Direkt zum Inhalt
Logo von LEF Makelaars & Taxateurs

Beverstraat 26

3513AR Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Beverstraat 26 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke en sfeervolle 4-kamer tussenwoning met stadstuin in de populaire wijk Pijlsweerd, op loopafstand van de Utrechtse binnenstad. Ben jij op zoek naar een charmante woning met authentieke details, hoge plafonds en verrassend veel ruimte? Deze karakteristieke tussenwoning in de gezellige Beverstraat is precies wat je zoekt! Met een gezellige buurt, een lichte woonkamer en stadstuin op het zuiden, woon je hier heerlijk rustig én centraal. Kortom, deze woning heeft het! V 4-kamer woning in de geliefde wijk Pijlsweerd V Sfeervolle details met moderne afwerking V Ruime badkamer met ligbad en tweede toilet V Rustige straat met alle voorzieningen om de hoek V Op loopafstand van Utrecht Centraal Station en binnenstad V Nieuwe cv-ketel uit 2025 V Energielabel C (geldig tot 2035) V Bouwkundig rapport is beschikbaar op aanvraag V Oplevering in overleg De Beverstraat is een rustige, halfronde zijstraat van de Amsterdamsestraatweg. Vrijwel alle woningen in de straat dateren uit het begin van de 20e eeuw, wat zorgt voor een charmant en authentiek straatbeeld. Je woont hier verrassend stil, met alle levendigheid van de stad om de hoek. Wandel binnen een paar minuten naar de binnenstad of het centraal station. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je ook niet ver: Albert Heijn, Ekoplaza en Kruidvat liggen allemaal om de hoek. Ook leuke horecazaken zoals Gys en Rose & Vanilla zijn in de buurt. De stadsgrachten zijn een heerlijke plek in de buurt om te wandelen of te ontspannen aan het water en vergeet ook het Otter-Beverpark en het Bethlehempark niet. Met de auto ben je via de A2, A12, A27 en A28 bovendien zó de stad uit. INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal, waar zich een toilet bevindt. Aan de voorzijde is een extra kamer aanwezig, ideaal als werkplek, speelruimte of leeshoek. Vanuit hier loop je door naar de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de hoge ramen aan de voorzijde én de lichtkoepel aan de achterzijde komt er veel daglicht binnen. De woonkamer loopt over in de keuken, die voorzien is van een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, wasmachine aansluiting en een koel-vriescombinatie. De keuken heeft een praktische indeling en biedt toegang tot de stadstuin op het zuiden. Hier kun je heerlijk buiten zitten. Ondanks het compacte formaat is dit een fijne plek voor een kop koffie of een borrel in de middagzon. 1e Verdieping: Via de trap komen we op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is ruim en licht met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een dakraam. Ideaal als kinderkamer of thuiskantoor. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een ligbad met regendouche, handdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, ingebouwde opbergkast en designradiator. 2e Verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en multifunctioneel. Dankzij de twee grote dakramen is dit een prettige, lichte ruimte. Momenteel is deze zolder in gebruik als extra slaapkamer met een werkplek, maar je kunt hier ook een studio, hobbyruimte of logeerplek van maken. Aan de achterkant van de zolder is nog een ruime berging aanwezig. Hier staat ook de cv-ketel. Kortom, deze sfeervolle stadse woning met stadstuin op het zuiden biedt alles wat je zoekt: ruimte, karakter en een toplocatie. Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing, opgenomen in de brochure. Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
59 m²
Inhalt
381 m³

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
11-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3513

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.