Direkt zum Inhalt
Logo von Grifhorst Makelaardij Exclusief

Mauritsstraat 6

3583HN Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

€ 1.249.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.830

2 % Übertragungssteuer (€ 24.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.275.830

Kaufpreis /m²: € 6.245

Fotoalbum

Mauritsstraat 6 Utrecht
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Makelaardij Exclusief De Mauritsstraat in Oost begint bij het Rosarium. Op de kop van de Nassau en de Willem Friso, staat een rijtje van vijf karakteristieke herenhuizen. Neem eens de moeite om vanaf het tegenovergelegen plantsoen naar de fraaie gevels te kijken. Wat werd er toen toch mooi gebouwd. Andersom, vanuit de woningen gezien, genieten de bewoners aan deze zijde van de straat, alle jaargetijden van zicht op weids groen met volwassen bomen en de Heilige Hartkerk op de achtergrond. De middelste woning van dit bijzondere rijtje mogen wij verkopen en daar zijn we trots op. Trots is ook de eigenaar van het huis, die hier inmiddels zo’n dertig jaar met veel plezier heeft gewoond. Er werd ooit een familie gesticht, de kinderen zijn in deze fantastische omgeving opgegroeid en al lang geleden uitgevlogen, de eerste en tweede verdieping waren de laatste jaren daardoor niet echt in gebruik en werden om die reden verhuurd een vriendelijke koppels. Voor de eigenaar op leeftijd, gaat voor de volgende fase de voorkeur uit naar gemakkelijker wonen. Zij geeft het stokje graag over aan jonge mensen die de schoonheid en potentie van dit bijzondere plekje inzien. Potentie heeft het. Met nagenoeg 200m² woonoppervlak, verdeeld over drie goed ingedeelde woonlagen en een praktische kelder, heeft het huis alles in zich om er een ideaal familiehuis van te maken. Het is daarnaast ook uitermate geschikt voor een stel zonder kinderen in huis, om wonen goed kunnen te combineren met werken vanuit huis en de mogelijkheid om logees desgewenst een fijne plek te bieden. De opties zijn ongekend en blijken ook wel uit de afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie. We nemen u graag mee door het huis. Drie treden hardsteen brengen u bij de entree van het huis. Vanuit de centrale hal daarna is er toegang tot genoemde kelder, bereikt u de toiletruimte en komt u vervolgens in de leefruimte. Een prachtige kamer en suite met schouwen en oorspronkelijke sierplafondsmaken het een heerlijk thuis. Aan de achterzijde bevindt zich een brede serre, een keuken en enig sanitair. De eerste verdieping telt drie kamers met mooie afmetingen, een badkamer en aan de achterzijde een balkon. De toiletruimte bevindt zich separaat vanaf de overloop. Op de tweede verdieping beschikt de woning eveneens over drie grote kamers. Ook op dit niveau een badkamer. Achter het huis ligt een fijne stadstuin waar het zomers goed toeven is. Kortom; in de basis een ideaal familiehuis. Voor mensen van buiten Utrecht vertellen we graag nog iets over de buurt en haar omgeving. Dat dit gedeelte van Utrecht oost, zo rond het Wilhelminapark, enorm geliefd is, zal u bekend zijn. Wandel er eens op uw gemak doorheen en voel hoe aangenaam het wonen hier is. Van het ruimtelijke, de rust, de prachtige huizen en fijne mensen gaat al vanaf het ontstaan een enorme aantrekkingskracht uit. Voor de boodschappen en de nodige stadse voorzieningen, kunt u terecht aan de Burgemeester Reigerstraat, in het verlengde daarvan de Nachtegaalstraat en het daarachter gelegen historische centrum met het Centraal Station. Voor dit alles heeft u hooguit een fiets nodig. In het weekend, wanneer u wellicht iets meer tijd heeft, zult u genieten van alles te voet kunnen doen. Door Oudwijk of via het park naar de markt op Vredenburg, een goeie koffie onderweg, nog iets scoren op de wekelijkse Bloemenmarkt. Misschien ziet u het al een beetje voor u. Laten we bij interesse een afspraak maken om het huis een keer te bezoeken. We laten u er graag kennis mee maken. Voor een exclusieve bezichtiging nemen we ruim de tijd voor u. Bel of mail gerust voor aanvullende informatie of misschien wel om direct een afspraak te maken. Hoe dan ook, we kijken uit naar uw reactie. Een vriendelijke groet namens ons gehele team.

Hypothek berekenen

€ 1.249.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.830

2 % Übertragungssteuer (€ 24.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.275.830

3,04%

Jährlich

%

€ 62.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.249.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
200 m²
Fläche des Grundstücks
112 m²
Inhalt
897 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1903
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en inloopdouche

Karten

Postkarten

Postkarten für 3583

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.