Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Korfoedreef 65
3562SJ Utrecht • Utrecht
Disponible
€ 339.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.640
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 348.140
Prix d'achat /m²: € 4.191
Galerie de photos
Description
Een fijn, licht appartement waar je zó in kunt? Dit ruime 4-kamerappartement op de derde verdieping is precies zo’n plek waar je je snel thuis voelt. Met een zonnig balkon, een slimme indeling en een vrij uitzicht over het groen is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. KENMERKEN: - Woonoppervlakte 81 m². - Lichte ruime woonkamer. - Drie goed bemeten slaapkamers. - Moderne keuken en nette badkamer. - Zonnig balkon met vrij uitzicht. LOCATIE: De woning ligt in de groene en ruim opgezette wijk Overvecht, bekend om haar vele parken, brede lanen en fijne wandel- en fietsroutes. Direct voor het complex ligt een park dat recent flink is opgeknapt, met vernieuwde wandelpaden, zitplekken en een strak aangelegd fietspad. Dit maakt het een heerlijke plek om te ontspannen, sporten of gewoon even naar buiten te gaan. Overvecht is daarnaast volop in ontwikkeling, met steeds meer aandacht voor leefbaarheid, voorzieningen en vergroening van de wijk. Je woont hier rustig en ruim, terwijl je tegelijkertijd profiteert van alle gemakken in de buurt. Shoppingcentrum Overvecht, supermarkten, scholen en openbaar vervoer liggen op korte afstand en ook het centrum van Utrecht is snel bereikbaar, zowel met de fiets als het OV. INDELING: BEGANE GROND: Afgesloten entree met lift en trapopgang en tevens toegang tot de bergingen. 3E VERDIEPING: De hal geeft toegang tot alle ruimtes in het appartement. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en biedt een vrij uitzicht over het groen. Vanuit hier stap je zo het balkon op een fijne plek om even te ontspannen na een drukke dag. De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor je alle kanten op kunt: slapen, werken of een hobbyruimte, het past hier allemaal. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet. De overige kamers zijn licht en praktisch in te richten. De keuken is vernieuwd rond 2018 en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven/magnetron en koelkast. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. De badkamer (ca. 7 jaar oud) is netjes afgewerkt in een lichte kleurstelling en beschikt over een douche, wastafel en elektrische boiler. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming. De woonkamer is voorzien van dubbel glas; in de slaapkamers en keuken is enkel glas aanwezig. WAT VERKOPER ZEGT: "Voor ruim 5 jaar heb ik gewoond op dit adres met veel plezier. De Korfoedreef bevindt zich ten zuiden van de zeer groene wijk Overvecht. Met een kleine 10 minuten fietsen was ik in de stad waar ik frequent naartoe ging om te genieten van de binnenstad van Utrecht. Leuke speciaalwinkels, lunch-/diner tentjes en op bezoek bij vrienden. Met 10 minuten lopen ben je in ruigenhoek het noorderpark waar ik vaak naartoe ging om te studeren of gewoon te genieten van de rust die je daar kan vinden. Op loopafstand (door het groen) ben je ook zo bij het winkelcentrum waar je terecht kan voor al je boodschappen en ook veel winkels kan vinden. Vanaf het adres ben je zo op de A2 of de A27 en het station ligt ook op loopafstand. Mijn appartement is erg fijn omdat het heel ruim en licht is. Het is een vrij rustige flat. Dit zijn allemaal redenen waarom ik dit huis zeker ga missen." GOED OM TE WETEN: - Servicekosten € 277,- per maand; - Gratis parkeergelegenheid rondom het complex; - Gelegen nabij winkelcentrum Overvecht; - De woning wordt verwarmd via stadsverwarming; - De woonkamer is voorzien van dubbel glas; in de slaapkamers en keuken is enkel glas aanwezig.
Prêt immobilier berekenen
€ 339.500
Coûts d'achat (estimés): € 8.640
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 348.140
2,78%
Annuellement
%
€ 16.975
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 339.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Galerijflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 81 m²
- Contenu
- 252 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1966
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Non
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Vaartscherijnstraat 46
3523TD Utrecht
€ 785.000 k.k.
€ 6.488/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 104 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Johan Wagenaarkade 70 2
3533TH Utrecht
€ 397.000 k.k.
€ 6.403/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Balderikstraat 1
3553BA Utrecht
€ 350.000 k.k.
€ 7.292/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Eikstraat 47
3581XK Utrecht
€ 849.000 k.k.
€ 6.531/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 79 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Daalseweg 66
3555SW Utrecht
€ 549.000 k.k.
€ 6.949/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 112 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wolter Heukelslaan 38
3581ST Utrecht
€ 925.000 k.k.
€ 7.708/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 68 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pippelingstraat 26
3552VL Utrecht
€ 525.000 k.k.
€ 6.481/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 116 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van der Helststraat 9
3583AT Utrecht
€ 495.000 k.k.
€ 7.279/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- 64 m²
- Chambres de coucher
- 2
