Direct naar de inhoud
Logo van PEEK&POMPE MAKELAARS

Biltstraat 35 C

3572AC Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 8.333

Fotogalerij

Biltstraat 35 C Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LICHT & MODERN APPARTEMENT (CA. 39 M², ENERGIELABEL A) MET RIANT ZONNETERRAS (CA. 30 M²), GELEGEN OP EEN TOPLOCATIE AAN DE RAND VAN DE UTRECHTSE BINNENSTAD Dit sfeervolle en instapklare appartement bevindt zich op een geliefde locatie aan de levendige Biltstraat, direct grenzend aan het historische centrum van Utrecht. De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig, vernieuwd complex boven een winkelruimte en is in 2008 volledig gemoderniseerd. Dankzij de slimme indeling voelt het appartement ruim en praktisch aan, met een prettig tweekamergevoel en een comfortabele woon-/eetruimte. De keuken, het sanitair en de afwerking zijn modern uitgevoerd, waardoor de woning direct te betrekken is. Een absoluut pluspunt is het royale dakterras van circa 30 m², gelegen op het zonnige zuiden. Hier geniet je in alle rust van de buitenlucht, met uitzicht op het groen – midden in de stad, maar met een verrassend ontspannen sfeer. De woning is volledig voorzien van HR++ beglazing en beschikt over een energiezuinig A-label. De actieve en goed functionerende VvE zorgt voor een verzorgd geheel. Kortom een instap klaar appartement op een top locatie in het centrum van Utrecht! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Het appartement beschikt over een energielabel A en is geldig tot oktober 2030. De woning is volledig voorzien van HR++ beglazing. DE OMGEVING In de gewilde buurt “Wittevrouwen” en een van de bekendste straten van Utrecht zijn 12 nieuwe appartementen gerealiseerd in een bestaand pand. De appartementen liggen boven een winkel (Praxis) en zijn “vernieuwbouwd”. Ieder appartement beschikt over een eigen badkamer, toilet en keuken. Er zijn drie appartementen met een eigen terras op het zuiden en de andere appartementen kunnen gebruikmaken van het gezamenlijke dakterras. De Biltstraat ligt aan de rand van het oude centrum van Utrecht en is op loopafstand van JansKerkhof, Neude en De Nobelstraat. Onder andere met diverse restaurants, winkels, Stads Schouwburg en Lucas Bolwerk. De Biltstraat is recent heringericht met veel groen. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Eerste verdieping Via de gemeenschappelijke entree bereik je de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot het separate toilet en de woon-/eetkamer. De ruimte is efficiënt ingedeeld, waardoor er voldoende plek is voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor een aangename, lichte sfeer in huis. Aansluitend bevindt zich de open keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vierpits gasfornuis en een afzuigkap. Verder is er een ruime kast aanwezig met aansluiting voor een wasmachine. Via openslaande deuren is het riante dakterras toegankelijk. Dit terras is gunstig gelegen op het zuiden en biedt een heerlijke plek om op zonnige dagen van de buitenlucht te genieten – midden in de stad. Het slaapgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een prettig formaat. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. Daarnaast is er een aansluiting aanwezig voor het plaatsen van een wasmachine. Tot slot is vanuit de slaapkamer de badkamer bereikbaar. Deze is praktisch ingericht en voorzien van een douche en een wastafel. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 39 m²; • Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamer); • Bouwjaar: 1930 (pand gerenoveerd in 2008); • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2021); • Energielabel A; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Zonneterras van 30 m2 op het zuiden; • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 150,-- per maand; • Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
39 m²
Inhoud
131 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2021, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3572

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.