Direkt zum Inhalt
Logo von Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

Vechtplantsoen 44 2

3554TE Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 5.303

Fotoalbum

Vechtplantsoen 44 2 Utrecht
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vechtplantsoen 44 2 Heerlijk licht en sfeervol 3-kamerappartement aan de Vecht met vrij uitzicht, zonnig balkon en een moderne afwerking. Rustig wonen met het centrum van Utrecht op fietsafstand. Vechtplantsoen 44-2, Utrecht Zoek je een heerlijk licht appartement met uitzicht op het water omringt door groen met een ruime woonkamer, een moderne keuken, een luxe badkamer en een zonnig balkon op het zuiden? Dan is dit sfeervolle en goed onderhouden appartement aan het Vechtplantsoen 44-2 perfect! Met zijn ligging aan de Vecht, de nette afwerking en de fijne indeling is dit een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt. Hier woon je rustig en groen, maar ook op korte afstand van het bruisende stadsleven van Utrecht. Ligging: Het appartement ligt op de tweede en bovenste verdieping van een kleinschalig complex (bouwjaar 1957) en biedt aan beide zijden uitzicht op veel groen. Aan de voorzijde kijk je uit over de rivier de Vecht en aan de achterzijde zie je de verzorgde binnentuin. In de directe omgeving vind je een winkelcentrum, diverse bushaltes en volop gratis parkeergelegenheid in de straat. Binnen een kwartier fiets je langs de vecht naar de binnenstad of Utrecht Centraal, terwijl je de andere kant op juist snel in de natuur bent, bij Fort de Klop of de Maarsseveense Plassen. Indeling: De ruime hal met toilet, meterkast en diepe inbouwkast vormt een fijn entree van de woning en geeft toegang tot alle kamers. In de woonkamer en eetkamer komt hier veel licht naar binnen dankzij de grote ramen. Hier heb je een vrij uitzicht op de groene binnentuin. De eetkamer kan ook gebruikt worden als werk of logeerkamer. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, gelegen op het zuiden, waar je het grootste deel van de dag van de zon geniet. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met een modern keukenblok, voorzien van alle nodige inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. Aansluitend ligt de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en extra bergruimte. Vanuit de keuken bereik je het balkon aan de voorzijde, met prachtig uitzicht over de Vecht. De slaapkamer heeft een vaste kast en ligt rustig aan de mooie voorzijde van de woning. Door het grote raam kijk je uit op de vecht en veel groen. De badkamer is modern afgewerkt, met een ruime douchehoek en een wastafelmeubel. Het toilet is gescheiden en netjes betegeld. Wie behoefte heeft aan een tweede slaapkamer kan met een kleine aanpassing de woon- en eetkamer van elkaar scheiden. Buiten en berging: Het balkon aan de achterzijde (zuid) biedt volop zon en uitzicht op groen en kijkt ver over de laagbouw van Zuilen heen. In de onderbouw van het complex is er een eigen berging van ruim 7 m², ideaal voor fietsen en opslag. Rondom het gebouw is er voldoende gratis parkeergelegenheid. Bijzonderheden woning: • Nette vloer- en wandafwerking • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Balkon op het zuiden met vrij uitzicht op groen • Veel bergruimte, zowel in de woning als in de berging • Dubbele beglazing • Gratis parkeren in de directe omgeving • Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars (32 appartementen en 1 garage) • Servicekosten: € 158 per maand (inclusief water) • Kenmerken • Bouwjaar: 1957 • Woonoppervlakte: ca. 64 m² • Inhoud: ca. 195 m³ • Aandeel in gemeenschap: 12/500e (appartement) en 1/500e (berging) • Energielabel: C • Oplevering: in overleg Locatie in cijfers • Supermarkt: 750 m • Station Zuilen: 7 minuten fietsen • Utrecht CS: 19 minuten fietsen • Domtoren: 14 minuten fietsen Samenvattend Een licht, ruim en sfeervol 3-kamerappartement met zonnig balkon en uitzicht over de Vecht. Het appartement is rustig gelegen en toch dicht bij het centrum. Ideaal voor wie houdt van ruimte, licht en een groene omgeving met de stad binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
212 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Solide VHR Combi (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3554

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.