Ir directamente al contenido
Logotipo de Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

Geleenstraat 13

3522XR Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 7.576

Galería de fotos

Geleenstraat 13 Utrecht
Foto 75
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met karakter? Droom je van wonen in Rivierenwijk? Zoek je een charmante en bovenal zeer goed onderhouden woning met drie slaapkamers, moderne keuken, luxe badkamer en een zonnige tuin? Het gemak van diverse buurtwinkels zoals een supermarkt, slager, bakker en ijssalon direct in de buurt vind jij perfect? En het stadscentrum, NS-station Vaartsche Rijn, het Ledig Erf, Rotsoord en vele leuke restaurants, terrassen en kroegjes op loopafstand maakt voor jou een woning helemaal af? Dan is de woning aan de Geleenstraat 13 precies wat je zoekt! Deze woning ademt sfeer en karakter uit dankzij de klassieke architectuur. Daarbij is de woning zeer goed onderhouden, fraai afgewerkt en perfect gelegen! 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Woonoppervlakte van 66 m² - 3 slaapkamers - Moderne keuken en luxe badkamer - Zonnige achtertuin - Perfect gelegen ten opzichte van de binnenstad, treinstation en uitvalswegen IS GELEENSTRAAT 13 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Entree, hal met meterkast en trapopgang, ruime en bovenal lichte woon-/eetkamer voorzien van prachtige massief eiken vloerdelen, openslaande deuren naar de tuin en gestucte wanden. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de handige berging onder de trap vanwaar je ook het toilet bereikt. De keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde en is voorzien van een modern keukenblok uit 2021 in dubbele opstelling voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasmachine, oven en gaskookplaat. De grote glazen pui met deur naar de tuin zorgt voor een fijne lichtinval en leuk uitzicht. 1E VERDIEPING Ook de eerste verdieping is fraai afgewerkt en praktisch en doordacht ingedeeld. Naast een overloop met wasruimte en toegang tot de bergvliering heb je hier drie slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn allemaal, mede door de dakkapellen, goed in te delen en te gebruiken. De moderne en luxe badkamer uit 2023 is de spreekwoordelijke kers op de taart van dit leuke huis. Uitgevoerd in hedendaagse kleurstelling en fraaie betegeling en voorzien van een grote inloopdouche, hangend toilet en een meubel met wastafel heb je hier niets te wensen over. Het grote raam zorgt voor licht en lucht, erg fijn! Ook deze verdieping is voorzien van een prachtige massief eikenhouten vloer. TUIN De mooi aangelegde achtertuin is door de oriëntatie op het westen heerlijk op de zon gelegen en het is een fijne plek om te ontspannen, met ruimte voor een terras en groen. Na een dag hard werken kan je hier tot in de late uurtjes van de zon en het buitenleven genieten. Erg leuk is de vijgenboom, die ieder jaar zorgt voor een flinke oogst van heerlijke vijgen. Verder vind je in de tuin nog druiven, aardbeien en bessen: eet smakelijk! Goed on te weten is dat achter in de tuin ook nog een praktische stenen berging staat. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK: Neem contact met ons op, wij laten je dit bijzonder leuke woonhuis graag van binnen en buiten zien! KENMERKEN: - Bouwjaar 1919; - Woonoppervlakte 66 m²; - Perceeloppervlakte 75 m²; - Voortdurend recht van erfpacht, volledig afgekocht; - Moderne keuken en badkamer; - Drie slaapkamers; - Zonnige achtertuin van ruim 7 meter diep op het Westen; - Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel (bouwjaar 2011); - Gevelbekleding van de ombouw van de badkamer in 2024 geheel vernieuwd en geïsoleerd; - Voorzien van HR++ beglazing, dak-, vloer- en muurisolatie; - Energielabel C; - Aanvaarding in overleg. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen zoals onder andere: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, levering "as is, where is", de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,21%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
66 m²
Área del lote
75 m²
Contenido
237 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1919
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3522

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.