Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer De Meern

Madridstraat 192

3541DZ Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 6.755

Fotoalbum

Madridstraat 192 Utrecht
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Altijd al willen wonen in een modern, duurzaam appartement midden in het levendige hart van Leidsche Rijn? Dan zou dit stijlvolle maisonnette appartement in het fraaie complex “Vestibule” zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Met maar liefst 94m² aan woonruimte geniet je hier van comfort, licht en eigentijds wonen, op een locatie waar alles binnen handbereik is. De Madridstraat 192 ligt perfect: winkels, horeca, het OV (bus én trein) – je loopt er zo naartoe. Of je nu houdt van shoppen, lekker eten of gewoon de stadse dynamiek wilt voelen, hier zit je helemaal goed. Ook het complex zelf maakt indruk. De entree is chic en groen, met een stijlvolle vestibule die direct een warm welkom geeft. De vele planten in en rondom het gebouw worden onderhouden via een slim irrigatiesysteem, wat zorgt voor een verzorgde en duurzame uitstraling, waar je dus zelf eigenlijk niets aan hoeft te doen! Centrale entree: Je komt binnen in een nette gezamenlijke hal met toegang tot de bergingen en de ondergrondse parkeergarage. Hier beschik je over een eigen parkeerplaats, welke voorzien is van parkeerlift. Vanuit de garage neem je eenvoudig de lift of trap naar het appartement op de begane grond. Daarnaast heb je de beschikking over een privéberging van ca. 5 m², ideaal voor fietsen of extra opslag. Kortom: comfortabel wonen, op een toplocatie, met alles wat de stad te bieden heeft – en dat dan ook nog in een modern jasje. Begane grond: Via de ruime entree stap je binnen in een comfortabel en praktisch ingedeelde woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de moderne toiletruimte en een handige berging met wasruimte – ideaal om alles netjes uit het zicht te houden. De entree vormt een fijne verbinding naar de keuken en de woonkamer, waar wonen en koken naadloos in elkaar overlopen. Hier ontstaat een prettige leefruimte met volop mogelijkheden om te ontspannen, te koken en gasten te ontvangen. Daarnaast geeft het bijna 3 meter hoge plafond, alsook de glazen pui over de gehele woningbreedte, een fantastisch licht en ruimtelijk effect! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee fijne slaapkamers. Beiden gelegen aan de rustige parkkant met uitzicht op het recent en prachtig aangelegde Park Leeuwesteyn. Een heerlijke plek om wakker te worden. De verdieping beschikt daarnaast over een ruime en luxe badkamer, compleet ingericht met stijlvolle inloopdouche, toilet en een modern wastafelmeubel. Extra praktisch is de aanwezige bergkast, welke zorgt voor voldoende opbergruimte en bijdraagt aan een opgeruimde, rustige uitstraling van de verdieping. Tuin: Het ruime terras van ca. 17 m² vormt een absolute meerwaarde voor deze woning. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten geniet je hier volop van de ochtend en vroege middagzon, met een prachtig uitzicht over het recent aangelegde Park Leeuwesteyn. Wat deze buitenruimte extra bijzonder maakt, is het unieke gevoel van een echte “tuin aan huis”. Ondanks dat het onderdeel is van een appartementencomplex, ervaar je hier een volwaardig buitengevoel met veel rust, ruimte en privacy, wat mede komt door het hoge plafond op het terras van bijna 6 meter hoog! Benieuwd naar dit prachtige appartement? Bel ons gauw! Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2023 • Woonoppervlak: ca. 94m2 • 6 zonnepanelen aanwezig • Gehele appartement voorzien van vloerverwarming • Triple glas en aluminium kozijnen • Luxe houten stompe deuren • Luxe houten vloer in de gehele woning • Screens achterzijde van het appartement • VVE appartement € 189,72 per maand • VVE parkeerplaats in de ondergelegen garage € 59,98 per maand • Eigen parkeerplaats met een parkeerlift • Ruime eigen berging (ca 5m2) die goed bereikbaar is met o.a. een fiets of scooter • Terras grenzend aan het park waar je heerlijk kunt barbecueën • Gelegen aan het gloednieuw aangelegde Park Leeuwesteyn

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
356 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en op eigen terrein
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3541

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.