Direkt zum Inhalt
Logo von LEF Makelaars & Taxateurs

Blauwkapelseweg 29

3572KB Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 7.258

Fotoalbum

Blauwkapelseweg 29 Utrecht
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare 2-kamer benedenwoning met energielabel A, patio en vrij uitzicht op het Griftpark in de populaire wijk Wittevrouwen. Sommige woningen hebben nét dat beetje extra. Deze sfeervolle benedenwoning aan de Blauwkapelseweg is daar een perfect voorbeeld van. In 2022 is de woning vrijwel volledig vernieuwd en verbouwd, waarbij veel aandacht is besteed aan comfort, duurzaamheid en een slimme indeling. Het resultaat? Een instapklare woning met een heerlijke leefruimte, een ruime slaapkamer, luxe badkamer én een unieke patio midden in de woning. Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit op het groen van het Griftpark en aan het einde van de dag geniet je hier van prachtige zonsondergangen. Kortom, deze woning heeft het! V 2-kamer benedenwoning in de populaire wijk Wittevrouwen V Unieke patio met veel privacy V Volledig verbouwd en gemoderniseerd in 2022 V Vrij uitzicht op het Griftpark V Ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde V Luxe badkamer met inloopdouche V Vloerverwarming door de gehele woning V Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur V Op loopafstand van horeca, winkels en het centrum V Parkeren middels vergunning V Voorzien van 4 zonnepanelen V Energielabel A (geldig tot 2036) V Actieve VvE, de servicekosten bedragen thans € 93,- per maand V Oplevering in overleg De ligging van deze woning is geweldig. Het Griftpark ligt letterlijk aan de overkant van de straat en voelt bijna als je voortuin. Hier kun je hardlopen, picknicken, sporten of genieten van één van de vele evenementen zoals het Trek Festival. Voor een goede koffie wandel je naar Koffie75 en voor een ijsje ben je bij Roberto Gelato aan het juiste adres. Ook gezellige plekken als Buurtcafé Vonk, Café Proost en Karibu liggen op korte afstand. Daarnaast woon je hier op loopafstand van de Singel en de historische binnenstad van Utrecht. Station Utrecht Centraal, diverse busverbindingen en uitvalswegen zijn eveneens uitstekend bereikbaar. INDELING Begane grond: Via de karakteristieke voordeur kom je binnen in de woning. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht op het groen van het Griftpark. De hoge plafonds en sfeervolle afwerking zorgen direct voor een warm welkom. De woonkamer loopt over in het eetgedeelte met voldoende ruimte voor een grote eettafel. De moderne leefkeuken vormt een echte blikvanger dankzij de combinatie van een stoere bakstenen wand, een houten werkblad en RVS-fronten. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Via openslaande deuren bereik je de patio. Deze beschutte buitenruimte zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de slaapkamer. Dankzij de grote lichtkoepel, openslaande deuren naar de patio en de fraaie zichtlijnen voelt deze ruimte heerlijk licht en ruim aan. De elektrische zonwering bij de lichtkoepel zorgt voor extra comfort. De moderne badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, elektrische handdoek radiator en eigentijdse afwerking. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Patio: De patio is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Hier zit je verrassend rustig en privé midden in de stad. In de zomer geniet je hier van de ochtend- en middagzon en dankzij de openslaande deuren vanuit zowel de woonkamer als slaapkamer voelt deze buitenruimte als een verlengstuk van de woning. Kortom, een unieke en instapklare benedenwoning op één van de leukste plekken van Utrecht. Zie jij jezelf hier al wonen, met het Griftpark als voortuin en de binnenstad om de hoek? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

3,02%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
247 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3572

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.