Aller directement au contenu
Logo de Grifhorst Makelaardij Exclusief

Mendelssohnstraat 59

3533XG Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 6.752

Galerie de photos

Mendelssohnstraat 59 Utrecht
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Makelaardij exclusief Al in de jaren '20 werden door onder meer Berlage de plannen gesmeed voor de stadsuitbreiding Oog in Al. Begin jaren '30 ontwierpen Pieter Klaarhamer en Gerrit Rietveld woningen die de basis zouden vormen vormen voor de componistenbuurt. Aan de destijds vooruitstrevende architectuur moest men wennen, maar inmiddels is het ongekende succes niet meer te ontkennen. Het huis dat we mogen aanbieden aan de Mendelssohnstraat 59 ademt in alles de sfeer zoals die destijds bedoeld was. In de afgelopen 16 jaar hebben de huidige bewoners er met veel liefde, comfort aan toegevoegd, zelden komen we woningen in deze uitmuntende staat tegen. Aan de indeling is niet of nauwelijks gesleuteld. De dakkapellen op zolder maken dat de voormalig bruine zolder tot een frisse multifunctionele ruimte is getransformeerd. Beneden tref je het tochtportaal, de kamer-en-suite met glas-in-lood suitedeuren, roedeverdeling in de ramen van de dubbele erker en openslaande deuren naar de plaats achter het huis waar op warme dagen de verkoeling is te vinden. Met 124m2 behoort het perceel tot de ruimere van de straat en de dwarsligging van het huis maakt dat je niet in hetzelfde huis woont als de buren en de buren van de buren en de bu..... Het licht speelt dan ook een belangrijke rol in het woongenot, want dat vloeit door de extra raampartijen aangenaam door dit huis. Wel doorzon, niet doorsnee. De achtertuin biedt je de mogelijkheid om een kopje koffie en je ontbijtje in de ochtendzon te nuttigen. In de middag zal je naar de voorkant verhuizen waar een terras is ingericht om op zonnige dagen tot in de avond van het door jou gekozen boek, gezelschap en/of versnapering te kunnen genieten. Zit je liever in de schaduw? Dan verhuis je weer naar achteren. Oog in Al, geboortegrond van Marco van Basten, Jochem Uitdehaage en Daphne Schippers, wordt door veel mensen gekozen om kinderen in een veilige en groene omgeving groot te brengen. Voor scholing en kinderopvang hoef je dan ook niet de wijk uit, de voorzingen zijn talrijk en op hoog niveau. De wijk kent inmiddels een heel aantal hotspots waaronder het theehuis in Park Oog in Al , Strand Oog in Al (SOIA) en de oude Cereolfabrief met daarin cafe-restaurant Buurten en de bibliotheek. Even over het kanaal komt daar Het Muntgebouw bij, met restaurant, bar en terras. Heb je er niet genoeg aan? In minder dan 10 minuten fietsen sta je op het Vredenburg. Ter plaatse wordt het winkelaanbod ondermeer verzorgd door Albert Heijn, Etos, Una Más en Oog in Al Optiek. Maar ook door Leckerick, Bakker van Maanen en Taart. En spontaan of gepland, strijk je neer voor een lekker kopje koffie op het terras van Smoesjes. Voor de werkenden van het gezin ligt niet alleen Utrecht aan hun voeten maar is ook Amsterdam en het Zuiden van Nederland goed bereikbaar door de nabijheid van uitvalswegen. Al met al ontbreekt het mensen in Oog in Al aan niks. Het presentatiemateriaal geeft je een goede indruk van wat je mag verwachten van een bezichtiging. Toch lopen we nog even door de indeling. De voortuin wordt omsloten door een hoge heg en toegangshekje. Ga je daardoor dan brengt het pad je naar de voordeur. Links van het pad is een handige overkapping neergezet om je fietsen onder te stallen. Achter de voordeur kan je je jas kwijt in het tochtportaal en misschien schop je er de schoenen uit. De gang daarachter brengt je op twee manieren naar de woonkamer en naar de keuken. In de hal is ook de trap naar de verdieping, de toiletruimte en de kelder bereikbaar. De kamer-en-suite heeft een dubbele erker aan de voorzijde van het het huis en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. De kamers zijn netjes gestuukt en zijn voorzien van een houten vloer en een houtkachel. De keuken beschikt over veel inbouwapparatuur en een deur naar de achtertuin. De vloertegeltjes zijn misschien niet origineel maar passen wel goed bij het huis. In de tuin zijn twee bergingen die ruimte bieden aan tuinkussens, een fiets, een BBQ, een pot verf en dat soort zaken. Overigens is de kelder vrij ruim is in gebruik als provisieruimte met een extra ijskast en vriezer. Op de verdieping is vanaf de overloop de badkamer en drie slaapkamers bereikbaar. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, een ligbad, een separate douche en een wastafelmeubel. Ikea bestond nog niet in de jaren '30, maar inbouwkasten wel! Stijlvol. Achter de vijfde deur op de overloop vind je de trap naar zolder. Door twee dakkapellen en dakramen inmiddels een volwaardige verdieping waar nu gewerkt wordt maar waar je voor hetzelfde geld nog een extra slaapvertrek inricht al dan niet met een tweede badkamer. Op zolder staat de wasmachine, de droger en de CV-intallatie. En er is stiekem nog veel ruimte in de berging. Investeringen in dubbel glas, isolatie en zonnepanelen resulteerden in een label C Nieuwsgierig geworden wat het huis voor jou te bieden heeft? Een afspraak voor een bezichtiging is zo gemaakt via ons kantoor. Tot snel.

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,21%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
124 m²
Contenu
538 m³
Espace de stockage externe
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
NEFIT CV (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3533

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.