Direkt zum Inhalt
Logo von De Koning makelaars - ERA én NVM

Taagdreef 21

3561VH Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.323

Fotoalbum

Taagdreef 21 Utrecht
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij opzoek naar een ruime, volledig gerenoveerde eengezinswoning in Utrecht? Deze ruime en zeer complete woning biedt maar liefst 133 m² woonoppervlakte en in totaal 6 slaapkamers. Dankzij de opbouw op de tweede verdieping en de renovatie van de eerste verdieping (2020) en begane grond (2012) beschikt de woning over een uitstekende indeling met veel licht en leefruimte. De woning is perfect geschikt voor een gezin dat graag woont in een groene, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik! Bij binnenkomst vind je een praktische entree met plek voor jassen en schoenen en een modern toilet. De lichte woonkamer biedt ruimte voor een gezellige zithoek en heeft een groot raam met uitzicht op de voortuin, waarbij je door het volwassen groen prettig beschut zit. De keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur, biedt ruimte voor een fijne eethoek en toegang tot een praktische berg-/provisiekast met de CV-opstelling. Op de eerste verdieping tref je 4 fijne slaapkamers; aan de voorzijde een kleinere (slaap)kamer, ideaal als werk- of kastenkamer, en daarnaast nog een ruime, lichte slaapkamer. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers: één wat kleiner en perfect als werkkamer, de andere ruim en goed als slaapkamer te gebruiken. De badkamer is praktisch en modern, voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. De tweede verdieping is aan beide kanten uitgebouwd (2020) en biedt veel extra ruimte en licht. Achterin bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met airconditioning en plek voor kasten, gelegen op het noordwesten. Aan de voorzijde is een fijne, lichte kamer met aansluiting voor de wasmachine en droger, die uitstekend gebruikt kan worden als slaap-, werk-, studie- of hobbykamer. Vanuit deze kamer heb je ook toegang tot een balkon, waar je heerlijk van de ochtend- en middagzon kunt genieten. Vanuit de keuken bereik je de tuin. De achtertuin op het noordwesten biedt plek voor meerdere terrassen, een overkapping en toegang tot de garage met achterom. Door de vrije ligging aan de achterzijde geniet je in de achtertuin van de middag- en avondzon in alle rust en privacy. De voortuin op het zuidoosten biedt ook veel privacy door het volwassen groen en is een fijne plek om te genieten van de ochtend- en middagzon. Deze fijne woning ligt in een rustige, groene straat aan de zuidelijke rand van Overvecht. Het is een kleine gemeenschap waar buren elkaar kennen en de sfeer prettig is. Alle voorzieningen liggen dichtbij: van het winkelcentrum Overvecht tot gezellige eet- en koffieplekjes, én je fietst in slechts 7 minuten naar De Neude in het hart van Utrecht. De woning heeft een uitstekende bereikbaarheid: binnen enkele minuten bereik je de A27 en A2. Alle feiten op een rij: - 133 m² woonoppervlakte; - 6 fijne slaapkamers, ideaal voor een gezin; - Energielabel B; - In 2020 is de eerste verdieping vernieuwd en is de opbouw gerealiseerd op de tweede verdieping; - De slaapkamer aan de achterzijde op de tweede verdieping is voorzien van airco; - Zonnige achtertuin met overkapping en ruimte voor meerdere terassen; - Vrijstaande stenen garage; ideaal voor een auto of als extra bergruimte; - Voortuin met veel privacy; - Gratis parkeren in de wijk; bij de garage is ook ruimte voor een auto; - Gelegen in Overvecht; alle faciliteiten op loopafstand; - Binnen enkele minuten sta je in hartje Utrecht; - Uitvalswegen A27 en A2 nabij; “Een woning kopen? Neem je eigen NVM makelaar mee!”

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,26%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
440 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026
Verkaufsdatum
05-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3561

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.