Direkt zum Inhalt
Logo von Met Ons Makelaars

Mr. van Sonstraat 15

5554TH Valkenswaard • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Valkenswaard

Fotoalbum

Mr. van Sonstraat 15 Valkenswaard
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare hoekwoning met energielabel A, 4 slaapkamers, moderne afwerking én zonnige tuin op het zuidwesten! Ben je op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met energielabel A, vier volwaardige slaapkamers, een moderne afwerking én een zonnige tuin op het zuidwesten? Dan is deze verrassend royale hoekwoning aan een rustige woonstraat in de geliefde wijk Kerkakkers precies wat je zoekt! Deze uitstekend onderhouden woning is gelegen op een flink perceel van circa 230 m² en biedt dankzij de uitbouw aan de achterzijde én een royale nokverhoging op zolder bijzonder veel leefruimte. De woning is nagenoeg geheel gemoderniseerd en voldoet helemaal aan de woonwensen van nu: energiebewust (10 zonnepanelen), strak afgewerkt, instapklaar én voorzien van een moderne keuken, badkamer en toilet. Indeling en omschrijving: Begane grond: Je komt binnen in een nette hal met meterkast (vernieuwde groepenkast), een verdiepte kelderkast en een modern afgewerkte toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal leidt een vaste trap naar de eerste verdieping. De tuingerichte, aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer is een heerlijke leefruimte, met veel daglicht dankzij de royale schuifpui, een aparte loopdeur en twee grote lichtkoepels. Hier geniet je van een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. De moderne open keuken (vernieuwd in 2021) is een echte eyecatcher, met een stijlvol kookeiland voorzien van een Bora-kooksysteem, combi-oven, koelkast, vaatwasser, Franke kokendwaterkraan en voldoende kastruimte. Een fijne plek om te koken én te leven! Buiten: De voortuin is netjes aangelegd. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is een ideale plek om te ontspannen en biedt volop privacy. De tuin beschikt over maar liefst twee bergingen én een praktische achterom. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De recent vernieuwde badkamer (circa 2023) is modern uitgevoerd en voorzien van een comfortabele inloopdouche, een fraai badmeubel met wastafel en elektrische vloerverwarming – luxe en comfort in één! Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping, waar recent een nokverhoging is gerealiseerd. Hierdoor is een volwaardige vierde slaapkamer ontstaan met veel licht en ruimte. Deze verdieping beschikt tevens over praktische bergruimte, de opstelling van de hybride combiketel (uit 2025) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Algemeen: - Bouwjaar circa 1960. - Woonoppervlakte circa 130 m2. - Perceeloppervlakte circa 230 m2. - Geheel geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen (energielabel A!). - Moderne keuken (2021) en badkamer (2023). - Ruime zolder met nokverhoging en extra slaapkamer. - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met 2 bergingen en achterom. - Gelegen in rustige woonstraat in de wijk Kerkakkers. - Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom. Kortom: een instapklare, energiezuinige en ruime gezinswoning met moderne afwerking op een fijne locatie. Kom je snel kijken?

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
460 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hybride ketel met warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5554

Google Karten

Betrachten Sie Valkenswaard auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Valkenswaard

Wohn- und Viertelzahlen in Valkenswaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Valkenswaard. In 2026 waren da 31.912 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

31.912

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.000

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Einwohner
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.306

Bezeichnung C

4.052

Bezeichnung B

2.629

Bezeichnung D

1.250

Bezeichnung G

935

Bezeichnung E

779

Bezeichnung F

725

Bezeichnung A+++

469

Bezeichnung A+

395

Bezeichnung A++

245

Bezeichnung A++++

92

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.100

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Valkenswaard
Periode Verbrechen
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Valkenswaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Valkenswaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer Häuser in Valkenswaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.