Direkt zum Inhalt
Logo von Lauteslager Makelaars

Ina Boudier-Bakkerlaan 30 H

3582VA Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 239.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.630

2 % Übertragungssteuer (€ 4.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 245.630

Kaufpreis /m²: € 7.967

Fotoalbum

Ina Boudier-Bakkerlaan 30 H Utrecht
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht hoek appartement met vrij uitzicht op een rustige locatie in Utrecht-Oost! Wonen op een rustige plek, met veel licht, vrij uitzicht én alle voorzieningen van de stad binnen handbereik? Deze verzorgde studio op de vierde verdieping van het moderne appartementencomplex “INA” combineert comfort, rust en een centrale ligging op aantrekkelijke wijze. Dankzij de gunstige hoekligging en de grote raampartijen geniet de woning van uitzonderlijk veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel, vergeleken met andere appartementen in het gebouw, een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen, studeren of thuiswerken. De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand van de binnenstad, het Wilhelminapark en Utrecht Science Park. Ook openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse busverbindingen en station Utrecht Centraal op korte fietsafstand. Daarnaast bevinden winkels, supermarkten, horeca en sportvoorzieningen zich allemaal in de directe omgeving. Hierdoor woon je hier rustig, maar toch midden in het dynamische stadsleven van Utrecht. Bewoners van het complex beschikken daarnaast over meerdere gezamenlijke voorzieningen, waaronder een fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin, gezamenlijke pingpongtafels, een royaal dakterras op dezelfde verdieping als het appartement en een afgesloten fietsenberging. Indeling Begane grond Afgesloten centrale entree met bellentableau, postvakken, twee liften (aan beide zijden van het gebouw) alsmede twee trappenhuizen. Vierde verdieping Entree van de woning met meterkast. Zodra je binnenkomt valt direct de prettige lichtinval op, mede dankzij de gunstige hoekligging en de grote raampartijen. De open keuken is verzorgd uitgevoerd en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een in 2020 vernieuwde elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en een eveneens in 2020 vernieuwde keukenkraan. De lichte woon-/slaapkamer beschikt over een nette laminaatvloer en vier openslaande deuren naar de Franse balkons, waar je geniet van een vrij uitzicht over het groen en de omgeving, zoals de Domtoren. Dankzij de rustige ligging en de slimme indeling is dit een fijne plek om comfortabel te wonen, studeren of thuis te werken. De betegelde badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan (eveneens in 2020 vernieuwd), toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Bijzonderheden * Gelegen op de vierde verdieping, met twee liften aanwezig in het gebouw (aan beide zijden); * Licht hoek appartement met extra raampartijen en aan één zijde geen directe buren; * Gemeenschappelijke tuin, gezamenlijke pingpong-zone en royaal dakterras voor bewoners; * Dakterras gelegen op dezelfde verdieping als het appartement, met uitzicht op de Domtoren; * Vrij uitzicht over groen en omgeving; * Rustige woonomgeving, ideaal voor wonen, studeren en thuiswerken; * In 2020 vernieuwde elektrische kookplaat, keukenkraan en thermostaatkraan; * Vier openslaande deuren naar de Franse balkons; * Slim ingedeelde en verzorgde studio; * Afgesloten fietsenberging aanwezig; * Energielabel A geldig tot 20 april 2036; * Verwarming en warm water via stadsverwarming; * Appartement kan desgewenst instapklaar worden opgeleverd; meubilair, raamdecoratie en wasmachine zijn ter overname beschikbaar; * Let op: de vraagprijs van de woning is exclusief de parkeerplaats. Een separate parkeerplaats is beschikbaar. Vraagprijs € 25.000,- k.k.; * Actieve VVE, servicekosten bedragen € 74,48,- per maand (appartement); * Actieve VVE, servicekosten bedragen € 4,97 per maand (parkeerplaats); * Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering en notariskosten; * Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; * Oplevering in overleg (kan vanaf eind augustus). Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Hypothek berekenen

€ 239.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.630

2 % Übertragungssteuer (€ 4.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 245.630

3,02%

Jährlich

%

€ 11.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 239.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
30 m²
Inhalt
106 m³

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • CCTV
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3582

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.