Direkt zum Inhalt
Logo von Lauteslager Makelaars

Maliebaan 90

3581CX Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 1.550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 32.850

2 % Übertragungssteuer (€ 31.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.582.850

Kaufpreis /m²: € 5.871

Fotoalbum

Maliebaan 90 Utrecht
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*Royaal herenhuis met diepe tuin, wijds uitzicht en volop mogelijkheden voor (samengestelde) gezinnen en werken aan huis* Aan de prachtige Maliebaan, met haar monumentale bomen en statige uitstraling, ligt dit royale en karakteristieke herenhuis. Met een woonoppervlakte van bijna 264 m², maar liefst vijf ruime slaapkamers, diverse leefruimtes, een riante achtertuin en een multifunctionele kelder is deze woning bij uitstek geschikt voor grote en samengestelde gezinnen, doorstromers én mensen die wonen en werken willen combineren. De woning ademt de grandeur van begin 1900, met hoge ornamentenplafonds, klassieke schouwen, paneeldeuren en prachtige raampartijen. Vanuit de woonvertrekken aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht over de brede, groene Maliebaan met haar oude bomen; een weids en privacyvol uitzicht midden in de stad. Aan de achterzijde biedt de diepe tuin rust, groen en volop buitenruimte voor kinderen om te spelen of om in alle privacy te genieten van het buitenleven. De Maliebaan behoort tot de mooiste lanen van Utrecht en biedt een unieke combinatie van ruimte, groen en stadsleven. Op loopafstand vindt u het Wilhelminapark, de Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat met een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken, horecagelegenheden en terrassen. Ook het historische centrum van Utrecht, diverse (basis- en middelbare) scholen, sportverenigingen en kinderopvang bevinden zich in de directe omgeving. De Maliebaan is uitstekend bereikbaar per auto, fiets en openbaar vervoer. Station Utrecht Centraal ligt op korte fietsafstand, evenals station Vaartsche Rijn. Parkeren kan in de straat met een bewonersvergunning. INDELING: Begane grond Via de statige entree met marmeren vloer, originele tochtdeur en fraaie hoge plafonds betreedt u de ruime ontvangsthal met klassieke trapopgang, toilet en meerdere vaste kasten. De imposante en sfeervolle zitkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over de groene Maliebaan, met hoge raampartijen, schouw, fraaie plafonds met ornamenten en originele paneeldeuren. En-suite deuren leiden naar de royale eetkamer, waar ruimte is voor uitgebreide familiediners of gezellige etentjes met vrienden. De authentieke ornamentenplafonds en houten vloeren versterken hier het karakter. Aan de achterzijde bevindt zich een lichte serre/zitkamer met openslaande deuren naar de prachtige achtertuin. Deze ruimte is uitermate geschikt als tweede zitkamer, speelkamer of werkruimte. De afgesloten keuken ligt aan de tuinzijde en is uitgebouwd in 1992. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een oven (2024), vaatwasser (2020) en koelkast (2015). Vanuit de keuken is direct toegang tot de tuin. Achtertuin De circa 14,5 meter diepe, groene achtertuin op het noordwesten is een ware oase van rust. Verschillende terrassen, volwassen beplanting, borders en een besloten karakter maken het een heerlijke plek voor lange zomeravonden, spelende kinderen of een rustige koffiepauze. Achterin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbyruimte. Dankzij de volwassen begroeiing geniet u hier volop van privacy en een natuurlijke, bijna parkachtige sfeer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee zeer ruime slaapkamers (beide ca. 30 m²). De achterste slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het royale dakterras. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon met prachtig uitzicht op de voorgelegen groenstrook. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Drie ruime slaapkamers (ca. 27 m², 17 m² en 13 m²). Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede badkamer met douche, wastafel, wasmachine/droger-aansluiting en toilet. Kelder - Authentieke details zoals ornamentenplafonds, schouwen, paneeldeuren en hoge plafonds; - In totaal vijf slaapkamers en twee badkamers; - Ruime kelder (ca. 40 m²) en bergvliering; - Diepe achtertuin met veel privacy; - Vrijstaande berging in de achtertuin; - Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas en monumentenglas; - Verwarming middels stadsverwarming; - Gelegen op een toplocatie aan de Maliebaan, nabij centrum, Wilhelminapark en alle voorzieningen; - Parkeren middels vergunning; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Hypothek berekenen

€ 1.550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 32.850

2 % Übertragungssteuer (€ 31.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.582.850

3,04%

Jährlich

%

€ 77.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
264 m²
Fläche des Grundstücks
237 m²
Inhalt
1208 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1886
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3581

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.