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Staalstraat 67

3572RH Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 7.133

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Staalstraat 67 Utrecht
Photo 45
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Description

ENGLISH BELOW Sfeervolle en ruime 3-kamer benedenwoning van ca. 75 m² met zonnige tuin op het zuiden in het geliefde Wittevrouwen! Deze prachtige woning aan de Staalstraat 67 in Utrecht betreft een charmante en karaktervolle benedenwoning, gelegen in één van de meest geliefde wijken van Utrecht. Ondanks de authentieke uitstraling is de woning in 2019 volledig gemoderniseerd. Met circa 75 m² woonoppervlakte, een fijne tuin en een praktische kelder is dit een heerlijk thuis voor wie rustig wil wonen, op korte afstand van het bruisende stadscentrum. Ligging en omgeving De Staalstraat ligt in het populaire Wittevrouwen, een sfeervolle wijk vlak bij het centrum van Utrecht. De buurt staat bekend om haar karakteristieke bebouwing, gezellige straten en de ideale combinatie van rust en levendigheid. In de directe omgeving bevinden zich de Biltstraat en de Nachtegaalstraat, met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, koffietentjes, terrassen en restaurants. Voor ontspanning en groen wandel je binnen enkele minuten naar het Griftpark, één van de mooiste stadsparken van Utrecht. Ook het bruisende centrum van Utrecht ligt op korte fietsafstand. Daarnaast zijn Utrecht Centraal Station, diverse bushaltes en de uitvalswegen A27, A28 en A12 uitstekend bereikbaar. Indeling van de woning Via de voordeur kom je binnen in de entree, die toegang geeft tot de woonkamer met open keuken. De diepe woonkamer verrast door het prettige lichtinval en het ruimtelijke gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, luxe afzuigkap, vaatwasser, inbouw koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron en een ruime voorraadkast met aansluiting voor de wasmachine. Via de openslaande deuren in de keuken heb je toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. Vanuit de woonkamer bereik je de hal, die toegang geeft tot de ruime master bedroom, de tweede slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en een toilet. Daarnaast bevindt zich in de hal een luik naar de praktische kelderruimte. Kortom: een fantastische woonplek met alle voorzieningen, gezelligheid en stadse dynamiek binnen handbereik. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1860 - Volledig gerenoveerd in 2019 - Woonoppervlakte: 75,3 m² - Overige inpandige ruimte: 6,3 m² - Energielabel D - Eenvoudig te verduurzamen naar energielabel A middels een warmtepomp (adviesrapport aanwezig) - Gelegen in de populaire wijk Wittevrouwen - Slapende VvE, wordt geactiveerd - Oplevering in overleg ---- Atmospheric and spacious 3-room ground-floor apartment of approximately 75 m² with a sunny south-facing garden in the highly sought-after Wittevrouwen district! This beautiful property at Staalstraat 67 in Utrecht is a charming and characterful ground-floor apartment, located in one of Utrecht’s most desirable neighborhoods. Despite its authentic character, the property was fully modernized in 2019. Offering approximately 75 m² of living space, a lovely garden, and a practical cellar, this is a wonderful home for anyone looking to enjoy peaceful living just a short distance from the vibrant city center. LOCATION AND SURROUNDINGS Staalstraat is situated in the popular Wittevrouwen district, an attractive neighborhood close to the center of Utrecht. The area is known for its characteristic architecture, charming streets, and the perfect balance between tranquility and lively city life. Nearby, you will find the Biltstraat and Nachtegaalstraat, offering a wide range of shops, supermarkets, coffee bars, terraces, and restaurants. For relaxation and greenery, Griftpark, one of Utrecht’s most beautiful city parks, is just a short walk away. The bustling city center of Utrecht is also within easy cycling distance. In addition, Utrecht Central Station, several bus stops, and the A27, A28, and A12 highways are all easily accessible. LAYOUT OF THE PROPERTY You enter the apartment through the front door into the entrance hall, which provides access to the living room with open-plan kitchen. The spacious living room is pleasantly bright and offers an inviting sense of space. At the rear of the property is the modern open kitchen, equipped with various built-in appliances, including an induction cooktop, luxury extractor hood, dishwasher, built-in fridge-freezer combination, combi microwave/oven, and a spacious storage cupboard with a washing machine connection. The French doors in the kitchen provide access to the sunny south-facing backyard. From the living room, you reach the hallway, which gives access to the spacious master bedroom, the second bedroom, and the bathroom. The bathroom is fitted with a shower cabin, vanity unit with mirror, and a toilet. In addition, the hallway contains a hatch leading to the practical cellar space. In short: a fantastic place to live, with all amenities, charm, and urban vibrancy within easy reach. KEY FEATURES - Built in 1860 - Fully renovated in 2019 - Living area: 75.3 m² - Additional indoor space: 6.3 m² - Energy label D - Easily upgradeable to energy label A by installing a heat pump (advisory report available) - Located in the popular Wittevrouwen district - Homeowners’ association (VvE) currently inactive, but will be activated - Transfer date in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,26%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
315 m³
Aire de la cour arrière
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1860
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3572

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Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

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