Aller directement au contenu
Logo de Erdman Makelaardij Hypotheken en Verzekeringen

Noorderdiep 480

7876EA Valthermond • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Ter Apel

Galerie de photos

Noorderdiep 480 Valthermond
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

IDEALE WONING VOOR STARTERS! Ben jij op zoek naar een uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning? Je wilt woonkamer en eetkamer van elkaar kunnen scheiden? Je zoekt een huis waar je zo in kunt trekken én naar de toekomst toe weinig onderhoud aan hebt? Je wilt graag een vrij en weids uitzicht over de voorgelegen landerijen? Plan dan snel een bezichtiging bij deze keurige woning! Deze gemoderniseerde 2-onder-1 kapwoning is gelegen op een ruime kavel van ca. 427m2 eigen grond, aan het Noorderdiep in Valthermond. Rust, ruimte en vrijheid zijn kenmerkend voor dit prachtige plekje. Aan de voorzijde heb je een prachtig vergezicht over de steeds wisselende landerijen en aan de achterzijde vind je een diepe tuin grenzend aan een bosperceel. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, hier kun je de gehele dag genieten van een plekje in de zon en/of schaduw. Het parkeren van je auto’s kan op de eigen oprit onder de carport. De garage is omgebouwd tot een ‘kroegje’, als je dit terug ombouwt kan er eventueel één auto in worden geparkeerd. Het geheel is oorspronkelijk omstreeks 1952 gebouwd, maar de afgelopen 10 jaar grondig door de huidige eigenaar aangepakt! Zo is de woning onder andere voorzien van: - een royale uitbouw; - kunststof kozijnen met tripleglas/privacy glas; - een ruime overkapping aan de woning; - airconditioning. De keuken, badkamer en het toilet zijn allen ook omstreeks 2014 aangepakt. Deze verkeren in een keurige staat en zijn in een neutrale kleurstelling uitgevoerd. Ook aan duurzaamheid is hier gedacht, zo is er een pellet kachel geplaatst en zijn er zonnepanelen op het dak aanwezig. De indeling van deze woning is als volgt: Je komt binnen via de hal/entree aan de voorzijde met hier de trapopgang, kelderkast én doorgang naar de diverse vertrekken. Zo vind is er o.a. een royale woonkeuken met eetkamer(ca. 27m2 groot) aanwezig. Deze ruimte is voorzien van een pellet kachel en schuifpui naar de achtertuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een airco. Door het gebruik van privacy glas heb je de gehele dag een prachtig uitzicht over de voorgelegen landerijen, ook in de avond hoef je hier geen gordijnen te sluiten. Daarnaast is er op de begane grond een toilet én een bijkeuken met aansluiting voor wasmachine/droger/koelkasten. Op de verdieping vind je een overloop, 3 slaapkamers (resp. 11m2, 8m2 en 5m2) en een badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Sterke punten van deze woning: - Ruim perceel van 427m2 eigen grond, veel privacy; - Onderhoudsvriendelijk; - Voorzien van zonnepanelen en pellet kachel; - Energielabel B; - Vrijwel geheel geïsoleerd. Het dorp Valthermond beschikt over diverse voorzieningen, zo vind je er een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen, huisartsenpraktijk en een openluchtzwembad. Voor andere voorzieningen kun je vanuit hier snel naar Musselkanaal, Stadskanaal, Emmen of Ter Apel. Vind je bereikbaarheid ook belangrijk? Dat is hier ook erg goed! Op enkele autominuten afstand kun je vanuit hier richting Musselkanaal de N366 bereiken richting Groningen en de A7. Daarnaast kun je via Ter Apel of Nieuw-Weerdinge makkelijk en snel de N391 richting Duitsland, Emmen en de A37 bereiken. Daarnaast is de busverbinding richting Emmen en Stadskanaal ook erg goed! Ieder uur vertrekt er wel een bus richting deze plaatsen. Verdere informatie: - Oorspronkelijke bouwjaar ca. 1952; - Ruime oprit, houten garage en carport om auto’s; - Verwarming middels cv-installatie met radiatoren (cv: Nefit, bj. 2019, eigendom); - Woning is voorzien van 7 zonnepanelen(huur); - Pellet kachel t.b.v. verwarming keuken; - Vanaf 2014 gemoderniseerd en geïsoleerd; - Kaveloppervlak: ca. 427m2 eigen grond; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 100m2; - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 43m2; - Externe bergruimte: ca. 33m2; - Bruto inhoud woonhuis: ca. 336m3; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 269.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 276.740

2,78%

Annuellement

%

€ 13.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 269.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
427 m²
Contenu
336 m³
Espace de stockage externe
33 m²
Aire de la cour arrière
186 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7876

Google Maps

Carte de Valthermond

Explorez Valthermond et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Valthermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valthermond. En 2025 étaient 3.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 269.000.

Résidents

3.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 269.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

49

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Valthermond
Année Résidents
2021 3.375
2022 3.385
2023 3.405
2024 3.425
2025 3.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Valthermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 254.000
2025 EUR 269.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 790 0-15: 470 15-25: 350 25-45: 735 45-65: 1.035

Niveau d'enseignement

Hoger

420

Praktisch

860

Middelbaar

1.340

Origine des habitants (2025)

Europa

130

Nederland

3.075

Buiten Europa

165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 96
Appartementen 73
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 906
Twee-onder-één-kap woningen 343

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 244
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 267
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 22
2020 en later 48

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

323

Étiquette C

314

Étiquette B

240

Étiquette A

238

Étiquette D

136

Étiquette F

135

Étiquette E

61

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++

8

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Valthermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.690 3.210
2021 1.880 3.260
2022 1.450 3.070
2023 1.170 3.000
2024 1.140 3.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 2.300

Huurwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.320

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.160

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.470

Activité dans Valthermond (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 380

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Valthermond
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valthermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Valthermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Valthermond?

Valthermond telt in 2025 ongeveer 3.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valthermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valthermond is in 2025 circa € 269.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthermond ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valthermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valthermond?

In Valthermond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 906 woningen.

Meer maisons in Valthermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.