Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer Utrecht

Burgemeester van Tuyllkade 3

3553AA Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 6.716

Fotoalbum

Burgemeester van Tuyllkade 3 Utrecht
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Burgemeester van Tuyllkade 3, Utrecht - Uitzonderlijk sfeervolle en uitgebouwde benedenwoning met fantastische tuin met berging in het geliefde Zuilen Aan een rustige, groene straat in de populaire wijk Zuilen ligt deze verrassend ruime en instapklare benedenwoning. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan met een luxe woonkeuken, veel lichtinval en directe verbinding met de tuin. Een woning waar sfeer, comfort en stijl perfect samenkomen. De royale achtertuin biedt volop privacy, beschikt over een vrijstaande berging én een praktische achterom. Dankzij de diepte van de tuin geniet je hier in de zomer vrijwel de hele dag van de zon. Wonen in Zuilen Zuilen is al jaren één van de meest geliefde wijken van Utrecht. Hier woon je rustig en groen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Voor de dagelijkse boodschappen loop of fiets je naar winkelcentrum Rokade of de Amsterdamsestraatweg. Zin in een wandeling of sportieve ronde? Het Julianapark ligt op korte afstand. Voor een goed ijsje kun je terecht bij de bekende ijssalon Roma. Ook de binnenstad van Utrecht bereik je eenvoudig: binnen circa 10 minuten fietsen sta je op de Neude of aan de Oudegracht. Daarnaast bevinden Station Zuilen, diverse busverbindingen en uitvalswegen zich op korte afstand, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met een praktische verdiepte voorraadkast. Vanuit hier bereik je de sfeervolle woonkamer. Door de uitbouw aan de achterzijde is een indrukwekkende leefruimte ontstaan waar wonen, koken en eten naadloos in elkaar overlopen. Het hart van de woning wordt gevormd door de luxe woonkeuken met kookeiland. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging, een oven, koelkast en vaatwasser. De uitbouw is voorzien van vloerverwarming, een royale lichtstraat en een brede schuifpui naar de tuin. Hierdoor voelt de ruimte heerlijk licht en open aan en ontstaat er een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De moderne badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet. Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk maar sfeervol aangelegd met grote terrastegels en kunstgras. Door de gunstige diepte van de tuin en het ontbreken van directe achterburen geniet je hier van veel privacy en volop buitenruimte. Op het vlonderterras zit je s zomers tot laat in de zon of op de dag heerlijk in de schaduw en op de bank bij het huis is het zelfs in de winterzon heerlijk toeven. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging voor fietsen en opslag. Via de berging is tevens de achterom bereikbaar. Bijzonderheden Uitgebouwde benedenwoning met verrassend veel leefruimte Moderne woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur Royale achtertuin met berging en achterom Veel privacy door het ontbreken van directe achterburen Vloerverwarming in de uitbouw Grote lichtstraat en brede schuifpui voor optimale lichtinval Slaapkamer aan de rustige voorzijde Volledig voorzien van isolerende beglazing Energielabel C Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren VvE-bijdrage circa € 167,- per maand Gratis parkeren voor de deur Op korte afstand van Station Zuilen, winkelcentrum Rokade en het Julianapark Binnen circa 10 minuten fietsen in de Utrechtse binnenstad Oplevering in overleg Kortom: Ben je op zoek naar een instapklare benedenwoning met een royale leefruimte, luxe woonkeuken en een heerlijke tuin op een uitstekende locatie in Utrecht? Dan is Burgemeester van Tuyllkade 3 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op met je eigen NVM-makelaar en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de sfeer die deze woning te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
233 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1946
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3553

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.