Direkt zum Inhalt
Logo von Dina verkoopt

Korfoedreef 65

3562SJ Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 339.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.640

2 % Übertragungssteuer (€ 6.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 348.140

Kaufpreis /m²: € 4.191

Fotoalbum

Korfoedreef 65 Utrecht
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een fijn, licht appartement waar je zó in kunt? Dit ruime 4-kamerappartement op de derde verdieping is precies zo’n plek waar je je snel thuis voelt. Met een zonnig balkon, een slimme indeling en een vrij uitzicht over het groen is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. KENMERKEN: - Woonoppervlakte 81 m². - Lichte ruime woonkamer. - Drie goed bemeten slaapkamers. - Moderne keuken en nette badkamer. - Zonnig balkon met vrij uitzicht. LOCATIE: De woning ligt in de groene en ruim opgezette wijk Overvecht, bekend om haar vele parken, brede lanen en fijne wandel- en fietsroutes. Direct voor het complex ligt een park dat recent flink is opgeknapt, met vernieuwde wandelpaden, zitplekken en een strak aangelegd fietspad. Dit maakt het een heerlijke plek om te ontspannen, sporten of gewoon even naar buiten te gaan. Overvecht is daarnaast volop in ontwikkeling, met steeds meer aandacht voor leefbaarheid, voorzieningen en vergroening van de wijk. Je woont hier rustig en ruim, terwijl je tegelijkertijd profiteert van alle gemakken in de buurt. Shoppingcentrum Overvecht, supermarkten, scholen en openbaar vervoer liggen op korte afstand en ook het centrum van Utrecht is snel bereikbaar, zowel met de fiets als het OV. INDELING: BEGANE GROND: Afgesloten entree met lift en trapopgang en tevens toegang tot de bergingen. 3E VERDIEPING: De hal geeft toegang tot alle ruimtes in het appartement. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en biedt een vrij uitzicht over het groen. Vanuit hier stap je zo het balkon op een fijne plek om even te ontspannen na een drukke dag. De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor je alle kanten op kunt: slapen, werken of een hobbyruimte, het past hier allemaal. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet. De overige kamers zijn licht en praktisch in te richten. De keuken is vernieuwd rond 2018 en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven/magnetron en koelkast. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. De badkamer (ca. 7 jaar oud) is netjes afgewerkt in een lichte kleurstelling en beschikt over een douche, wastafel en elektrische boiler. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming. De woonkamer is voorzien van dubbel glas; in de slaapkamers en keuken is enkel glas aanwezig. WAT VERKOPER ZEGT: "Voor ruim 5 jaar heb ik gewoond op dit adres met veel plezier. De Korfoedreef bevindt zich ten zuiden van de zeer groene wijk Overvecht. Met een kleine 10 minuten fietsen was ik in de stad waar ik frequent naartoe ging om te genieten van de binnenstad van Utrecht. Leuke speciaalwinkels, lunch-/diner tentjes en op bezoek bij vrienden. Met 10 minuten lopen ben je in ruigenhoek het noorderpark waar ik vaak naartoe ging om te studeren of gewoon te genieten van de rust die je daar kan vinden. Op loopafstand (door het groen) ben je ook zo bij het winkelcentrum waar je terecht kan voor al je boodschappen en ook veel winkels kan vinden. Vanaf het adres ben je zo op de A2 of de A27 en het station ligt ook op loopafstand. Mijn appartement is erg fijn omdat het heel ruim en licht is. Het is een vrij rustige flat. Dit zijn allemaal redenen waarom ik dit huis zeker ga missen." GOED OM TE WETEN: - Servicekosten € 277,- per maand; - Gratis parkeergelegenheid rondom het complex; - Gelegen nabij winkelcentrum Overvecht; - De woning wordt verwarmd via stadsverwarming; - De woonkamer is voorzien van dubbel glas; in de slaapkamers en keuken is enkel glas aanwezig.

Hypothek berekenen

€ 339.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.640

2 % Übertragungssteuer (€ 6.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 348.140

2,78%

Jährlich

%

€ 16.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
252 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3562

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.