Direct naar de inhoud
Logo van Grifhorst Makelaardij Exclusief

Mauritsstraat 6

3583HN Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

€ 1.249.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.830

2% overdrachtsbelasting (€ 24.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.275.830

Koopprijs /m²: € 6.245

Fotogalerij

Mauritsstraat 6 Utrecht
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Makelaardij Exclusief De Mauritsstraat in Oost begint bij het Rosarium. Op de kop van de Nassau en de Willem Friso, staat een rijtje van vijf karakteristieke herenhuizen. Neem eens de moeite om vanaf het tegenovergelegen plantsoen naar de fraaie gevels te kijken. Wat werd er toen toch mooi gebouwd. Andersom, vanuit de woningen gezien, genieten de bewoners aan deze zijde van de straat, alle jaargetijden van zicht op weids groen met volwassen bomen en de Heilige Hartkerk op de achtergrond. De middelste woning van dit bijzondere rijtje mogen wij verkopen en daar zijn we trots op. Trots is ook de eigenaar van het huis, die hier inmiddels zo’n dertig jaar met veel plezier heeft gewoond. Er werd ooit een familie gesticht, de kinderen zijn in deze fantastische omgeving opgegroeid en al lang geleden uitgevlogen, de eerste en tweede verdieping waren de laatste jaren daardoor niet echt in gebruik en werden om die reden verhuurd een vriendelijke koppels. Voor de eigenaar op leeftijd, gaat voor de volgende fase de voorkeur uit naar gemakkelijker wonen. Zij geeft het stokje graag over aan jonge mensen die de schoonheid en potentie van dit bijzondere plekje inzien. Potentie heeft het. Met nagenoeg 200m² woonoppervlak, verdeeld over drie goed ingedeelde woonlagen en een praktische kelder, heeft het huis alles in zich om er een ideaal familiehuis van te maken. Het is daarnaast ook uitermate geschikt voor een stel zonder kinderen in huis, om wonen goed kunnen te combineren met werken vanuit huis en de mogelijkheid om logees desgewenst een fijne plek te bieden. De opties zijn ongekend en blijken ook wel uit de afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie. We nemen u graag mee door het huis. Drie treden hardsteen brengen u bij de entree van het huis. Vanuit de centrale hal daarna is er toegang tot genoemde kelder, bereikt u de toiletruimte en komt u vervolgens in de leefruimte. Een prachtige kamer en suite met schouwen en oorspronkelijke sierplafondsmaken het een heerlijk thuis. Aan de achterzijde bevindt zich een brede serre, een keuken en enig sanitair. De eerste verdieping telt drie kamers met mooie afmetingen, een badkamer en aan de achterzijde een balkon. De toiletruimte bevindt zich separaat vanaf de overloop. Op de tweede verdieping beschikt de woning eveneens over drie grote kamers. Ook op dit niveau een badkamer. Achter het huis ligt een fijne stadstuin waar het zomers goed toeven is. Kortom; in de basis een ideaal familiehuis. Voor mensen van buiten Utrecht vertellen we graag nog iets over de buurt en haar omgeving. Dat dit gedeelte van Utrecht oost, zo rond het Wilhelminapark, enorm geliefd is, zal u bekend zijn. Wandel er eens op uw gemak doorheen en voel hoe aangenaam het wonen hier is. Van het ruimtelijke, de rust, de prachtige huizen en fijne mensen gaat al vanaf het ontstaan een enorme aantrekkingskracht uit. Voor de boodschappen en de nodige stadse voorzieningen, kunt u terecht aan de Burgemeester Reigerstraat, in het verlengde daarvan de Nachtegaalstraat en het daarachter gelegen historische centrum met het Centraal Station. Voor dit alles heeft u hooguit een fiets nodig. In het weekend, wanneer u wellicht iets meer tijd heeft, zult u genieten van alles te voet kunnen doen. Door Oudwijk of via het park naar de markt op Vredenburg, een goeie koffie onderweg, nog iets scoren op de wekelijkse Bloemenmarkt. Misschien ziet u het al een beetje voor u. Laten we bij interesse een afspraak maken om het huis een keer te bezoeken. We laten u er graag kennis mee maken. Voor een exclusieve bezichtiging nemen we ruim de tijd voor u. Bel of mail gerust voor aanvullende informatie of misschien wel om direct een afspraak te maken. Hoe dan ook, we kijken uit naar uw reactie. Een vriendelijke groet namens ons gehele team.

Hypotheek berekenen

€ 1.249.000

Kosten koper (geschat): € 26.830

2% overdrachtsbelasting (€ 24.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.275.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.249.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
112 m²
Inhoud
897 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1903
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en inloopdouche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3583

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.