Jump to content
Logo of Lauteslager Makelaars

Maliebaan 90

3581CX Utrecht • Utrecht

Sold

€ 1.550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 32.850

2% transfer tax (€ 31.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.582.850

Purchase price /m²: € 5.871

Photo Gallery

Maliebaan 90 Utrecht
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

*Royaal herenhuis met diepe tuin, wijds uitzicht en volop mogelijkheden voor (samengestelde) gezinnen en werken aan huis* Aan de prachtige Maliebaan, met haar monumentale bomen en statige uitstraling, ligt dit royale en karakteristieke herenhuis. Met een woonoppervlakte van bijna 264 m², maar liefst vijf ruime slaapkamers, diverse leefruimtes, een riante achtertuin en een multifunctionele kelder is deze woning bij uitstek geschikt voor grote en samengestelde gezinnen, doorstromers én mensen die wonen en werken willen combineren. De woning ademt de grandeur van begin 1900, met hoge ornamentenplafonds, klassieke schouwen, paneeldeuren en prachtige raampartijen. Vanuit de woonvertrekken aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht over de brede, groene Maliebaan met haar oude bomen; een weids en privacyvol uitzicht midden in de stad. Aan de achterzijde biedt de diepe tuin rust, groen en volop buitenruimte voor kinderen om te spelen of om in alle privacy te genieten van het buitenleven. De Maliebaan behoort tot de mooiste lanen van Utrecht en biedt een unieke combinatie van ruimte, groen en stadsleven. Op loopafstand vindt u het Wilhelminapark, de Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat met een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken, horecagelegenheden en terrassen. Ook het historische centrum van Utrecht, diverse (basis- en middelbare) scholen, sportverenigingen en kinderopvang bevinden zich in de directe omgeving. De Maliebaan is uitstekend bereikbaar per auto, fiets en openbaar vervoer. Station Utrecht Centraal ligt op korte fietsafstand, evenals station Vaartsche Rijn. Parkeren kan in de straat met een bewonersvergunning. INDELING: Begane grond Via de statige entree met marmeren vloer, originele tochtdeur en fraaie hoge plafonds betreedt u de ruime ontvangsthal met klassieke trapopgang, toilet en meerdere vaste kasten. De imposante en sfeervolle zitkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over de groene Maliebaan, met hoge raampartijen, schouw, fraaie plafonds met ornamenten en originele paneeldeuren. En-suite deuren leiden naar de royale eetkamer, waar ruimte is voor uitgebreide familiediners of gezellige etentjes met vrienden. De authentieke ornamentenplafonds en houten vloeren versterken hier het karakter. Aan de achterzijde bevindt zich een lichte serre/zitkamer met openslaande deuren naar de prachtige achtertuin. Deze ruimte is uitermate geschikt als tweede zitkamer, speelkamer of werkruimte. De afgesloten keuken ligt aan de tuinzijde en is uitgebouwd in 1992. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een oven (2024), vaatwasser (2020) en koelkast (2015). Vanuit de keuken is direct toegang tot de tuin. Achtertuin De circa 14,5 meter diepe, groene achtertuin op het noordwesten is een ware oase van rust. Verschillende terrassen, volwassen beplanting, borders en een besloten karakter maken het een heerlijke plek voor lange zomeravonden, spelende kinderen of een rustige koffiepauze. Achterin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbyruimte. Dankzij de volwassen begroeiing geniet u hier volop van privacy en een natuurlijke, bijna parkachtige sfeer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee zeer ruime slaapkamers (beide ca. 30 m²). De achterste slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het royale dakterras. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon met prachtig uitzicht op de voorgelegen groenstrook. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Drie ruime slaapkamers (ca. 27 m², 17 m² en 13 m²). Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede badkamer met douche, wastafel, wasmachine/droger-aansluiting en toilet. Kelder - Authentieke details zoals ornamentenplafonds, schouwen, paneeldeuren en hoge plafonds; - In totaal vijf slaapkamers en twee badkamers; - Ruime kelder (ca. 40 m²) en bergvliering; - Diepe achtertuin met veel privacy; - Vrijstaande berging in de achtertuin; - Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas en monumentenglas; - Verwarming middels stadsverwarming; - Gelegen op een toplocatie aan de Maliebaan, nabij centrum, Wilhelminapark en alle voorzieningen; - Parkeren middels vergunning; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Mortgage berekenen

€ 1.550.000

Cost of copper (estimated): € 32.850

2% transfer tax (€ 31.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.582.850

3,04%

Yearly

%

€ 77.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
264 m²
Land area
237 m²
Content
1208 m³
Other enclosed space
41 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
1886
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-06-2025
Sale date
24-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3581

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.