Direkt zum Inhalt
Logo von PEEK&POMPE MAKELAARS

Biltstraat 35 C

3572AC Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Atria Makelaardij

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 8.333

Fotoalbum

Biltstraat 35 C Utrecht
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LICHT & MODERN APPARTEMENT (CA. 39 M², ENERGIELABEL A) MET RIANT ZONNETERRAS (CA. 30 M²), GELEGEN OP EEN TOPLOCATIE AAN DE RAND VAN DE UTRECHTSE BINNENSTAD Dit sfeervolle en instapklare appartement bevindt zich op een geliefde locatie aan de levendige Biltstraat, direct grenzend aan het historische centrum van Utrecht. De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig, vernieuwd complex boven een winkelruimte en is in 2008 volledig gemoderniseerd. Dankzij de slimme indeling voelt het appartement ruim en praktisch aan, met een prettig tweekamergevoel en een comfortabele woon-/eetruimte. De keuken, het sanitair en de afwerking zijn modern uitgevoerd, waardoor de woning direct te betrekken is. Een absoluut pluspunt is het royale dakterras van circa 30 m², gelegen op het zonnige zuiden. Hier geniet je in alle rust van de buitenlucht, met uitzicht op het groen – midden in de stad, maar met een verrassend ontspannen sfeer. De woning is volledig voorzien van HR++ beglazing en beschikt over een energiezuinig A-label. De actieve en goed functionerende VvE zorgt voor een verzorgd geheel. Kortom een instap klaar appartement op een top locatie in het centrum van Utrecht! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Het appartement beschikt over een energielabel A en is geldig tot oktober 2030. De woning is volledig voorzien van HR++ beglazing. DE OMGEVING In de gewilde buurt “Wittevrouwen” en een van de bekendste straten van Utrecht zijn 12 nieuwe appartementen gerealiseerd in een bestaand pand. De appartementen liggen boven een winkel (Praxis) en zijn “vernieuwbouwd”. Ieder appartement beschikt over een eigen badkamer, toilet en keuken. Er zijn drie appartementen met een eigen terras op het zuiden en de andere appartementen kunnen gebruikmaken van het gezamenlijke dakterras. De Biltstraat ligt aan de rand van het oude centrum van Utrecht en is op loopafstand van JansKerkhof, Neude en De Nobelstraat. Onder andere met diverse restaurants, winkels, Stads Schouwburg en Lucas Bolwerk. De Biltstraat is recent heringericht met veel groen. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Eerste verdieping Via de gemeenschappelijke entree bereik je de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot het separate toilet en de woon-/eetkamer. De ruimte is efficiënt ingedeeld, waardoor er voldoende plek is voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor een aangename, lichte sfeer in huis. Aansluitend bevindt zich de open keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vierpits gasfornuis en een afzuigkap. Verder is er een ruime kast aanwezig met aansluiting voor een wasmachine. Via openslaande deuren is het riante dakterras toegankelijk. Dit terras is gunstig gelegen op het zuiden en biedt een heerlijke plek om op zonnige dagen van de buitenlucht te genieten – midden in de stad. Het slaapgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een prettig formaat. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. Daarnaast is er een aansluiting aanwezig voor het plaatsen van een wasmachine. Tot slot is vanuit de slaapkamer de badkamer bereikbaar. Deze is praktisch ingericht en voorzien van een douche en een wastafel. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 39 m²; • Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamer); • Bouwjaar: 1930 (pand gerenoveerd in 2008); • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2021); • Energielabel A; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Zonneterras van 30 m2 op het zuiden; • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 150,-- per maand; • Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
39 m²
Inhalt
131 m³
Gebäude mit Außenbereich
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2021, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-07-2025
Verkaufsdatum
14-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3572

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.