Direkt zum Inhalt
Logo von Erdman Makelaardij Hypotheken en Verzekeringen

Noorderdiep 480

7876EA Valthermond • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ter Apel

Fotoalbum

Noorderdiep 480 Valthermond
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

IDEALE WONING VOOR STARTERS! Ben jij op zoek naar een uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning? Je wilt woonkamer en eetkamer van elkaar kunnen scheiden? Je zoekt een huis waar je zo in kunt trekken én naar de toekomst toe weinig onderhoud aan hebt? Je wilt graag een vrij en weids uitzicht over de voorgelegen landerijen? Plan dan snel een bezichtiging bij deze keurige woning! Deze gemoderniseerde 2-onder-1 kapwoning is gelegen op een ruime kavel van ca. 427m2 eigen grond, aan het Noorderdiep in Valthermond. Rust, ruimte en vrijheid zijn kenmerkend voor dit prachtige plekje. Aan de voorzijde heb je een prachtig vergezicht over de steeds wisselende landerijen en aan de achterzijde vind je een diepe tuin grenzend aan een bosperceel. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, hier kun je de gehele dag genieten van een plekje in de zon en/of schaduw. Het parkeren van je auto’s kan op de eigen oprit onder de carport. De garage is omgebouwd tot een ‘kroegje’, als je dit terug ombouwt kan er eventueel één auto in worden geparkeerd. Het geheel is oorspronkelijk omstreeks 1952 gebouwd, maar de afgelopen 10 jaar grondig door de huidige eigenaar aangepakt! Zo is de woning onder andere voorzien van: - een royale uitbouw; - kunststof kozijnen met tripleglas/privacy glas; - een ruime overkapping aan de woning; - airconditioning. De keuken, badkamer en het toilet zijn allen ook omstreeks 2014 aangepakt. Deze verkeren in een keurige staat en zijn in een neutrale kleurstelling uitgevoerd. Ook aan duurzaamheid is hier gedacht, zo is er een pellet kachel geplaatst en zijn er zonnepanelen op het dak aanwezig. De indeling van deze woning is als volgt: Je komt binnen via de hal/entree aan de voorzijde met hier de trapopgang, kelderkast én doorgang naar de diverse vertrekken. Zo vind is er o.a. een royale woonkeuken met eetkamer(ca. 27m2 groot) aanwezig. Deze ruimte is voorzien van een pellet kachel en schuifpui naar de achtertuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een airco. Door het gebruik van privacy glas heb je de gehele dag een prachtig uitzicht over de voorgelegen landerijen, ook in de avond hoef je hier geen gordijnen te sluiten. Daarnaast is er op de begane grond een toilet én een bijkeuken met aansluiting voor wasmachine/droger/koelkasten. Op de verdieping vind je een overloop, 3 slaapkamers (resp. 11m2, 8m2 en 5m2) en een badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Sterke punten van deze woning: - Ruim perceel van 427m2 eigen grond, veel privacy; - Onderhoudsvriendelijk; - Voorzien van zonnepanelen en pellet kachel; - Energielabel B; - Vrijwel geheel geïsoleerd. Het dorp Valthermond beschikt over diverse voorzieningen, zo vind je er een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen, huisartsenpraktijk en een openluchtzwembad. Voor andere voorzieningen kun je vanuit hier snel naar Musselkanaal, Stadskanaal, Emmen of Ter Apel. Vind je bereikbaarheid ook belangrijk? Dat is hier ook erg goed! Op enkele autominuten afstand kun je vanuit hier richting Musselkanaal de N366 bereiken richting Groningen en de A7. Daarnaast kun je via Ter Apel of Nieuw-Weerdinge makkelijk en snel de N391 richting Duitsland, Emmen en de A37 bereiken. Daarnaast is de busverbinding richting Emmen en Stadskanaal ook erg goed! Ieder uur vertrekt er wel een bus richting deze plaatsen. Verdere informatie: - Oorspronkelijke bouwjaar ca. 1952; - Ruime oprit, houten garage en carport om auto’s; - Verwarming middels cv-installatie met radiatoren (cv: Nefit, bj. 2019, eigendom); - Woning is voorzien van 7 zonnepanelen(huur); - Pellet kachel t.b.v. verwarming keuken; - Vanaf 2014 gemoderniseerd en geïsoleerd; - Kaveloppervlak: ca. 427m2 eigen grond; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 100m2; - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 43m2; - Externe bergruimte: ca. 33m2; - Bruto inhoud woonhuis: ca. 336m3; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 269.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.240

2 % Übertragungssteuer (€ 5.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 276.740

2,78%

Jährlich

%

€ 13.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 269.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
427 m²
Inhalt
336 m³
Externe Berghalle
33 m²
Hinterhof Fläche
186 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7876

Google Karten

Karte von Valthermond

Erkunden Sie Valthermond und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Valthermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Valthermond. In 2025 waren da 3.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 269.000.

Einwohner

3.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 269.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

49

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Valthermond
Jahr Einwohner
2021 3.375
2022 3.385
2023 3.405
2024 3.425
2025 3.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Valthermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 254.000
2025 EUR 269.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 790 0-15: 470 15-25: 350 25-45: 735 45-65: 1.035

Ausbildungsstufe

Hoger

420

Praktisch

860

Middelbaar

1.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

130

Nederland

3.075

Buiten Europa

165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 96
Appartementen 73
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 906
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 244
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 267
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 22
2020 en later 48

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

323

Bezeichnung C

314

Bezeichnung B

240

Bezeichnung A

238

Bezeichnung D

136

Bezeichnung F

135

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Valthermond
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.690 3.210
2021 1.880 3.260
2022 1.450 3.070
2023 1.170 3.000
2024 1.140 3.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.300

Huurwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.320

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.470

Betriebsaktivität in Valthermond (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 380

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Valthermond
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Valthermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Valthermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Valthermond?

Valthermond telt in 2025 ongeveer 3.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valthermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valthermond is in 2025 circa € 269.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthermond ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valthermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valthermond?

In Valthermond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 906 woningen.

Meer woningen in Valthermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.