Jump to content
Logo of LEF Makelaars & Taxateurs

Beverstraat 26

3513AR Utrecht • Utrecht

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Beverstraat 26 Utrecht
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke en sfeervolle 4-kamer tussenwoning met stadstuin in de populaire wijk Pijlsweerd, op loopafstand van de Utrechtse binnenstad. Ben jij op zoek naar een charmante woning met authentieke details, hoge plafonds en verrassend veel ruimte? Deze karakteristieke tussenwoning in de gezellige Beverstraat is precies wat je zoekt! Met een gezellige buurt, een lichte woonkamer en stadstuin op het zuiden, woon je hier heerlijk rustig én centraal. Kortom, deze woning heeft het! V 4-kamer woning in de geliefde wijk Pijlsweerd V Sfeervolle details met moderne afwerking V Ruime badkamer met ligbad en tweede toilet V Rustige straat met alle voorzieningen om de hoek V Op loopafstand van Utrecht Centraal Station en binnenstad V Nieuwe cv-ketel uit 2025 V Energielabel C (geldig tot 2035) V Bouwkundig rapport is beschikbaar op aanvraag V Oplevering in overleg De Beverstraat is een rustige, halfronde zijstraat van de Amsterdamsestraatweg. Vrijwel alle woningen in de straat dateren uit het begin van de 20e eeuw, wat zorgt voor een charmant en authentiek straatbeeld. Je woont hier verrassend stil, met alle levendigheid van de stad om de hoek. Wandel binnen een paar minuten naar de binnenstad of het centraal station. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je ook niet ver: Albert Heijn, Ekoplaza en Kruidvat liggen allemaal om de hoek. Ook leuke horecazaken zoals Gys en Rose & Vanilla zijn in de buurt. De stadsgrachten zijn een heerlijke plek in de buurt om te wandelen of te ontspannen aan het water en vergeet ook het Otter-Beverpark en het Bethlehempark niet. Met de auto ben je via de A2, A12, A27 en A28 bovendien zó de stad uit. INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal, waar zich een toilet bevindt. Aan de voorzijde is een extra kamer aanwezig, ideaal als werkplek, speelruimte of leeshoek. Vanuit hier loop je door naar de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de hoge ramen aan de voorzijde én de lichtkoepel aan de achterzijde komt er veel daglicht binnen. De woonkamer loopt over in de keuken, die voorzien is van een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, wasmachine aansluiting en een koel-vriescombinatie. De keuken heeft een praktische indeling en biedt toegang tot de stadstuin op het zuiden. Hier kun je heerlijk buiten zitten. Ondanks het compacte formaat is dit een fijne plek voor een kop koffie of een borrel in de middagzon. 1e Verdieping: Via de trap komen we op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is ruim en licht met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een dakraam. Ideaal als kinderkamer of thuiskantoor. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een ligbad met regendouche, handdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, ingebouwde opbergkast en designradiator. 2e Verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en multifunctioneel. Dankzij de twee grote dakramen is dit een prettige, lichte ruimte. Momenteel is deze zolder in gebruik als extra slaapkamer met een werkplek, maar je kunt hier ook een studio, hobbyruimte of logeerplek van maken. Aan de achterkant van de zolder is nog een ruime berging aanwezig. Hier staat ook de cv-ketel. Kortom, deze sfeervolle stadse woning met stadstuin op het zuiden biedt alles wat je zoekt: ruimte, karakter en een toplocatie. Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing, opgenomen in de brochure. Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
59 m²
Content
381 m³

Construction and Energy

Year of construction
1913
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
11-10-2025

Bathroom facilities

Ligbad en toilet

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3513

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.