Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Blauwkapelseweg 29
3572KB Utrecht • Utrecht
Disponible
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 7.258
Galerie de photos
Description
Instapklare 2-kamer benedenwoning met energielabel A, patio en vrij uitzicht op het Griftpark in de populaire wijk Wittevrouwen. Sommige woningen hebben nét dat beetje extra. Deze sfeervolle benedenwoning aan de Blauwkapelseweg is daar een perfect voorbeeld van. In 2022 is de woning vrijwel volledig vernieuwd en verbouwd, waarbij veel aandacht is besteed aan comfort, duurzaamheid en een slimme indeling. Het resultaat? Een instapklare woning met een heerlijke leefruimte, een ruime slaapkamer, luxe badkamer én een unieke patio midden in de woning. Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit op het groen van het Griftpark en aan het einde van de dag geniet je hier van prachtige zonsondergangen. Kortom, deze woning heeft het! V 2-kamer benedenwoning in de populaire wijk Wittevrouwen V Unieke patio met veel privacy V Volledig verbouwd en gemoderniseerd in 2022 V Vrij uitzicht op het Griftpark V Ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde V Luxe badkamer met inloopdouche V Vloerverwarming door de gehele woning V Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur V Op loopafstand van horeca, winkels en het centrum V Parkeren middels vergunning V Voorzien van 4 zonnepanelen V Energielabel A (geldig tot 2036) V Actieve VvE, de servicekosten bedragen thans € 93,- per maand V Oplevering in overleg De ligging van deze woning is geweldig. Het Griftpark ligt letterlijk aan de overkant van de straat en voelt bijna als je voortuin. Hier kun je hardlopen, picknicken, sporten of genieten van één van de vele evenementen zoals het Trek Festival. Voor een goede koffie wandel je naar Koffie75 en voor een ijsje ben je bij Roberto Gelato aan het juiste adres. Ook gezellige plekken als Buurtcafé Vonk, Café Proost en Karibu liggen op korte afstand. Daarnaast woon je hier op loopafstand van de Singel en de historische binnenstad van Utrecht. Station Utrecht Centraal, diverse busverbindingen en uitvalswegen zijn eveneens uitstekend bereikbaar. INDELING Begane grond: Via de karakteristieke voordeur kom je binnen in de woning. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht op het groen van het Griftpark. De hoge plafonds en sfeervolle afwerking zorgen direct voor een warm welkom. De woonkamer loopt over in het eetgedeelte met voldoende ruimte voor een grote eettafel. De moderne leefkeuken vormt een echte blikvanger dankzij de combinatie van een stoere bakstenen wand, een houten werkblad en RVS-fronten. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Via openslaande deuren bereik je de patio. Deze beschutte buitenruimte zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de slaapkamer. Dankzij de grote lichtkoepel, openslaande deuren naar de patio en de fraaie zichtlijnen voelt deze ruimte heerlijk licht en ruim aan. De elektrische zonwering bij de lichtkoepel zorgt voor extra comfort. De moderne badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, elektrische handdoek radiator en eigentijdse afwerking. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Patio: De patio is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Hier zit je verrassend rustig en privé midden in de stad. In de zomer geniet je hier van de ochtend- en middagzon en dankzij de openslaande deuren vanuit zowel de woonkamer als slaapkamer voelt deze buitenruimte als een verlengstuk van de woning. Kortom, een unieke en instapklare benedenwoning op één van de leukste plekken van Utrecht. Zie jij jezelf hier al wonen, met het Griftpark als voortuin en de binnenstad om de hoek? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
3,02%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 3 woonlagen
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 62 m²
- Contenu
- 247 m³
- Autre espace intérieur
- 2 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 11 m²
- Aire de la cour arrière
- 12 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten
- Parkieren
- Betaald parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Roelof Drosthof 40
3523KA Utrecht
€ 2.795 p/m
€ 21/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Minrebroederstraat 23
3512GS Utrecht
€ 2.195 p/m
€ 41/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Sweelinckstraat 3
3581RT Utrecht
€ 2.700 p/m
€ 30/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Winklerlaan 363
3571KE Utrecht
€ 1.995 p/m
€ 18/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Van der Marckstraat 66
3554XK Utrecht
€ 479.000 k.k.
€ 5.151/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Cornelis Dirkszstraat 12
3554VL Utrecht
€ 500.000 k.k.
€ 5.952/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 73 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Gageldijk 213
3566MJ Utrecht
€ 1.175.000 k.k.
€ 6.564/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 179 m²
- Superficie du terrain
- 3230 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Jutfaseweg 34
3522HC Utrecht
€ 725.000 k.k.
€ 5.451/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 105 m²
- Chambres de coucher
- 4
