Direkt zum Inhalt
Logo von Max de Makelaar

Duyfraklaan 58

2235SL Valkenburg • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rijnsburg

Fotoalbum

Duyfraklaan 58 Valkenburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een recent gebouwde woning (bouwjaar 2020) met enorm veel woonruimte en een eigen parkeerplaats?! Deze energiezuinige woning staat in het mooie dorp Valkenburg, vlakbij Leiden en het strand! Gelegen in de jonge woonwijk 't Duyfrak, met leuke en wisselende bebouwing en veel (vaar)water. Het is een kindvriendelijke woonwijk en er zijn dan ook meerdere speelpleinen te vinden voor kinderen. Verder vindt u er een kinderopvang, diverse scholen, sportfaciliteiten, een supermarkt en winkels. Natuurlijk behoren gezellige uitstapjes met de fiets naar het heerlijke strand van Katwijk en het bruisende centrum van Leiden tot de mogelijkheden. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en de uitvalswegen N206 en de A44 zijn snel bereikbaar. De woning is uitstekend geïsoleerd en heeft 5 zonnepanelen. De woning is dan ook zeer recent in 2020 gebouwd. Verder is het enorm comfortabel dat de woning beschikt over een eigen parkeerplaats, op het parkeerpleintje direct achter de achtertuin. Er zijn 4 woonlagen met 3 badkamers, 2 woonkamers en 4 zeer ruime slaapkamers! Er is dus volop woonruimte, maar ook veel mogelijkheden. Werken/praktijk aan huis? Prima mogelijk! De indeling is als volgt: Entree met meterkast, garderobe, modern toilet en verder een praktische bergkast. Eetkamer aan de voorzijde, welke momenteel als game-/tv-kamer in gebruik is. Deze ruimte zou ook uitstekend gebruikt kunnen worden als kantoor of praktijk aan huis. Aan de tuinzijde de riante & luxe woonkeuken met een keukeneiland en ruim voldoende plek voor een grote eettafel. Dankzij de dubbele openslaande deuren is de keuken heerlijk licht en wordt de tuin als een verlengstuk bij de keuken betrokken. Als eyecatcher staat midden in de kamer een fantastische stalen (zwevende) trap. In de trap is een kastenwand verwerkt, welke flexibel in te delen is. Eerste verdieping: Tweede woonkamer aan de achterzijde, ruime trapkast, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot een ruime woningbrede slaapkamer aan de voorzijde met een wastafelmeubel en inloopdouche. Tweede verdieping: Twee grote woningbrede slaapkamers, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde. In het midden een heerlijk ruime en moderne badkamer. Deze luxe badkamer is mooi afgewerkt met oa. inbouwkranen, een grote inloopdouche, vrijstaand ligbad en een modern wastafelmeubel. Verder nog een separaat toilet op deze etage. Derde verdieping: Geen masterbedroom, maar een hele verdieping! Op deze etage is een ruime slaapkamer aanwezig, met dubbele inloopdouche, een vrijstaand ligbad, sauna en een wastafelmeubel. Er is zelfs ruimte voor enkele fitnessapparaten aanwezig. Aan de achterzijde 2 grote dakramen en aan de voorzijde een dakkapel welke een weids uitzicht biedt. Ook is er op deze etage een kleine vliering en de technische ruimte aanwezig. Met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-ketel, omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie unit. Buiten: Aan de voorzijde een klein zitje waar je kan genieten van de laatste zonnestralen in de avond. De achtertuin is ca. 10 meter diep en ligt op het zonnige zuidoosten. Na de houten berging loop je het kleine parkeerplaatsje op, hier heb je de beschikking over je eigen parkeerplaats. Enthousiast? Neem dan vooral contact op voor meer informatie en/of het inplannen van een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
197 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
706 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2235

Google Karten

Betrachten Sie Valkenburg auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Valkenburg aktiv sind

Meer Häuser in Valkenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.