Direkt zum Inhalt
Logo von Erik Bessems Makelaardij o.g.

Cauberg 17

6301BT Valkenburg • Limburg

Verkauft

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 1.923

Fotoalbum

Cauberg 17 Valkenburg
Bild 79
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hele leuke te renoveren woning aan de Cauberg in het centrum van Valkenburg aan de Geul. Woning is gelegen aan het begin van de helling van de beroemde Cauberg. Tegenover de gemeentegrot. De woning is ruim van opzet, zonder keuken en met enig afbouw/renovatie werk, Tuin op het zuidoosten in de helling van de Cauberg. De keuken ontbreekt in de woning. Voor bezichtigingen kunt u terecht op de open huizen. Zaterdag 17 mei 11.00u tot 13.00u Maandag 19 mei 16.00u tot 18.00u Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping. Kleine bergruimte onder de trap. Ruime woonkamer van ca. 41 m² en er is geen keuken aanwezig, alle aansluitingen zijn wel aanwezig. Toilet met fonteintje, kleine bijkeuken en trap naar de tuin. Achter de bijkeuken onder de tuin bevind zich de kelder van mergelsteen. In de woonkamer en keuken verlaagde plafonds met spots. Tuin dient nog aangeplant te worden en ligt deels in de helling. 1e verdieping: Trap naar overloop. 2 slaapkamers respectievelijk 11 m² en 15 m². Badkamer met modern sanitair zoals een douche, ligbad, vaste wastafel en een tweede toilet. CV ruimte annex berging en wasruimte. Trap naar tweede verdieping. 2e verdieping: Trap naar overloop. 2 ruime slaapkamers (ca. 12 m² en 15 m²) met diverse dakkapellen aan voor en achterzijde. Bijzonderheden: - tegelvloer begane grond met vloerverwarming - kunststof kozijnen met dubbel glas - cv combi ketel Remeha 2016 - uitstekende ligging met centrum en natuur van Valkenburg nabij. - nieuwe keuken en badkamer - parkeren op vergunning of openbaar - Perceeloppervlakte: 217m² - Energielabel D - WOZ waarde € 320.000.-- -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Erik Bessems Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
217 m²
Inhalt
440 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in centrum

Planung

Seit dem Angebot
17-05-2025
Verkaufsdatum
17-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6301

Google Karten

Betrachten Sie Valkenburg auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Valkenburg aktiv sind

Meer Häuser in Valkenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.