Direkt zum Inhalt
Logo von Ga naar

Staalstraat 67

3572RH Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 7.133

Fotoalbum

Staalstraat 67 Utrecht
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH BELOW Sfeervolle en ruime 3-kamer benedenwoning van ca. 75 m² met zonnige tuin op het zuiden in het geliefde Wittevrouwen! Deze prachtige woning aan de Staalstraat 67 in Utrecht betreft een charmante en karaktervolle benedenwoning, gelegen in één van de meest geliefde wijken van Utrecht. Ondanks de authentieke uitstraling is de woning in 2019 volledig gemoderniseerd. Met circa 75 m² woonoppervlakte, een fijne tuin en een praktische kelder is dit een heerlijk thuis voor wie rustig wil wonen, op korte afstand van het bruisende stadscentrum. Ligging en omgeving De Staalstraat ligt in het populaire Wittevrouwen, een sfeervolle wijk vlak bij het centrum van Utrecht. De buurt staat bekend om haar karakteristieke bebouwing, gezellige straten en de ideale combinatie van rust en levendigheid. In de directe omgeving bevinden zich de Biltstraat en de Nachtegaalstraat, met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, koffietentjes, terrassen en restaurants. Voor ontspanning en groen wandel je binnen enkele minuten naar het Griftpark, één van de mooiste stadsparken van Utrecht. Ook het bruisende centrum van Utrecht ligt op korte fietsafstand. Daarnaast zijn Utrecht Centraal Station, diverse bushaltes en de uitvalswegen A27, A28 en A12 uitstekend bereikbaar. Indeling van de woning Via de voordeur kom je binnen in de entree, die toegang geeft tot de woonkamer met open keuken. De diepe woonkamer verrast door het prettige lichtinval en het ruimtelijke gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, luxe afzuigkap, vaatwasser, inbouw koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron en een ruime voorraadkast met aansluiting voor de wasmachine. Via de openslaande deuren in de keuken heb je toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. Vanuit de woonkamer bereik je de hal, die toegang geeft tot de ruime master bedroom, de tweede slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en een toilet. Daarnaast bevindt zich in de hal een luik naar de praktische kelderruimte. Kortom: een fantastische woonplek met alle voorzieningen, gezelligheid en stadse dynamiek binnen handbereik. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1860 - Volledig gerenoveerd in 2019 - Woonoppervlakte: 75,3 m² - Overige inpandige ruimte: 6,3 m² - Energielabel D - Eenvoudig te verduurzamen naar energielabel A middels een warmtepomp (adviesrapport aanwezig) - Gelegen in de populaire wijk Wittevrouwen - Slapende VvE, wordt geactiveerd - Oplevering in overleg ---- Atmospheric and spacious 3-room ground-floor apartment of approximately 75 m² with a sunny south-facing garden in the highly sought-after Wittevrouwen district! This beautiful property at Staalstraat 67 in Utrecht is a charming and characterful ground-floor apartment, located in one of Utrecht’s most desirable neighborhoods. Despite its authentic character, the property was fully modernized in 2019. Offering approximately 75 m² of living space, a lovely garden, and a practical cellar, this is a wonderful home for anyone looking to enjoy peaceful living just a short distance from the vibrant city center. LOCATION AND SURROUNDINGS Staalstraat is situated in the popular Wittevrouwen district, an attractive neighborhood close to the center of Utrecht. The area is known for its characteristic architecture, charming streets, and the perfect balance between tranquility and lively city life. Nearby, you will find the Biltstraat and Nachtegaalstraat, offering a wide range of shops, supermarkets, coffee bars, terraces, and restaurants. For relaxation and greenery, Griftpark, one of Utrecht’s most beautiful city parks, is just a short walk away. The bustling city center of Utrecht is also within easy cycling distance. In addition, Utrecht Central Station, several bus stops, and the A27, A28, and A12 highways are all easily accessible. LAYOUT OF THE PROPERTY You enter the apartment through the front door into the entrance hall, which provides access to the living room with open-plan kitchen. The spacious living room is pleasantly bright and offers an inviting sense of space. At the rear of the property is the modern open kitchen, equipped with various built-in appliances, including an induction cooktop, luxury extractor hood, dishwasher, built-in fridge-freezer combination, combi microwave/oven, and a spacious storage cupboard with a washing machine connection. The French doors in the kitchen provide access to the sunny south-facing backyard. From the living room, you reach the hallway, which gives access to the spacious master bedroom, the second bedroom, and the bathroom. The bathroom is fitted with a shower cabin, vanity unit with mirror, and a toilet. In addition, the hallway contains a hatch leading to the practical cellar space. In short: a fantastic place to live, with all amenities, charm, and urban vibrancy within easy reach. KEY FEATURES - Built in 1860 - Fully renovated in 2019 - Living area: 75.3 m² - Additional indoor space: 6.3 m² - Energy label D - Easily upgradeable to energy label A by installing a heat pump (advisory report available) - Located in the popular Wittevrouwen district - Homeowners’ association (VvE) currently inactive, but will be activated - Transfer date in consultation

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,26%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
315 m³
Hinterhof Fläche
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1860
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3572

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.