Direkt zum Inhalt
Logo von Nijland Makelaars Utrecht

Bleyenburgstraat 7

3572JN Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Quist Makelaardij

€ 1.350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.378.850

Kaufpreis /m²: € 7.848

Fotoalbum

Bleyenburgstraat 7 Utrecht
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geschiedenis, grandeur en modern wooncomfort komen samen in de Bleyenburgstraat 7. In het charmante hart van de statige Zeeheldenbuurt, verscholen in een rustig doodlopend straatje, staat een zeldzame parel nu voor het eerst in decennia open voor een nieuwe eigenaar. Bleyenburgstraat 7 is een monumentaal familiehuis dat generaties lang met liefde is bewoond – en dat voel je aan alles. Het huis ademt warmte, karakter en zorg, terwijl het tegelijkertijd volledig is voorbereid op de toekomst. Deze indrukwekkende woning uit 1897 beschikt over maar liefst 172 m² woonoppervlak, zes royale slaap-, werk- en hobbykamers, een heerlijke voor- én achtertuin, én een volledige kelder onder het hele huis met een eigen entree naar de voortuin. Een ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers, creatievelingen of iedereen die ruimte zoekt om te leven, te groeien en te genieten. Wonen in Utrecht Oost betekent het beste van twee werelden: rust en sfeer in de wijk, met het bruisende stadsleven en de uitgestrekte natuur op fietsafstand. Binnen vijf minuten lopen bereikt u bushaltes richting het centrum en omliggende plaatsen. Om de hoek vindt u restaurants, een bakker, een ijswinkel en diverse buurtwinkels. Parkeren doet u moeiteloos voor de deur, en de uitvalswegen richting Ring Noord, A27 en A12 liggen op slechts enkele minuten rijden. Binnen is de woning door de jaren heen met grote aandacht en respect voor het monumentale karakter onderhouden én gemoderniseerd. In 2020 is de achterzijde voorzien van een nieuwe pui met veel licht en dubbel glas, werd de keuken deels opengebroken voor een ruimtelijker gevoel en is een stijlvol nieuw elektrisch zonnescherm geplaatst. In 2024 volgden nieuwe schilderwerken buiten, nieuwe kozijnen, nieuwe dakbedekking met dakisolatie én vloerisolatie. Dankzij zonnepanelen en duurzaamheidsupgrades beschikt de woning zelfs over energielabel A – uitzonderlijk voor een huis uit de 19e eeuw. Woonoppervlak 172 m², perceeloppervlak 144 m². KELDER: Droge, gedeeltelijk op stahoogte en zich bevindend onder de hele woning, met eigen deur naar de voortuin. BEGANE GROND: Trapbordes naar statige voordeur, ruime ontvangsthal met meterkast, originele tegelvloer en toegang tot de woonkamer respectievelijk keuken. De woonkamer met hoge plafonds en statige ramen is aan de voorzijde iets hoger gelegen en heeft een heerlijk vrij uitzicht op de bomen langs het spoor naar het Spoorwegmuseum. De achterzijde van de woonkamer en keuken heeft in 2020 een geheel nieuwe achterpui gekregen met veel licht, houten kozijnen en dubbel glas. Tevens is er in 2020 een elektrisch zonnescherm geplaatst. Vanuit de woonkamer is de vrij gelegen achtertuin middels dubbele deuren te bereiken en is in 2020 een deel van de tussenmuur naar de keuken weggehaald waardoor er nu een gedeeltelijk open keuken is gecreëerd. De keuken is eveneens vernieuwd en is uitgevoerd in strak wit met hardstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de tuin eveneens middels een deur bereikbaar. De keuken is afgewerkt met een pvc tegelvloer, de woonkamer heeft een fraaie parketvloer. 1e VERDIEPING: Middels een brede trapopgang bereikt u de ruime overloop van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. Er zijn drie ruime slaapkamers, waarvan één met een nieuwe houten achterpui met dubbel glas en openslaande deuren naar het balkon. Eén slaapkamer heeft nog een open haard en schuiframen. De kleinste slaapkamer is thans in gebruik als waskamer met de witgoedaansluitingen en een praktisch aanrechtblok. De ruime badkamer heeft in 2020 een facelift gekregen en is nu een combinatie van oude stijl en modern door de originele granitovloer, de moderne inloopdouche en ligbad. Tevens bevindt zich hier de boiler. 2e VERDIEPING: De bovenste verdieping is eveneens via een brede trapopgang bereikbaar. U komt uit op de ruime overloop met lichtkoepel. Ook hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan alle drie een vaste wastafel hebben. Twee slaapkamers hebben eveneens nieuwe houten kozijnen (2024) en één heeft een vaste kast. De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde en bestond voorheen uit twee kamers, die zijn samengevoegd. De kamer heeft een sfeervolle balkenplafond, twee dakkapellen en vaste kasten. Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer. Bijzonderheden • Monumentale, unieke woning met 172 m² woonoppervlak • Energielabel A: zonnepanelen, dubbel glas, vloerisolatie, nieuwe kozijnen • Volledig onderkelderd, met entree naar de voortuin • Direct te betrekken, uitstekend onderhouden • Centrale ligging in Utrecht Oost, op loop- en fietsafstand van natuur, voorzieningen en het centrum • Aangesloten op stadsverwarming, met elektrische boiler • Een huis vol sfeer, comfort, ruimte en historie Bleyenburgstraat 7 is in alles een woning die ruimte geeft – letterlijk en figuurlijk. Een huis waar nieuw leven, nieuwe verhalen en nieuwe generaties naadloos hun plek zullen vinden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.378.850

3,04%

Jährlich

%

€ 67.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
756 m³
Sonstiger Innenraum
56 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1897
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3572

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.