Direkt zum Inhalt
Logo von Ovida makelaars Valkenburg

Spoorlaan 3

6301GB Valkenburg • Limburg

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 4.147

Fotoalbum

Spoorlaan 3 Valkenburg
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verkoopstart met open huis op dinsdag 28 oktober van 16-17 uur bent u van harte welkom om een kijkje te komen nemen. Aanmelden mag maar is niet verplicht. Nabij het centrum van Valkenburg aan de Geul, ligt aan de Spoorlaan dit ruime appartement met ruime eigen tuin, eigen parkeerplaats aan de voorzijde en eigen berging. Het complex is gebouwd in 1992 en beschikt over 4 woonlagen en souterrain met gezamenlijke fietsenstalling. Verder is het appartementencomplex voorzien van een lift, automatische deuren en trappenhuis met meterkasten. Het appartement is gelegen nabij winkels, diverse voorzieningen en natuurgebieden. De uitvalswegen richting Heerlen/Aken en Eindhoven zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Het NS- en busstation is aan de overzijde gelegen. INDELING Souterrain: Gezamenlijke fietsenberging in complex. Eigen berging. Begane grond: Entree wooncomplex met voorterrein, bellentableau met videofooninstallatie en postkasten Centrale hal met lift en trappenhuis naar de verdiepingen. Begane grond woonlaag 0: Entree/ gang met toegang tot alle ruimtes. Halfhoog betegelde eenvoudig toiletruimte met staand closet en fonteintje. Ruime woonkamer (ca. 7.81 x 3.19 m + 2.43 x 5.90 m, totaal ca. 40 m2) met dubbele openslaande deuren naar terras met eigen ruime tuin. De half open keuken is eenvoudig van opzet. 2 Slaapkamers. Slaapkamer 1 (ca. 4.59 x 3.29m) met kasten. Slaapkamer 2 (ca. 4.59 x 2.36m). Grotendeels betegelde badkamer (ca. 2.63 x 1.81 m) voorzien van inloopdouche, ligbad, design radiator en een vaste wastafel. Technische/inpandige berging (ca. 2.16 x 1.81m) met opstelplaats cv- installatie (Nefit HR, eigendom en bouwjaar circa 2012) en wasmachine aansluitingen. Begane grond is voorzien van laminaatvloer. In het naastgelegen gebouw is nog een privé berging gesitueerd van ca. 4 m². De parkeerplaats bevindt zich aan de voorzijde van het complex. Bijzonderheden: Keuze notaris is voor verkoper. Comfortabel appartement met ruime tuin en fraai uitzicht gelegen in keurig onderhouden modern wooncomplex. Eigen parkeerplaats. Bijdrage Vereniging van Eigenaren per maand: € 165,- appartement ten behoeve van dagelijks onderhoud, inbegrepen zijn de schoonmaakkosten van de algemene ruimtes, brand-/opstalverzekering, de beheerskosten en een reservering voor groot onderhoud. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
300 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6301

Google Karten

Betrachten Sie Valkenburg auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Valkenburg aktiv sind

Meer Häuser in Valkenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.