Direct naar de inhoud
Logo van Dina verkoopt

Korfoedreef 65

3562SJ Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 339.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.640

2% overdrachtsbelasting (€ 6.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.140

Koopprijs /m²: € 4.191

Fotogalerij

Korfoedreef 65 Utrecht
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een fijn, licht appartement waar je zó in kunt? Dit ruime 4-kamerappartement op de derde verdieping is precies zo’n plek waar je je snel thuis voelt. Met een zonnig balkon, een slimme indeling en een vrij uitzicht over het groen is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. KENMERKEN: - Woonoppervlakte 81 m². - Lichte ruime woonkamer. - Drie goed bemeten slaapkamers. - Moderne keuken en nette badkamer. - Zonnig balkon met vrij uitzicht. LOCATIE: De woning ligt in de groene en ruim opgezette wijk Overvecht, bekend om haar vele parken, brede lanen en fijne wandel- en fietsroutes. Direct voor het complex ligt een park dat recent flink is opgeknapt, met vernieuwde wandelpaden, zitplekken en een strak aangelegd fietspad. Dit maakt het een heerlijke plek om te ontspannen, sporten of gewoon even naar buiten te gaan. Overvecht is daarnaast volop in ontwikkeling, met steeds meer aandacht voor leefbaarheid, voorzieningen en vergroening van de wijk. Je woont hier rustig en ruim, terwijl je tegelijkertijd profiteert van alle gemakken in de buurt. Shoppingcentrum Overvecht, supermarkten, scholen en openbaar vervoer liggen op korte afstand en ook het centrum van Utrecht is snel bereikbaar, zowel met de fiets als het OV. INDELING: BEGANE GROND: Afgesloten entree met lift en trapopgang en tevens toegang tot de bergingen. 3E VERDIEPING: De hal geeft toegang tot alle ruimtes in het appartement. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en biedt een vrij uitzicht over het groen. Vanuit hier stap je zo het balkon op een fijne plek om even te ontspannen na een drukke dag. De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor je alle kanten op kunt: slapen, werken of een hobbyruimte, het past hier allemaal. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet. De overige kamers zijn licht en praktisch in te richten. De keuken is vernieuwd rond 2018 en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven/magnetron en koelkast. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. De badkamer (ca. 7 jaar oud) is netjes afgewerkt in een lichte kleurstelling en beschikt over een douche, wastafel en elektrische boiler. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming. De woonkamer is voorzien van dubbel glas; in de slaapkamers en keuken is enkel glas aanwezig. WAT VERKOPER ZEGT: "Voor ruim 5 jaar heb ik gewoond op dit adres met veel plezier. De Korfoedreef bevindt zich ten zuiden van de zeer groene wijk Overvecht. Met een kleine 10 minuten fietsen was ik in de stad waar ik frequent naartoe ging om te genieten van de binnenstad van Utrecht. Leuke speciaalwinkels, lunch-/diner tentjes en op bezoek bij vrienden. Met 10 minuten lopen ben je in ruigenhoek het noorderpark waar ik vaak naartoe ging om te studeren of gewoon te genieten van de rust die je daar kan vinden. Op loopafstand (door het groen) ben je ook zo bij het winkelcentrum waar je terecht kan voor al je boodschappen en ook veel winkels kan vinden. Vanaf het adres ben je zo op de A2 of de A27 en het station ligt ook op loopafstand. Mijn appartement is erg fijn omdat het heel ruim en licht is. Het is een vrij rustige flat. Dit zijn allemaal redenen waarom ik dit huis zeker ga missen." GOED OM TE WETEN: - Servicekosten € 277,- per maand; - Gratis parkeergelegenheid rondom het complex; - Gelegen nabij winkelcentrum Overvecht; - De woning wordt verwarmd via stadsverwarming; - De woonkamer is voorzien van dubbel glas; in de slaapkamers en keuken is enkel glas aanwezig.

Hypotheek berekenen

€ 339.500

Kosten koper (geschat): € 8.640

2% overdrachtsbelasting (€ 6.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
252 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3562

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.