Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Koningsweg 19
3582GA Utrecht • Utrecht
Vendu
€ 1.350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 28.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.378.850
Prix d'achat /m²: € 7.105
Galerie de photos
Description
WONEN, WERKEN EN (HER)ONTWIKKELEN OP ÉÉN LOCATIE? Droom jij van een unieke kans in het hart van Utrecht? Ben jij op zoek naar een plek waar wonen en werken hand in hand gaan? En wil je jouw creativiteit kwijt in een renovatieproject op een riant perceel? Dan is Koningsweg 19 precies wat jij zoekt! In oost ligt de Koningsweg 19, op korte afstand van zowel het Wilhelminapark als de Utrechtse binnenstad, vind je deze karakteristieke woning met diepe achtertuin, ruim bijgebouw en eigen garage. Deze bijzondere plek biedt talloze mogelijkheden – van volledig familiehuis tot wonen-werkencombinatie of zelfs herontwikkeling. Let op: de woning is gedateerd en dient grondig gerenoveerd te worden. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER 1. Riant perceel van ruim 1.373 m² met diepe tuin en veel privacy 2. Woonoppervlak van bijna 190 m² met een zee aan ruimte 3. Achtergelegen loods van ca. 174 m² met dubbele toegang 4. Gelegen op korte afstand van de binnenstad én het Wilhelminapark 5. Een woning met authentieke details zoals glas-in-lood en een originele schouw IS DE KONINGSWEG 19 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je graag mee door deze bijzondere locatie: BEGANE GROND De entree leidt naar een lange gang met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De living aan de voorzijde beschikt over authentieke glas-in-loodramen, een klassieke schouw en houten visgraatvloer. Aansluitend bevindt zich de keuken, eenvoudig van opzet. Achterin de woning bevinden zich twee slaapkamers en badkamer en separaat toilet. EERSTE VERDIEPING Op de verdieping tref je maar liefst vijf kamers, die flexibel zijn in te delen als slaapvertrekken, werkruimtes of hobbykamers. Ook hier vind je een apart toilet en veel bergruimte. Aan de achterzijde grenst een ruim balkon. GARAGE/BERGING Achter op het perceel staat een royale loods van ca. 174 m². Deze ruimte beschikt over een overheaddeur, meerdere toegangsdeuren en veel potentie voor werk aan huis, opslag of andere invulling. Ook is er nog een vrijstaand tuinhuis aanwezig van ca. 17 m² – ideaal als atelier of chillplek in het groen. TUIN De tuin is een van de grootste pluspunten van deze locatie: diep, groen en rustig gelegen. Je geniet hier van volledige privacy, meerdere gebruiksmogelijkheden en een natuurlijk decor met volwassen bomen. Achterin de tuin staat het royale bijgebouw en het tuinhuis. OMGEVING Koningsweg 19 ligt in een gewilde buurt in Utrecht Oost. Je wandelt zó naar het Wilhelminapark, de Burgemeester Reigerstraat of het centrum van Utrecht. Ook scholen, sportverenigingen, supermarkten en OV-verbindingen liggen in de directe omgeving. De uitvalswegen richting A27 en A28 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte ca. 189 m² Externe bergruimte ca. 190 m² Perceeloppervlakte ca. 423 m² Bouwjaar: ca. 1925 Object is verouderd en dient volledig gerenoveerd te worden Aanwezigheid van glas-in-lood, originele schouw en visgraatvloer Riante loods achterop het perceel met dubbele toegang Tuinhuis met elektra en pantry Kadastrale gegevens: Tolsteeg B 2417 Het betreft een verkoop vanuit een faillissement Verkoop geschied onder voorbehoud van goedkeuring van de rechter-commissaris Koopovereenkomst met asbest-, ouderdoms-, niet-zelfbewoning- en as-is-where-is clausules EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in deze unieke kans in Utrecht Oost? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: asbest, ouderdomsclausule, as is where is, niet zelf bewoond, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.350.000
Coûts d'achat (estimés): € 28.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850
3,04%
Annuellement
%
€ 67.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.350.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 7 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 190 m²
- Superficie du terrain
- 1373 m²
- Contenu
- 760 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 25 m²
- Espace de stockage externe
- 190 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1920
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaand kunststof
- Parkieren
- Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 06-10-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
Wastafel en zitbad
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sumatrastraat 20
3531PD Utrecht
€ 385.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Hermannus Elconiusstraat 98
3553VH Utrecht
€ 484.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 105 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Karwijstraat 22
3544CE Utrecht
€ 495.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoogstraat
3552XJ Utrecht
€ 601 p/m
€ 13/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kernkampplantsoen 4
3571PJ Utrecht
€ 798.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Oasedreef 3
3564CW Utrecht
€ 525.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Daelwijcklaan 33
3554HJ Utrecht
€ 474.500 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 134 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Van Marumstraat 5 A
3514HR Utrecht
€ 400.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
