Direkt zum Inhalt
Logo von Marcel van Dam Makelaardij o.g.

Valtherblokken-Zuid 37

7876TC Valthermond • Drenthe

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.927

Fotoalbum

Valtherblokken-Zuid 37 Valthermond
Bild 77
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een unieke kans die je niet wilt missen! Dit is zo’n plek waar al het moois van het leven ontspannen samenkomt. Waar stilte nog écht hoorbaar is en je vanuit huis geniet van de zonsopkomst én zonsondergang. Deze knusse, sfeervolle VRIJSTAANDE WONING met BIJKEUKEN, AANBOUW en overkapping ligt op één van de mooiste plekjes aan de rand van het dorp. Hier ervaar je volop landelijke vrijheid. Voor en achter kijk je uit over groen en akkers. Vrij wonen dus – maar zeker niet “in the middle of nowhere”. Genieten van het buitenleven De diepe tuin biedt fruitbomen, gezellige zitjes, een kas en meerdere schuurtjes. Er is ruimte voor een moes- of kruidentuin of een lekkere speelplek voor de kinderen. Hier beleef je elk seizoen van dichtbij: ’s ochtends de zonsopgang met nevel over de velden, ’s avonds de stilte onder de sterrenhemel. En met een beetje geluk zie je reeën, hazen, uilen of ander wild voorbijtrekken. Het perceel (704 m²) is grotendeels omzoomd met groen en relatief eenvoudig in onderhoud. Er zijn meerdere zon- en schaduwplekjes. Naast de woning is het perceel bestraat en is er o.a. genoeg ruimte om de auto te parkeren. Het huis staat aan een rustige straat met weinig verkeer. Instapklaar karakter De woning stamt uit 1920 en is door de jaren heen verbouwd en gemoderniseerd. De basis is goed en instapklaar – klaar om er je eigen thuis van te maken. Dorp en omgeving Valthermond biedt volop voorzieningen: een supermarkt, basisscholen, kinderopvang, sportclubs, zwembad, huisarts en meer. Op ca. 1,5 km ligt het sfeervolle (vesting)dorp Valthe met o.a. actief verenigingsleven, een basisschool, kinderopvang, bakkerswinkel, diverse sportverenigingen, een grand café en een sfeervol restaurant met culinaire belevenis. Op weg van Valthe naar het huis kom je langs de cultuurhistorische Valtherschans. En ook UNESCO Global Geopark De Hondsrug ligt vlakbij, ideaal voor wandelen en fietsen. Zin in stadse gezelligheid? Emmen ligt op slechts 8 kilometer met winkels, restaurants, theater en Wildlands Adventure Zoo. Indeling begane grond: • Entree/hal aan de zijkant • Bijkeuken met CV-opstelling en toilet met fonteintje • Woonkeuken (keukenblok, 6-pits gasfornuis met ovens, afzuigkap, vaatwasser) • Woonkamer aan de voorzijde • Hal en meterkast • Badkamer met douche en wastafel • Opgang naar de verdieping • Aan de achterzijde, achter de bijkeuken bevindt zich de aanbouw (hout), te gebruiken als werk-/woon-/hobby- of slaapkamer met openslaande tuindeuren • Overkapping met buitenkeuken Verdieping: • Overloop • 2 slaapkamers met dakkapel Met de plattegronden, foto’s en video krijg je al een goed beeld. Maar de sfeer, rust en vrijheid ervaar je pas écht tijdens een bezichtiging. Kenmerken • Type woning: vrijstaand • Bouwjaar: 1920 • Gebruiksoppervlakte wonen: 111 m² • Overige inpandige ruimte: 3 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 13 m² • Inhoud: 443 m³ • Perceel: 704 m² eigen grond • Energielabel: C • Aantal kamers: 4 (2 slaapkamers) Extra info • Woonhuis met vloer-, dak- en muurisolatie (EPS-parels, 2022, gevel is geïmpregneerd) • Isolerende beglazing; rondom HR++ en 4 ruiten Thermopane • Grotendeels kunststof kozijnen, kunststof goten en regenafvoer • CV Nefit Proline HRC combiketel (2010, eigendom) • Vloerverwarming in badkamer en toilet • Moderne groepenkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars • Aanbouw (hout) met vloer-, plafond-, glas- en wandisolatie (gerealiseerd deels 2018, deels 2025) • Overkapping (gerealiseerd 2025) • Slapen en baden op de begane grond mogelijk • Energielabel eenvoudig te verbeteren, bijv. met zonnepanelen • Aangesloten op het elektriciteit,- gas- en waternet en gemeenteriool. Dit huis biedt zijn nieuwe bewoners volop kansen: knus en gezellig wonen met een fijne tuin én alle vrijheid van buitenaf. Zie jij jezelf hier al wonen? Bel of mail ons en plan een bezichtiging! Disclaimer De verkoopbrochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
704 m²
Inhalt
443 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
493 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline HRC 24 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7876

Google Karten

Karte von Valthermond

Erkunden Sie Valthermond und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Valthermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Valthermond. In 2025 waren da 3.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 269.000.

Einwohner

3.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 269.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

49

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Valthermond
Jahr Einwohner
2021 3.375
2022 3.385
2023 3.405
2024 3.425
2025 3.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Valthermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 254.000
2025 EUR 269.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 790 0-15: 470 15-25: 350 25-45: 735 45-65: 1.035

Ausbildungsstufe

Hoger

420

Praktisch

860

Middelbaar

1.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

130

Nederland

3.075

Buiten Europa

165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 96
Appartementen 73
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 906
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 244
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 267
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 22
2020 en later 48

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

323

Bezeichnung C

314

Bezeichnung B

240

Bezeichnung A

238

Bezeichnung D

136

Bezeichnung F

135

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Valthermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.690 3.210
2021 1.880 3.260
2022 1.450 3.070
2023 1.170 3.000
2024 1.140 3.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Strom: 2.300

Huurwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.320

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.470

Betriebsaktivität in Valthermond (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 380

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Valthermond
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Valthermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Valthermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Valthermond?

Valthermond telt in 2025 ongeveer 3.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valthermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valthermond is in 2025 circa € 269.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthermond ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valthermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valthermond?

In Valthermond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 906 woningen.

Meer Häuser in Valthermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.