Direkt zum Inhalt
Logo von Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Koningsweg 19

3582GA Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 1.350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.378.850

Kaufpreis /m²: € 7.105

Fotoalbum

Koningsweg 19 Utrecht
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WONEN, WERKEN EN (HER)ONTWIKKELEN OP ÉÉN LOCATIE? Droom jij van een unieke kans in het hart van Utrecht? Ben jij op zoek naar een plek waar wonen en werken hand in hand gaan? En wil je jouw creativiteit kwijt in een renovatieproject op een riant perceel? Dan is Koningsweg 19 precies wat jij zoekt! In oost ligt de Koningsweg 19, op korte afstand van zowel het Wilhelminapark als de Utrechtse binnenstad, vind je deze karakteristieke woning met diepe achtertuin, ruim bijgebouw en eigen garage. Deze bijzondere plek biedt talloze mogelijkheden – van volledig familiehuis tot wonen-werkencombinatie of zelfs herontwikkeling. Let op: de woning is gedateerd en dient grondig gerenoveerd te worden. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER 1. Riant perceel van ruim 1.373 m² met diepe tuin en veel privacy 2. Woonoppervlak van bijna 190 m² met een zee aan ruimte 3. Achtergelegen loods van ca. 174 m² met dubbele toegang 4. Gelegen op korte afstand van de binnenstad én het Wilhelminapark 5. Een woning met authentieke details zoals glas-in-lood en een originele schouw IS DE KONINGSWEG 19 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je graag mee door deze bijzondere locatie: BEGANE GROND De entree leidt naar een lange gang met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De living aan de voorzijde beschikt over authentieke glas-in-loodramen, een klassieke schouw en houten visgraatvloer. Aansluitend bevindt zich de keuken, eenvoudig van opzet. Achterin de woning bevinden zich twee slaapkamers en badkamer en separaat toilet. EERSTE VERDIEPING Op de verdieping tref je maar liefst vijf kamers, die flexibel zijn in te delen als slaapvertrekken, werkruimtes of hobbykamers. Ook hier vind je een apart toilet en veel bergruimte. Aan de achterzijde grenst een ruim balkon. GARAGE/BERGING Achter op het perceel staat een royale loods van ca. 174 m². Deze ruimte beschikt over een overheaddeur, meerdere toegangsdeuren en veel potentie voor werk aan huis, opslag of andere invulling. Ook is er nog een vrijstaand tuinhuis aanwezig van ca. 17 m² – ideaal als atelier of chillplek in het groen. TUIN De tuin is een van de grootste pluspunten van deze locatie: diep, groen en rustig gelegen. Je geniet hier van volledige privacy, meerdere gebruiksmogelijkheden en een natuurlijk decor met volwassen bomen. Achterin de tuin staat het royale bijgebouw en het tuinhuis. OMGEVING Koningsweg 19 ligt in een gewilde buurt in Utrecht Oost. Je wandelt zó naar het Wilhelminapark, de Burgemeester Reigerstraat of het centrum van Utrecht. Ook scholen, sportverenigingen, supermarkten en OV-verbindingen liggen in de directe omgeving. De uitvalswegen richting A27 en A28 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte ca. 189 m² Externe bergruimte ca. 190 m² Perceeloppervlakte ca. 423 m² Bouwjaar: ca. 1925 Object is verouderd en dient volledig gerenoveerd te worden Aanwezigheid van glas-in-lood, originele schouw en visgraatvloer Riante loods achterop het perceel met dubbele toegang Tuinhuis met elektra en pantry Kadastrale gegevens: Tolsteeg B 2417 Het betreft een verkoop vanuit een faillissement Verkoop geschied onder voorbehoud van goedkeuring van de rechter-commissaris Koopovereenkomst met asbest-, ouderdoms-, niet-zelfbewoning- en as-is-where-is clausules EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in deze unieke kans in Utrecht Oost? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: asbest, ouderdomsclausule, as is where is, niet zelf bewoond, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hypothek berekenen

€ 1.350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.378.850

3,04%

Jährlich

%

€ 67.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
1373 m²
Inhalt
760 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
190 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Wastafel en zitbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 3582

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.