Aller directement au contenu
Logo de Lauteslager Makelaars

Maliebaan 90

3581CX Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 1.550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 32.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.582.850

Prix d'achat /m²: € 5.871

Galerie de photos

Maliebaan 90 Utrecht
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

*Royaal herenhuis met diepe tuin, wijds uitzicht en volop mogelijkheden voor (samengestelde) gezinnen en werken aan huis* Aan de prachtige Maliebaan, met haar monumentale bomen en statige uitstraling, ligt dit royale en karakteristieke herenhuis. Met een woonoppervlakte van bijna 264 m², maar liefst vijf ruime slaapkamers, diverse leefruimtes, een riante achtertuin en een multifunctionele kelder is deze woning bij uitstek geschikt voor grote en samengestelde gezinnen, doorstromers én mensen die wonen en werken willen combineren. De woning ademt de grandeur van begin 1900, met hoge ornamentenplafonds, klassieke schouwen, paneeldeuren en prachtige raampartijen. Vanuit de woonvertrekken aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht over de brede, groene Maliebaan met haar oude bomen; een weids en privacyvol uitzicht midden in de stad. Aan de achterzijde biedt de diepe tuin rust, groen en volop buitenruimte voor kinderen om te spelen of om in alle privacy te genieten van het buitenleven. De Maliebaan behoort tot de mooiste lanen van Utrecht en biedt een unieke combinatie van ruimte, groen en stadsleven. Op loopafstand vindt u het Wilhelminapark, de Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat met een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken, horecagelegenheden en terrassen. Ook het historische centrum van Utrecht, diverse (basis- en middelbare) scholen, sportverenigingen en kinderopvang bevinden zich in de directe omgeving. De Maliebaan is uitstekend bereikbaar per auto, fiets en openbaar vervoer. Station Utrecht Centraal ligt op korte fietsafstand, evenals station Vaartsche Rijn. Parkeren kan in de straat met een bewonersvergunning. INDELING: Begane grond Via de statige entree met marmeren vloer, originele tochtdeur en fraaie hoge plafonds betreedt u de ruime ontvangsthal met klassieke trapopgang, toilet en meerdere vaste kasten. De imposante en sfeervolle zitkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over de groene Maliebaan, met hoge raampartijen, schouw, fraaie plafonds met ornamenten en originele paneeldeuren. En-suite deuren leiden naar de royale eetkamer, waar ruimte is voor uitgebreide familiediners of gezellige etentjes met vrienden. De authentieke ornamentenplafonds en houten vloeren versterken hier het karakter. Aan de achterzijde bevindt zich een lichte serre/zitkamer met openslaande deuren naar de prachtige achtertuin. Deze ruimte is uitermate geschikt als tweede zitkamer, speelkamer of werkruimte. De afgesloten keuken ligt aan de tuinzijde en is uitgebouwd in 1992. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een oven (2024), vaatwasser (2020) en koelkast (2015). Vanuit de keuken is direct toegang tot de tuin. Achtertuin De circa 14,5 meter diepe, groene achtertuin op het noordwesten is een ware oase van rust. Verschillende terrassen, volwassen beplanting, borders en een besloten karakter maken het een heerlijke plek voor lange zomeravonden, spelende kinderen of een rustige koffiepauze. Achterin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbyruimte. Dankzij de volwassen begroeiing geniet u hier volop van privacy en een natuurlijke, bijna parkachtige sfeer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee zeer ruime slaapkamers (beide ca. 30 m²). De achterste slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het royale dakterras. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon met prachtig uitzicht op de voorgelegen groenstrook. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Drie ruime slaapkamers (ca. 27 m², 17 m² en 13 m²). Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede badkamer met douche, wastafel, wasmachine/droger-aansluiting en toilet. Kelder - Authentieke details zoals ornamentenplafonds, schouwen, paneeldeuren en hoge plafonds; - In totaal vijf slaapkamers en twee badkamers; - Ruime kelder (ca. 40 m²) en bergvliering; - Diepe achtertuin met veel privacy; - Vrijstaande berging in de achtertuin; - Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas en monumentenglas; - Verwarming middels stadsverwarming; - Gelegen op een toplocatie aan de Maliebaan, nabij centrum, Wilhelminapark en alle voorzieningen; - Parkeren middels vergunning; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.550.000

Coûts d'achat (estimés): € 32.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.582.850

3,04%

Annuellement

%

€ 77.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
264 m²
Superficie du terrain
237 m²
Contenu
1208 m³
Autre espace intérieur
41 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1886
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-06-2025
Date de vente
24-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3581

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.