Direkt zum Inhalt
Logo von Alliances Makelaardij

Arthur van Schendelstraat 655

3511MZ Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 689.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 704.630

Kaufpreis /m²: € 6.379

Fotoalbum

Arthur van Schendelstraat 655 Utrecht
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij dit fantastische hoekappartement op een toplocatie in het hart van Utrecht. Ben je op zoek naar een ruim, licht en centraal gelegen (hoek) benedenwoning met 2 balkons en een groene binnentuin in het hart van Utrecht? Dan is deze prachtige woning met energielabel B precies wat je zoekt! Deze woning van ca. 108 m2 beschikt over 4 (slaap) kamers, waardoor je alle ruimte hebt om je eigen woonwensen te realiseren. Deze woning combineert comfort, rust én stadsleven perfect. Ligging: De moderne benedenwoning (alles gelijkvloers) ligt centraal in de gewilde en populaire wijk Hoogh Boulandt. Op slechts een paar minuten lopen van het historische stadscentrum (Oudegracht), het winkelcentrum Hoog Catharijne en de populaire gebieden Oosterkade, Ledig Erf en Twijnstraat—bekend om hun gezellige cafés, speciaalzaken en boetieks, evenals handige winkels voor de dagelijkse boodschappen. Binnen 200 meter vind je ook een huisarts, een kinderdagverblijf, een speelplaats voor kinderen en de Catharijne Singel, hier kun je genieten van een ontspannen wandeling of een gezellig tochtje op het water over de iconische grachten van Utrecht. De woning heeft een perfecte bereikbaarheid gezien Utrecht Centraal, station Vaartsche Rijn en diverse bushaltes zich op loopafstand bevinden. Tevens is er snelle verbinding met diverse uitvalswegen. Dankzij de ligging aan de rand van de stadskern geniet je van rust, maar zit je zó in het bruisende hart van de stad. Indeling De woning van ca. 108 m2 is gelegen op de eerste woonlaag, welke je bereikt via de gemeenschappelijk hal en mooie groene binnentuin. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een nette entree met garderobe-nis, een ruime bergkast, een separaat toilet met fontein en toegang tot de woonkamer. De royale en lichte woonkamer van ca. 53 m² bereik je via een stijlvolle zwart stalen glazen deur. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht hier prachtig binnen en heb je de gehele dag een fraai uitzicht naar buiten. De ruimte is ingedeeld met een zitgedeelte, eetkamer en een extra kamer welke momenteel in gebruik is als werkkamer. Deze kamer heeft een moderne stalen glazen deur en biedt directe toegang tot het eerste balkon. Indien gewenst kan deze ook heel erg makkelijk tot een extra slaapkamer gerealiseerd worden. De (half) open keuken van ca. 9 m2 is ruim van opzet en staat in verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, oven (self-cleaning), vaatwasser, koelkast, vriezer en veel opbergkastjes. Door de grote ramen kijk je uit op de groene binnentuin – een heerlijk uitzicht tijdens het koken. Ook kun je lekker genieten aan het gezellige bargedeelte dat in de keuken aanwezig is. De complete badkamer van ca. 5 m2 is gelegen aangrenzend aan beide slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, groot wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator en de opstelplaats voor de witgoedapparaten. Wat heel prettig is dat de toiletruimte en de badkamer gescheiden zijn van elkaar. De twee slaapkamers zijn afzonderlijk te bereiken via de royale woonkamer. De slaapkamer van ca. 12 m aan de voorzijde van het appartement heeft ook weer direct toegang tot het tweede balkon. De slaapkamer van ca. 7 m2 aan de achterzijde van het appartement heeft uitzicht op de groene binnentuin. Buitenruimte: De woning beschikt over twee gezellige balkons van ieder ca. 4 m2, welke beide gesitueerd zijn aan de voorzijde van de woning. Tevens heeft deze woning een prachtige en groene binnentuin waar enkel de bewoners van het complex (Arendschild) vrij gebruik van mogen maken. Het is een ideale plek om te genieten van alle rust en stilte die deze binnentuin biedt. Overig: Alle kamers van de woning zijn voorzien van een houten (parket) vloer en eigen radiatoren. In de onderbouw van het complex bevindt zich je eigen privéberging van ca. 5 m2. De meterkast bevindt zich in een separate kast naast de voordeur. Dus geen ruimteverlies in de woning. Parkeren in en rondom de Arthur van Schendelstraat is goed mogelijk, middels een parkeervergunning. Bij de woning zijn 2 Vergunningen beschikbaar. Erpacht: Goed nieuws: De erfpacht voor dit appartement is eeuwigdurend afgekocht! Kortom, wil je rustig en comfortabel wonen op een toplocatie is dit je kans! Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 108 m2; - Energielabel B; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Goed onderhouden appartement op eerste woonlaag; - Twee balkons gelegen op het Oosten; - Gemeenschappelijke groene en rustige binnentuin; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage van 192.6 euro; - Parkeren in de straat, middels vergunning; - Privé berging onder in het complex; - Het appartement wordt verwarmd middels stadsverwarming; - Ideale combinatie van wonen, gezelligheid en rust; - Goede bereikbaarheid: Centraal trein Station, Vaartsche Rijn en uitvalswegen; - Nabij het winkelcentrum Hoog Catharijne, Ledig Erf, Twijnstraat het stadspark, Catharijne Singel en gezellige centrum van Utrecht (Oudegracht); - Beschikbaar in overleg. Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 689.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 704.630

3,04%

Jährlich

%

€ 34.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 689.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Inhalt
328 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
05-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3511

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.