Aller directement au contenu
Logo de Marcel van Dam Makelaardij o.g.

Valtherblokken-Zuid 37

7876TC Valthermond • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Exloo

Galerie de photos

Valtherblokken-Zuid 37 Valthermond
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een unieke kans die je niet wilt missen! Dit is zo’n plek waar al het moois van het leven ontspannen samenkomt. Waar stilte nog écht hoorbaar is en je vanuit huis geniet van de zonsopkomst én zonsondergang. Deze knusse, sfeervolle VRIJSTAANDE WONING met BIJKEUKEN, AANBOUW en overkapping ligt op één van de mooiste plekjes aan de rand van het dorp. Hier ervaar je volop landelijke vrijheid. Voor en achter kijk je uit over groen en akkers. Vrij wonen dus – maar zeker niet “in the middle of nowhere”. Genieten van het buitenleven De diepe tuin biedt fruitbomen, gezellige zitjes, een kas en meerdere schuurtjes. Er is ruimte voor een moes- of kruidentuin of een lekkere speelplek voor de kinderen. Hier beleef je elk seizoen van dichtbij: ’s ochtends de zonsopgang met nevel over de velden, ’s avonds de stilte onder de sterrenhemel. En met een beetje geluk zie je reeën, hazen, uilen of ander wild voorbijtrekken. Het perceel (704 m²) is grotendeels omzoomd met groen en relatief eenvoudig in onderhoud. Er zijn meerdere zon- en schaduwplekjes. Naast de woning is het perceel bestraat en is er o.a. genoeg ruimte om de auto te parkeren. Het huis staat aan een rustige straat met weinig verkeer. Instapklaar karakter De woning stamt uit 1920 en is door de jaren heen verbouwd en gemoderniseerd. De basis is goed en instapklaar – klaar om er je eigen thuis van te maken. Dorp en omgeving Valthermond biedt volop voorzieningen: een supermarkt, basisscholen, kinderopvang, sportclubs, zwembad, huisarts en meer. Op ca. 1,5 km ligt het sfeervolle (vesting)dorp Valthe met o.a. actief verenigingsleven, een basisschool, kinderopvang, bakkerswinkel, diverse sportverenigingen, een grand café en een sfeervol restaurant met culinaire belevenis. Op weg van Valthe naar het huis kom je langs de cultuurhistorische Valtherschans. En ook UNESCO Global Geopark De Hondsrug ligt vlakbij, ideaal voor wandelen en fietsen. Zin in stadse gezelligheid? Emmen ligt op slechts 8 kilometer met winkels, restaurants, theater en Wildlands Adventure Zoo. Indeling begane grond: • Entree/hal aan de zijkant • Bijkeuken met CV-opstelling en toilet met fonteintje • Woonkeuken (keukenblok, 6-pits gasfornuis met ovens, afzuigkap, vaatwasser) • Woonkamer aan de voorzijde • Hal en meterkast • Badkamer met douche en wastafel • Opgang naar de verdieping • Aan de achterzijde, achter de bijkeuken bevindt zich de aanbouw (hout), te gebruiken als werk-/woon-/hobby- of slaapkamer met openslaande tuindeuren • Overkapping met buitenkeuken Verdieping: • Overloop • 2 slaapkamers met dakkapel Met de plattegronden, foto’s en video krijg je al een goed beeld. Maar de sfeer, rust en vrijheid ervaar je pas écht tijdens een bezichtiging. Kenmerken • Type woning: vrijstaand • Bouwjaar: 1920 • Gebruiksoppervlakte wonen: 111 m² • Overige inpandige ruimte: 3 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 13 m² • Inhoud: 443 m³ • Perceel: 704 m² eigen grond • Energielabel: C • Aantal kamers: 4 (2 slaapkamers) Extra info • Woonhuis met vloer-, dak- en muurisolatie (EPS-parels, 2022, gevel is geïmpregneerd) • Isolerende beglazing; rondom HR++ en 4 ruiten Thermopane • Grotendeels kunststof kozijnen, kunststof goten en regenafvoer • CV Nefit Proline HRC combiketel (2010, eigendom) • Vloerverwarming in badkamer en toilet • Moderne groepenkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars • Aanbouw (hout) met vloer-, plafond-, glas- en wandisolatie (gerealiseerd deels 2018, deels 2025) • Overkapping (gerealiseerd 2025) • Slapen en baden op de begane grond mogelijk • Energielabel eenvoudig te verbeteren, bijv. met zonnepanelen • Aangesloten op het elektriciteit,- gas- en waternet en gemeenteriool. Dit huis biedt zijn nieuwe bewoners volop kansen: knus en gezellig wonen met een fijne tuin én alle vrijheid van buitenaf. Zie jij jezelf hier al wonen? Bel of mail ons en plan een bezichtiging! Disclaimer De verkoopbrochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
704 m²
Contenu
443 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
493 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline HRC 24 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7876

Google Maps

Carte de Valthermond

Explorez Valthermond et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Valthermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valthermond. En 2025 étaient 3.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 269.000.

Résidents

3.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 269.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

49

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Valthermond
Année Résidents
2021 3.375
2022 3.385
2023 3.405
2024 3.425
2025 3.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Valthermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 254.000
2025 EUR 269.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 790 0-15: 470 15-25: 350 25-45: 735 45-65: 1.035

Niveau d'enseignement

Hoger

420

Praktisch

860

Middelbaar

1.340

Origine des habitants (2025)

Europa

130

Nederland

3.075

Buiten Europa

165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 96
Appartementen 73
Tussenwoningen 93
Vrijstaande woningen 906
Twee-onder-één-kap woningen 343

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 244
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 267
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 22
2020 en later 48

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

323

Étiquette C

314

Étiquette B

240

Étiquette A

238

Étiquette D

136

Étiquette F

135

Étiquette E

61

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++

8

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Valthermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.690 3.210
2021 1.880 3.260
2022 1.450 3.070
2023 1.170 3.000
2024 1.140 3.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 2.300

Huurwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.320

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.160

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.470

Activité dans Valthermond (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 380

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Valthermond
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valthermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Valthermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Valthermond?

Valthermond telt in 2025 ongeveer 3.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valthermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valthermond is in 2025 circa € 269.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valthermond ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valthermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valthermond?

In Valthermond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 906 woningen.

Meer maisons in Valthermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.