Direkt zum Inhalt
Logo von Grifhorst Makelaardij Exclusief

Mendelssohnstraat 59

3533XG Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 6.752

Fotoalbum

Mendelssohnstraat 59 Utrecht
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Makelaardij exclusief Al in de jaren '20 werden door onder meer Berlage de plannen gesmeed voor de stadsuitbreiding Oog in Al. Begin jaren '30 ontwierpen Pieter Klaarhamer en Gerrit Rietveld woningen die de basis zouden vormen vormen voor de componistenbuurt. Aan de destijds vooruitstrevende architectuur moest men wennen, maar inmiddels is het ongekende succes niet meer te ontkennen. Het huis dat we mogen aanbieden aan de Mendelssohnstraat 59 ademt in alles de sfeer zoals die destijds bedoeld was. In de afgelopen 16 jaar hebben de huidige bewoners er met veel liefde, comfort aan toegevoegd, zelden komen we woningen in deze uitmuntende staat tegen. Aan de indeling is niet of nauwelijks gesleuteld. De dakkapellen op zolder maken dat de voormalig bruine zolder tot een frisse multifunctionele ruimte is getransformeerd. Beneden tref je het tochtportaal, de kamer-en-suite met glas-in-lood suitedeuren, roedeverdeling in de ramen van de dubbele erker en openslaande deuren naar de plaats achter het huis waar op warme dagen de verkoeling is te vinden. Met 124m2 behoort het perceel tot de ruimere van de straat en de dwarsligging van het huis maakt dat je niet in hetzelfde huis woont als de buren en de buren van de buren en de bu..... Het licht speelt dan ook een belangrijke rol in het woongenot, want dat vloeit door de extra raampartijen aangenaam door dit huis. Wel doorzon, niet doorsnee. De achtertuin biedt je de mogelijkheid om een kopje koffie en je ontbijtje in de ochtendzon te nuttigen. In de middag zal je naar de voorkant verhuizen waar een terras is ingericht om op zonnige dagen tot in de avond van het door jou gekozen boek, gezelschap en/of versnapering te kunnen genieten. Zit je liever in de schaduw? Dan verhuis je weer naar achteren. Oog in Al, geboortegrond van Marco van Basten, Jochem Uitdehaage en Daphne Schippers, wordt door veel mensen gekozen om kinderen in een veilige en groene omgeving groot te brengen. Voor scholing en kinderopvang hoef je dan ook niet de wijk uit, de voorzingen zijn talrijk en op hoog niveau. De wijk kent inmiddels een heel aantal hotspots waaronder het theehuis in Park Oog in Al , Strand Oog in Al (SOIA) en de oude Cereolfabrief met daarin cafe-restaurant Buurten en de bibliotheek. Even over het kanaal komt daar Het Muntgebouw bij, met restaurant, bar en terras. Heb je er niet genoeg aan? In minder dan 10 minuten fietsen sta je op het Vredenburg. Ter plaatse wordt het winkelaanbod ondermeer verzorgd door Albert Heijn, Etos, Una Más en Oog in Al Optiek. Maar ook door Leckerick, Bakker van Maanen en Taart. En spontaan of gepland, strijk je neer voor een lekker kopje koffie op het terras van Smoesjes. Voor de werkenden van het gezin ligt niet alleen Utrecht aan hun voeten maar is ook Amsterdam en het Zuiden van Nederland goed bereikbaar door de nabijheid van uitvalswegen. Al met al ontbreekt het mensen in Oog in Al aan niks. Het presentatiemateriaal geeft je een goede indruk van wat je mag verwachten van een bezichtiging. Toch lopen we nog even door de indeling. De voortuin wordt omsloten door een hoge heg en toegangshekje. Ga je daardoor dan brengt het pad je naar de voordeur. Links van het pad is een handige overkapping neergezet om je fietsen onder te stallen. Achter de voordeur kan je je jas kwijt in het tochtportaal en misschien schop je er de schoenen uit. De gang daarachter brengt je op twee manieren naar de woonkamer en naar de keuken. In de hal is ook de trap naar de verdieping, de toiletruimte en de kelder bereikbaar. De kamer-en-suite heeft een dubbele erker aan de voorzijde van het het huis en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. De kamers zijn netjes gestuukt en zijn voorzien van een houten vloer en een houtkachel. De keuken beschikt over veel inbouwapparatuur en een deur naar de achtertuin. De vloertegeltjes zijn misschien niet origineel maar passen wel goed bij het huis. In de tuin zijn twee bergingen die ruimte bieden aan tuinkussens, een fiets, een BBQ, een pot verf en dat soort zaken. Overigens is de kelder vrij ruim is in gebruik als provisieruimte met een extra ijskast en vriezer. Op de verdieping is vanaf de overloop de badkamer en drie slaapkamers bereikbaar. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, een ligbad, een separate douche en een wastafelmeubel. Ikea bestond nog niet in de jaren '30, maar inbouwkasten wel! Stijlvol. Achter de vijfde deur op de overloop vind je de trap naar zolder. Door twee dakkapellen en dakramen inmiddels een volwaardige verdieping waar nu gewerkt wordt maar waar je voor hetzelfde geld nog een extra slaapvertrek inricht al dan niet met een tweede badkamer. Op zolder staat de wasmachine, de droger en de CV-intallatie. En er is stiekem nog veel ruimte in de berging. Investeringen in dubbel glas, isolatie en zonnepanelen resulteerden in een label C Nieuwsgierig geworden wat het huis voor jou te bieden heeft? Een afspraak voor een bezichtiging is zo gemaakt via ons kantoor. Tot snel.

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,21%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
538 m³
Externe Berghalle
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
NEFIT CV (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3533

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.