Aller directement au contenu
Logo de Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

Vechtplantsoen 44 2

3554TE Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 5.303

Galerie de photos

Vechtplantsoen 44 2 Utrecht
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vechtplantsoen 44 2 Heerlijk licht en sfeervol 3-kamerappartement aan de Vecht met vrij uitzicht, zonnig balkon en een moderne afwerking. Rustig wonen met het centrum van Utrecht op fietsafstand. Vechtplantsoen 44-2, Utrecht Zoek je een heerlijk licht appartement met uitzicht op het water omringt door groen met een ruime woonkamer, een moderne keuken, een luxe badkamer en een zonnig balkon op het zuiden? Dan is dit sfeervolle en goed onderhouden appartement aan het Vechtplantsoen 44-2 perfect! Met zijn ligging aan de Vecht, de nette afwerking en de fijne indeling is dit een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt. Hier woon je rustig en groen, maar ook op korte afstand van het bruisende stadsleven van Utrecht. Ligging: Het appartement ligt op de tweede en bovenste verdieping van een kleinschalig complex (bouwjaar 1957) en biedt aan beide zijden uitzicht op veel groen. Aan de voorzijde kijk je uit over de rivier de Vecht en aan de achterzijde zie je de verzorgde binnentuin. In de directe omgeving vind je een winkelcentrum, diverse bushaltes en volop gratis parkeergelegenheid in de straat. Binnen een kwartier fiets je langs de vecht naar de binnenstad of Utrecht Centraal, terwijl je de andere kant op juist snel in de natuur bent, bij Fort de Klop of de Maarsseveense Plassen. Indeling: De ruime hal met toilet, meterkast en diepe inbouwkast vormt een fijn entree van de woning en geeft toegang tot alle kamers. In de woonkamer en eetkamer komt hier veel licht naar binnen dankzij de grote ramen. Hier heb je een vrij uitzicht op de groene binnentuin. De eetkamer kan ook gebruikt worden als werk of logeerkamer. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, gelegen op het zuiden, waar je het grootste deel van de dag van de zon geniet. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met een modern keukenblok, voorzien van alle nodige inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. Aansluitend ligt de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en extra bergruimte. Vanuit de keuken bereik je het balkon aan de voorzijde, met prachtig uitzicht over de Vecht. De slaapkamer heeft een vaste kast en ligt rustig aan de mooie voorzijde van de woning. Door het grote raam kijk je uit op de vecht en veel groen. De badkamer is modern afgewerkt, met een ruime douchehoek en een wastafelmeubel. Het toilet is gescheiden en netjes betegeld. Wie behoefte heeft aan een tweede slaapkamer kan met een kleine aanpassing de woon- en eetkamer van elkaar scheiden. Buiten en berging: Het balkon aan de achterzijde (zuid) biedt volop zon en uitzicht op groen en kijkt ver over de laagbouw van Zuilen heen. In de onderbouw van het complex is er een eigen berging van ruim 7 m², ideaal voor fietsen en opslag. Rondom het gebouw is er voldoende gratis parkeergelegenheid. Bijzonderheden woning: • Nette vloer- en wandafwerking • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Balkon op het zuiden met vrij uitzicht op groen • Veel bergruimte, zowel in de woning als in de berging • Dubbele beglazing • Gratis parkeren in de directe omgeving • Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars (32 appartementen en 1 garage) • Servicekosten: € 158 per maand (inclusief water) • Kenmerken • Bouwjaar: 1957 • Woonoppervlakte: ca. 64 m² • Inhoud: ca. 195 m³ • Aandeel in gemeenschap: 12/500e (appartement) en 1/500e (berging) • Energielabel: C • Oplevering: in overleg Locatie in cijfers • Supermarkt: 750 m • Station Zuilen: 7 minuten fietsen • Utrecht CS: 19 minuten fietsen • Domtoren: 14 minuten fietsen Samenvattend Een licht, ruim en sfeervol 3-kamerappartement met zonnig balkon en uitzicht over de Vecht. Het appartement is rustig gelegen en toch dicht bij het centrum. Ideaal voor wie houdt van ruimte, licht en een groene omgeving met de stad binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
212 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Solide VHR Combi (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3554

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.