Jump to content
Logo of PEEK&POMPE MAKELAARS

Biltstraat 35 C

3572AC Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Atria Makelaardij

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 8.333

Photo Gallery

Biltstraat 35 C Utrecht
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

LICHT & MODERN APPARTEMENT (CA. 39 M², ENERGIELABEL A) MET RIANT ZONNETERRAS (CA. 30 M²), GELEGEN OP EEN TOPLOCATIE AAN DE RAND VAN DE UTRECHTSE BINNENSTAD Dit sfeervolle en instapklare appartement bevindt zich op een geliefde locatie aan de levendige Biltstraat, direct grenzend aan het historische centrum van Utrecht. De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig, vernieuwd complex boven een winkelruimte en is in 2008 volledig gemoderniseerd. Dankzij de slimme indeling voelt het appartement ruim en praktisch aan, met een prettig tweekamergevoel en een comfortabele woon-/eetruimte. De keuken, het sanitair en de afwerking zijn modern uitgevoerd, waardoor de woning direct te betrekken is. Een absoluut pluspunt is het royale dakterras van circa 30 m², gelegen op het zonnige zuiden. Hier geniet je in alle rust van de buitenlucht, met uitzicht op het groen – midden in de stad, maar met een verrassend ontspannen sfeer. De woning is volledig voorzien van HR++ beglazing en beschikt over een energiezuinig A-label. De actieve en goed functionerende VvE zorgt voor een verzorgd geheel. Kortom een instap klaar appartement op een top locatie in het centrum van Utrecht! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Het appartement beschikt over een energielabel A en is geldig tot oktober 2030. De woning is volledig voorzien van HR++ beglazing. DE OMGEVING In de gewilde buurt “Wittevrouwen” en een van de bekendste straten van Utrecht zijn 12 nieuwe appartementen gerealiseerd in een bestaand pand. De appartementen liggen boven een winkel (Praxis) en zijn “vernieuwbouwd”. Ieder appartement beschikt over een eigen badkamer, toilet en keuken. Er zijn drie appartementen met een eigen terras op het zuiden en de andere appartementen kunnen gebruikmaken van het gezamenlijke dakterras. De Biltstraat ligt aan de rand van het oude centrum van Utrecht en is op loopafstand van JansKerkhof, Neude en De Nobelstraat. Onder andere met diverse restaurants, winkels, Stads Schouwburg en Lucas Bolwerk. De Biltstraat is recent heringericht met veel groen. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Eerste verdieping Via de gemeenschappelijke entree bereik je de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot het separate toilet en de woon-/eetkamer. De ruimte is efficiënt ingedeeld, waardoor er voldoende plek is voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor een aangename, lichte sfeer in huis. Aansluitend bevindt zich de open keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vierpits gasfornuis en een afzuigkap. Verder is er een ruime kast aanwezig met aansluiting voor een wasmachine. Via openslaande deuren is het riante dakterras toegankelijk. Dit terras is gunstig gelegen op het zuiden en biedt een heerlijke plek om op zonnige dagen van de buitenlucht te genieten – midden in de stad. Het slaapgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een prettig formaat. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. Daarnaast is er een aansluiting aanwezig voor het plaatsen van een wasmachine. Tot slot is vanuit de slaapkamer de badkamer bereikbaar. Deze is praktisch ingericht en voorzien van een douche en een wastafel. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 39 m²; • Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamer); • Bouwjaar: 1930 (pand gerenoveerd in 2008); • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2021); • Energielabel A; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Zonneterras van 30 m2 op het zuiden; • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 150,-- per maand; • Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
39 m²
Content
131 m³
Building bound outdoor space
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2021, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-07-2025
Sale date
14-09-2025

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3572

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.