Direkt zum Inhalt
Logo von Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

Geleenstraat 13

3522XR Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 7.576

Fotoalbum

Geleenstraat 13 Utrecht
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met karakter? Droom je van wonen in Rivierenwijk? Zoek je een charmante en bovenal zeer goed onderhouden woning met drie slaapkamers, moderne keuken, luxe badkamer en een zonnige tuin? Het gemak van diverse buurtwinkels zoals een supermarkt, slager, bakker en ijssalon direct in de buurt vind jij perfect? En het stadscentrum, NS-station Vaartsche Rijn, het Ledig Erf, Rotsoord en vele leuke restaurants, terrassen en kroegjes op loopafstand maakt voor jou een woning helemaal af? Dan is de woning aan de Geleenstraat 13 precies wat je zoekt! Deze woning ademt sfeer en karakter uit dankzij de klassieke architectuur. Daarbij is de woning zeer goed onderhouden, fraai afgewerkt en perfect gelegen! 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Woonoppervlakte van 66 m² - 3 slaapkamers - Moderne keuken en luxe badkamer - Zonnige achtertuin - Perfect gelegen ten opzichte van de binnenstad, treinstation en uitvalswegen IS GELEENSTRAAT 13 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Entree, hal met meterkast en trapopgang, ruime en bovenal lichte woon-/eetkamer voorzien van prachtige massief eiken vloerdelen, openslaande deuren naar de tuin en gestucte wanden. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de handige berging onder de trap vanwaar je ook het toilet bereikt. De keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde en is voorzien van een modern keukenblok uit 2021 in dubbele opstelling voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasmachine, oven en gaskookplaat. De grote glazen pui met deur naar de tuin zorgt voor een fijne lichtinval en leuk uitzicht. 1E VERDIEPING Ook de eerste verdieping is fraai afgewerkt en praktisch en doordacht ingedeeld. Naast een overloop met wasruimte en toegang tot de bergvliering heb je hier drie slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn allemaal, mede door de dakkapellen, goed in te delen en te gebruiken. De moderne en luxe badkamer uit 2023 is de spreekwoordelijke kers op de taart van dit leuke huis. Uitgevoerd in hedendaagse kleurstelling en fraaie betegeling en voorzien van een grote inloopdouche, hangend toilet en een meubel met wastafel heb je hier niets te wensen over. Het grote raam zorgt voor licht en lucht, erg fijn! Ook deze verdieping is voorzien van een prachtige massief eikenhouten vloer. TUIN De mooi aangelegde achtertuin is door de oriëntatie op het westen heerlijk op de zon gelegen en het is een fijne plek om te ontspannen, met ruimte voor een terras en groen. Na een dag hard werken kan je hier tot in de late uurtjes van de zon en het buitenleven genieten. Erg leuk is de vijgenboom, die ieder jaar zorgt voor een flinke oogst van heerlijke vijgen. Verder vind je in de tuin nog druiven, aardbeien en bessen: eet smakelijk! Goed on te weten is dat achter in de tuin ook nog een praktische stenen berging staat. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK: Neem contact met ons op, wij laten je dit bijzonder leuke woonhuis graag van binnen en buiten zien! KENMERKEN: - Bouwjaar 1919; - Woonoppervlakte 66 m²; - Perceeloppervlakte 75 m²; - Voortdurend recht van erfpacht, volledig afgekocht; - Moderne keuken en badkamer; - Drie slaapkamers; - Zonnige achtertuin van ruim 7 meter diep op het Westen; - Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel (bouwjaar 2011); - Gevelbekleding van de ombouw van de badkamer in 2024 geheel vernieuwd en geïsoleerd; - Voorzien van HR++ beglazing, dak-, vloer- en muurisolatie; - Energielabel C; - Aanvaarding in overleg. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen zoals onder andere: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, levering "as is, where is", de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,21%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Fläche des Grundstücks
75 m²
Inhalt
237 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1919
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3522

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.