. Hier vormt de op maat gemaakte massief eikenhouten kastenwand een echte eyecatcher. De meterkast is hierin stijlvol weggewerkt en de wand beschikt over een ingebouwde gashaard, tv-opstelling en volop bergruimte. Daarnaast is een fraai eikenhouten bureau geïntegreerd, ideaal voor thuiswerken of studeren. De gehele begane grond is afgewerkt met een natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming. Ook de kozijnen zijn stijlvol afgewerkt met eikenhout in dezelfde warme tint als de kastenwand en het bureau, gecombineerd met luxe marmeren vensterbanken. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop, drie slaapkamers en een complete badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel en toilet. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Vanuit de verdieping is er toegang tot het royale droogplat. De elektrisch bedienbare buitenjaloezieën zijn niet alleen stijlvol, maar dienen als zonwering en zorgen voor extra privacy. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en de CV-ruimte. Hierdoor beschikt de woning in totaal over vijf volwaardige slaapkamers — perfect voor grotere gezinnen, hobbyruimte of een extra thuiswerkplek. Vrijstaande schuur De volledig geïsoleerde vrijstaande stenen schuur biedt verrassend veel mogelijkheden. Dankzij de vlizotrap naar de bergzolder is er extra opslagruimte aanwezig. De schuur is voorzien van buitenverlichting in het dakoverstek en kan uitstekend dienen als atelier, praktijkruimte of gastenverblijf. Tuin De in 2023 volledig opnieuw aangelegde tuin is een waar visitekaartje. Naar eigen ontwerp gerealiseerd door een hovenier en met veel aandacht ingericht met split, bamboe, cortenstaal en natuurstenen flagstones. De combinatie van groen, warme staalaccenten en sfeervolle verlichting geeft de tuin een moderne en luxe uitstraling. Vier robuuste eikenhouten palen dragen een schaduwdoek dat het hele jaar door beschutting biedt. De zorgvuldig geplaatste tuinverlichting accentueert in de avond de bomen, siergrassen en wuivende bamboe, wat zowel in zomer als winter zorgt voor een bijzonder sfeervol geheel. De tuin is zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig omsloten met een stenen muur en fraai hekwerk. Op de eigen oprit is tevens een aansluiting aanwezig voor het opladen van een elektrische auto. Bijzonderheden • Eigen oprit met laadmogelijkheid voor elektrische auto • Speeltuin direct naast de woning • Veel voorzieningen op loopafstand • Vrijstaande geïsoleerde stenen schuur • Mogelijkheid voor atelier of verblijf in schuur • Maar liefst 5 slaapkamers • Tuin op het zuidwesten • Groot droogplat • Nieuwe cv-ketel • Volledige woning voorzien van zonwering • Buitenjaloezieën op de eerste verdieping • Fraai aangelegde onderhoudsvrije tuin met tuinverlichting • Vrij uitzicht aan achterzijde grenzend aan groen en natuurgebied Een instapklare, stijlvolle en verrassend ruime woning op een unieke locatie in Urk. Een ideale plek voor gezinnen die ruimte, comfort, privacy en sfeer zoeken. Bestemming: Woonbestemming Richtprijs € 579.000, - k.k. Aanvaarding: In overleg Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO makelaars & taxateurs Noordzijde 2-A 8302 GL EMMELOORD Contactpersoon: Wina Tiesinga 06-83 70 46 49

Hypothek berekenen

€ 579.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 592.430

3,21%

Jährlich

%

€ 28.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 579.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
269 m²
Inhalt
473 m³
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 8322

Google Karten

Betrachten Sie Urk auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Urk

Wohn- und Viertelzahlen in Urk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Urk. In 2026 waren da 22.431 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.000.

Einwohner

22.431

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

340

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Urk
Jahr Einwohner
2022 21.468
2023 21.829
2024 21.958
2025 22.173
2026 22.431

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Urk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 359.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.458 0-15: 5.852 15-25: 3.652 25-45: 6.003 45-65: 4.466

Ausbildungsstufe

Hoger

12

Praktisch

36

Middelbaar

52

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

453

Nederland

20.928

Buiten Europa

792

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.608
Appartementen 1.315
Tussenwoningen 2.934
Vrijstaande woningen 582
Twee-onder-één-kap woningen 1.053

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 1.168
1970 tot 1980 1.120
1980 tot 1990 1.031
1990 tot 2000 1.166
2000 tot 2010 1.037
2010 tot 2020 899
2020 en later 431

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.304

Bezeichnung C

1.696

Bezeichnung B

1.330

Bezeichnung F

370

Bezeichnung D

367

Bezeichnung E

292

Bezeichnung G

259

Bezeichnung A+++

255

Bezeichnung A+

125

Bezeichnung A++

113

Bezeichnung A++++

45

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Urk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.300
2021 1.490 3.360
2022 1.160 3.190
2023 950 3.060
2024 940 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.260

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.730

Betriebsaktivität in Urk (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Urk
Periode Verbrechen
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 35
mei 2025 22
mrt 2025 30
mrt 2026 19
nov 2024 45
nov 2025 31
okt 2024 30
okt 2025 37
sep 2024 24
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Urk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Urk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Urk?

Urk telt in 2026 ongeveer 22.431 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Urk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Urk is in 2025 circa € 359.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Urk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Urk ligt rond € 25.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Urk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Urk?

In Urk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.934 woningen.

Meer Häuser in Urk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.