Direkt zum Inhalt
Logo von Quist Makelaardij

Notebomenhof 11

3582CZ Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 680.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.450

2 % Übertragungssteuer (€ 13.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 695.450

Kaufpreis /m²: € 5.862

Fotoalbum

Notebomenhof 11 Utrecht
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Notebomenhof 11: een lichte, ruime gezinswoning met verrassend veel kamers, een moderne keuken en een fijne tuin met berging en achterom. Deze goed ingedeelde woning biedt volop leefruimte, maar liefst vijf kamers, een uitbouw met extra daglicht en een dakterras op de tweede verdieping. De combinatie van ruimte, licht en praktische voorzieningen maakt dit een woning waar je zó in kunt. De verkopers zijn de eerste bewoners van deze woning en hebben hier ruim dertig jaar met heel veel plezier in de woning en in de wijk gewoond. Zij ervaren de woning als een rustige, groene woonplek midden in de stad, op korte afstand van de singel en het oude centrum en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De prettige sfeer in de buurt en het contact met de buren maken het wonen hier extra fijn. Zowel het huis als de zonnige tuin op het zuidwesten zijn altijd met zorg onderhouden en hebben jarenlang gezorgd voor comfortabel en plezierig wonen. Deze woning is gelegen in een rustig hofje in Utrecht Oost: een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt een compleet winkelcentrum met onder andere een supermarkt en diverse speciaalzaken aan de overkant van de straat. In de directe omgeving is een ruim aanbod aan basis- en middelbare scholen aanwezig. Sport en ontspanning zijn volop aanwezig binnen handbereik, met sportvelden en natuurgebieden zoals Amelisweerd en Rhijnauwen op fietsafstand. Het Ledig Erf ligt op loopafstand en met de fiets bereik je binnen tien minuten zowel het UMC Utrecht als het Utrecht Science Park. Ook de uitvalswegen richting de A27, A28, A12 en A2 zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond De voortuin heeft in de zomer een grote hibiscus vol witte bloemen die je vrolijk ontvangt bij de entree. Entree, met toiletruimte (voorzien van een raampje en fonteintje), meterkast, trapopgang en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houten vloer. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast met veel bergruimte, waar ook de warmtewisselaar is geplaatst. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze is modern en compleet uitgevoerd, met een kookeiland met een verzonken 'downdraft' afzuigkap. De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: - Inductiekookplaat (Foster) - Vaatwasser (Inventum) - Afzuigkap (Wave Downdraft) - Koelkast (Liebherr) - Vriezer (Liebherr) - Combi-stoomoven (Electrolux) - Quooker Dankzij de vele lades en kastruimtes is er volop bergruimte in de keuken. De woonkamer is uitgebouwd en geniet dankzij de lichtkoepel van een prettige lichtinval. Via de schuifpui is er direct toegang tot de achtertuin. De groene achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en beschikt over een praktische achterom, een buitenkraan en een houten berging met elektra. Eerste verdieping Via de trapopgang kom je op de overloop op de eerste verdieping. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers. In de eerste slaapkamer is een diepe kast met schuifdeuren ingebouwd. Een ideale kledingkamer, of, zonder kast, een comfortabele slaapkamer. De tweede slaapkamer is ruim van formaat en heeft veel lichtinval dankzij grote raampartijen en hier is genoeg ruimte voor een grote kastenwand. Aan de voorzijde bevindt zich de derde kamer, momenteel ingericht als kantoorkamer en voorzien van veel kastruimte. De badkamer ligt eveneens aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een toilet, douche, wastafelmeubel met dubbele lades. In de badkamer bevindt zich ook een raam dat zorgt voor voldoende daglicht en ventilatie. De houtlook tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met aansluiting voor de wasmachine. Hier hangt ook de installatie van de mechanische ventilatie. Via de overloop bereik je de vierde slaapkamer, deze kamer is heerlijk licht dankzij de lichtinval van 2 Velux ramen en glazenwand voorzijde. De knieschotten zorgen hier voor extra bergruimte. Vanuit deze kamer is er toegang tot het dakterras, wat zich bevindt aan de voorzijde van de woning. Een fijne plek om even te genieten van de zon. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: circa 116 m2; - Energielabel A+; - Vijf kamers; - Achtertuin met achterom en dakterras op de tweede verdieping; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - 10 zonnepanelen aanwezig; - Erfpacht is eeuwigdurende afgekocht; - Bouwkundig rapport aanwezig in Move; - Oplevering in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Neem contact op met uw NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u gedurende het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 680.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.450

2 % Übertragungssteuer (€ 13.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 695.450

3,04%

Jährlich

%

€ 34.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 680.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
393 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3582

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.