Direkt zum Inhalt
Logo von Bruis Makelaars

Zonstraat 60

3581MT Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 7.051

Fotoalbum

Zonstraat 60 Utrecht
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Is dit jouw bruisende toekomst? Hier word je blij van; een sfeervolle woning op een toplocatie in Utrecht Oost waar stadse levendigheid en rustig wonen perfect samenkomen. Zonstraat 60 is een sfeervolle en goed onderhouden woning met veel karakter en comfort. En dat met alle populaire plekken van Utrecht op loopafstand, zoals het Wilhelminapark, het spoorwegmuseum, de singels, het Ledig Erf, de Burgemeester Reigerstraat, en gezellige horeca in het centrum en het geliefde Oudwijk. Tegelijkertijd geniet je thuis van ruimte, karakter en privacy in een rustige en groene omgeving, met aan de voorzijde een vrije ligging zonder directe overburen dankzij de tussenliggende Minstroom. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de verrassend ruime opzet ten opzichte van vergelijkbare woningen in de straat. Waarom dit bruisend wonen is: - Gelegen op een echte toplocatie in het geliefde Oudwijk, Utrecht Oost - Sfeervolle en karaktervolle woning van begin 1900 - Vrij ligging aan de voorzijde zonder directe overburen - Twee fijne slaapkamers - Achtertuin met veel privacy - Wilhelminapark, Ledig Erf en horeca op loopafstand - Op fiets- én loopafstand van de historische binnenstad. - Ruime woning van circa 78 m² - Goed onderhouden en instapklaar - Praktische vliering met extra bergruimte Indeling Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich ook het toilet bevindt. Vanuit hier stap je direct de leefruimte in, waar de eetkamer aan de voorzijde mooi overloopt in de woonkamer. Dankzij de open indeling en grote raampartijen voelt de woning verrassend licht en ruim aan, met genoeg plek voor zowel een gezellige eethoek als een comfortabele zithoek. De warme eikenhouten vloer, hoge plinten en het glas-in-lood bij de ramen versterken de sfeervolle uitstraling van de woning en benadrukken het karaktervolle geheel. De woning is bovendien met oog voor detail verzorgd afgewerkt. Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken. Deze is praktisch ingericht en biedt voldoende ruimte om lekker te koken. Dankzij de aanwezigheid van het dakraam valt er volop natuurlijk licht in de keuken, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Vanuit hier heb je ook toegang tot de overkapping die overloopt naar de tuin. Ook heb je vanuit de keuken toegang tot de moderne badkamer met douche en wastafel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over een inbouwkast en een wasmachineaansluiting, netjes weggewerkt achter een deur. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook hier is een vaste kast aanwezig, wat zorgt voor extra opbergruimte. Via de verdieping is tevens de praktische vliering met extra opbergruimte bereikbaar. Buitenruimte Achter de woning ligt een gezellige stadstuin met een overkapping direct aan het huis. Hierdoor zit je ook met minder mooi weer prettig buiten. De tuin is compact maar sfeervol en een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden: - Energielabel C - Dubbel glas in woon- en slaapruimtes - HR++ in dakkapel voorzijde - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2025 Kortom Een woning waar je de charme van Utrecht écht beleeft: koffie halen op de Burgermeester Reigerstraat, wandelen langs de singels of een borreltje drinken op Ledig Erf - en daarna thuiskomen in alle rust. Benieuwd naar de sfeer van de Zonstraat 60? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Team Bruis makelaars

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Fläche des Grundstücks
70 m²
Inhalt
292 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3581

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.