Direkt zum Inhalt
Logo von Fundament Makelaars

Melissekade 147

3544CV Utrecht • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Leusden

Fotoalbum

Melissekade 147 Utrecht
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stop met zoeken! Wij mogen deze ruime maisonnette aan de Melissekade 147 aanbieden: een heerlijk licht en comfortabel appartement, verdeeld over twee woonlagen, mét eigen parkeerplaats en berging. Een woning waar je blij van wordt! Gebouwd in 2002, volledig gasloos en voorzien van energielabel A+: klaar voor de toekomst. Je woont hier in Parkwijk, een geliefde en groene omgeving met supermarkten, winkels en het Amaliapark op loopafstand. Sportvelden liggen eveneens dichtbij. Rustig wonen én toch zo in de stad: deze locatie biedt het allebei. Wooncomfort over twee verdiepingen De maisonnette beschikt over ongeveer 85 m² woonoppervlak. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prettige sfeer. De woning is uitgerust met mechanische ventilatie, glasvezel en een energiezuinig verwarmingssysteem. Indeling Begane grond (centrale entree), toegang tot de bergingen, het parkeerterrein en de lift naar de 5e verdieping. Entree verdieping Via het portiek kom je bij het appartement. De hal geeft direct zicht op de trap naar de woonverdieping een etage lager, maar eerst deze verdieping. Hier vind je een ruime slaapkamer met uitzicht op het park, daarnaast bevindt zich de badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine/droger. We gaan naar de woonverdieping Via de trap naar beneden kom je op de woonlaag. Hier bevinden zich: een tweede slaap- of werkkamer aan de straatzijde, een ruime bergkast met opstelling van de stadsverwarming, en het toilet. En dan de verrassing: een ruime woonkamer met schuifpui naar het zuid gerichte, overdekte balkon. De leefruimte van ruim 12 meter diep bestrijkt de volledige verdieping en biedt prachtige zichtlijnen. De zithoek is gesitueerd aan de balkonzijde en het eetgedeelte centraal in de ruimte. De keuken tref je aan de voorzijde, voorzien van complete inbouwapparatuur, strakke fronten en een fraai houtfineer blad. Een fijne plek om heerlijke maaltijden te bereiden voor vrienden en familie. Parkeren & Berging Direct achter het gebouw is een afgesloten parkeerterrein waar je een eigen parkeerplaats hebt. De servicekosten voor deze parkeerplaats zijn € 100,-- per jaar. Nooit meer zoeken naar een plekje dus. Verder is er voor de deur en in de directe omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid voor gasten. De privé berging op de begane grond is voorzien van elektriciteit, ideaal voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden - Centrale en aantrekkelijke locatie in Utrecht - Woonoppervlakte ca. 85 m² - Balkon ca. 9 m² met vrij uitzicht - Energielabel A+ - Bouwjaar 2002 - Lift aanwezig - Eigen parkeerplaats + privé berging - Kosten koper - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 191,- Dus, wil jij wonen op een toplocatie met perfecte ontsluiting door o.a. snelwegen, station Leidsche Rijn, bushaltes om de hoek en meerdere parken als het Maximapark en Park de Hoge Weide voor de nodige ontspanning? Dan is dit jouw nieuwe thuis! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze heerlijk lichte maisonnette. Wij ontvangen je graag aan Melissekade 147 te Utrecht! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
6 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
301 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met overig
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3544

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.